2021鹿泉别墅哪个性价比高专题之石家庄2019年前三季度52新盘入市 正定、鹿泉最受青睐

2019年第一至第三季度石家庄房地产市长/市场研究报告新版篇将指导石家庄新版全貌。

52新盘入市住宅业态占主导

据石家庄房天下数据中心统计，石家庄2019年前三季度共有52个纯新盘入市（以在房天下建立详情页为准），从业态分布来看，52个新盘中，住宅41个，别墅1个，写字楼/公寓7个，商铺3个。

新四区新盘量超主城区正定、鹿泉最受青睐

从区域分布来看，新四区新盘量超主城区，鹿泉区、正定新区新盘量最多分别为10个。可见，随着主城区土地日趋紧张，新四区及石家庄周边配套不断完善，全国性大房企和本士企业纷纷落子这些区域。

据石家庄房天下数据中心统计，2019年1-3季度石家庄新四区及周边新盘共29个，鹿泉区、正定新区、栾城区、藁城区、正定，石家庄周边新盘量分别为10个、10个、3个、3个、2个、1个；主城区新盘共23个，长安区、裕华区、新华区、桥西区、高新区分别为7个、6个、4个、3个、3个。

第三季度入市集中8、9月新盘数量最多

据石家庄房天下数据中心统计，第一季度由于春节、鹿泉别墅严查等影响入市惨淡，新盘量仅为7个；第二季度新盘量为17个；第三季度新盘量为28个，环比增加64.7%；

保利、万科、融创、碧桂园、朗诗等各大品牌房企新盘遍地开花。新盘明细如下：

嘉实·万科公园都会

动态：嘉实·万科公园都会于2019年9月28日开盘，建筑面积约90~140㎡新人文理想空间，以先于时代的高端人居作品，致敬石门百年期待。项目汲取纽约大都会建造灵感，解构建筑、美学、礼序、园林、人居等五重新人文理想，擘画现代都会生活图景，为城市精睿人群定制理想封面之作。

项目简介：嘉实·万科公园都会，世界500强企业万科全新钜著。项目位于中华大街与北二环交汇处东行500米路北、明珠公园旁，择址主城新华厚蕴，集聚万千繁华资源，揽藏绿色生态园境，五大公园环伺，营筑纽约中央公园般的静谧人生，构建公园理想住区，擘启石门封面作品。项目承袭国际都会基因，规划自然主义公园社区，打造城市艺术生活馆，并匠心设计六重归家动线，以百项生活细节，雕琢建面约92-140㎡新人文理想空间，为城市精睿人群敬献一座现代美学大境。万科集团成立于1984年，经过三十五年的发展，成为国内领先的房地产开发商。万科业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，目前已布局国内80多个城市。同时万科进入香港、新加坡、纽约、旧金山、伦敦、莫斯科等海外城市。自2016年起连续四年跻身《财富》“世界500强”，2019年位列榜单254位。

效果图嘉实·万科公园都会基本信息 单价 均价20500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 新华柏林 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 预计2022年8月交房 开盘时间 2019年9月28日3#、5#、6#已开盘

石家庄·融创城

动态：石家庄融创城示范区将于9月28日正式盛大开放，建筑面积约88-134㎡通透户型，以“城系”优品质、标准化的城市居住产品，配套自成体系的臻生活业态和优质服务，定制品质生活方式，升级美好生活体验。

项目简介：石家庄·融创城是融创在石家庄继裕华壹号、融创中心、臻园壹号项目后打造的又一高品质住宅项目，属于融创旗下九大产品系中的“城系”产品，其选址均为核心城市周边具有发展潜力和升值空间的区域，均以恢弘体量和自成体系的生活配套，打造高品质人居范本；

效果图石家庄·融创城基本信息 单价 均价9200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 栾城卓达商圈 户型 三居室㎡)三居室㎡)三居室㎡) 收房时间 2022-10 开盘时间 2019年9月11日加推14#

中冶德贤华府

动态：中冶德贤华府价格待定。项目为小高层,高层板楼。新增预售许可证：石行审预售许决【2019】78号，涵盖楼栋12#,15#。主力户型为128平-177平3居-4居。容积率2.8。

项目简介：中冶德贤华府，总占地约154亩，总建面约50万㎡，涵括住宅、公寓、商业等多元业态。项目取法潜龙邸“醇亲王府”景观布局与园治精髓，以东方语境下的“现代王府花园”设计理念，全龄段功能设置，打造熨帖生活的高品质园林体验，以“动态舒适性”科技打造“适温适湿富氧”的居住环境，成就50万平米科技综合住区。风景更深处，中冶著华宅中冶德贤华府，三重生态圈布局外拥内享。一重：滹沱河景观带、13座公园群落，五大水系；二重：门对城市中心赵佗公园，咫尺可达；三重：住区一轴三进多组团园林，规制与礼序并重，自然与生活交融；大都会主场，享多元醇熟中冶德贤华府北临公交枢纽，西临南北中轴路中华大街，直通二环、三环，速抵石家庄火车站、正定机场，酣畅穿梭。近邻省二院、省人民医院等，佑护健康；42中、35中，河北铁道大学及自建幼儿园，学风濡染；速抵新百-北国商圈，自建集中式及商业街区，吃、喝、玩、乐、购全龄悦享。大三进规制，高规格园林中冶德贤华府地块极其方正，由15栋摩登都会建筑风格，南北通透的瞰园府邸组成。宗法王府营造精髓，大三进规制，九大园林组团，形成“一轴三径”的“王”形规划布局。回归传统生活礼序，容纳现代居住需求。以迭代科技，领石门未来中冶置业与清华大学、中国建筑科学研究院等，建立深度合作关系，致力于打造“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”。融合6大科技体系，26大科技子项，以“动态舒适性”科技打造“适温适湿富氧”的居住环境，迭代科技健康人居。建面约130-191㎡公园府院中冶德贤华府，阔绰尺度的平墅臻享。科学的动静分区，调适主客、代际间的安全距离，秉承着东方居住观所追求的轩朗意境，营造舒适感和尊贵感并重，分合有度的礼序空间。

效果图中冶德贤华府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 新华赵佗公园 户型 三居室㎡)四居室㎡)四居室㎡) 收房时间 开盘时间

华润万橡府

动态：华润万橡府价格待定。容积率2。毛坯,非毛坯交房。绿化率35%。项目为小高层,高层板楼。

项目简介：华润万橡府择址城市最具潜力的正定新区，于滹沱河畔打造13万平滨水低密5A+全能洋房社区。项目毗邻太行大街、地铁1号线，快速公交、高速、高铁、机场多维交通畅达全境；9000万㎡滹沱碧波、2000亩缤纷花海，拥抱百里生态风景画廊；奥体中心、国际会展中心、新区中学环伺，尽享丰富文体教育资源。省二院、北人集团相继入驻，繁华生活近在眼前。

效果图

保利和光尘樾

动态：保利和光尘樾，项目位于河北省石家庄市裕华区塔南路与仓兴街交口西北角。项目占地2.51万方，规划8栋商品房，产品面积区间为135-189㎡，容积率仅2.4。项目光学示范区9月22日正式亮相，现五证齐全，135-189㎡光之空间全城认筹，认筹金5万/套可享受开盘99折优惠。欢迎咨询：。

项目简介：保利和光尘樾项目位于石家庄市裕华区，仓兴街以西，建通街以东，现代城小区东侧，塔南路以北。项目占地2.51万方，规划8栋小高层住宅及1栋保障房，配有1500㎡商业配套，可满足业主日常生活购物需求。和光尘樾是保利高端产品系“和系”里程碑式的标杆作品，“和光”系强调“人与未来”和“探索生活”，注重建筑、自然、光影与人的深层次交流，是对现代建筑与经典美学的再一次探索。

效果图保利和光尘樾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 裕华新火车站 户型 四居室㎡)三居室㎡)四居室㎡) 收房时间 开盘时间 预计10月中下旬开盘