关于2021鹿泉别墅哪个性价比高我想说2021年1-7月京西房企&项目排行榜

石家庄住宅项目列表

根据Criling北京投资决策系统的数据，2021年1 ~ 7月，石家庄同比增长235.63万平方米，同比增长15.7%，交易面积252.8万平方米，同比增长0.3%，成交额372.16亿韩元，同比增长2.4%，地区内30大房企的实现销售额共计20 .

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企持续入驻并不断扩大版图，热销项目众多，市场成交活跃。

以融创、万科为代表的品牌房企在石布局多年，在售项目数量众多，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，融创以46.03亿元的销售金额排名榜单第一位；万科以34.58亿元的销售金额居于第二位；润江以29.44亿元的销售金额位列榜单第三位；龙湖以22.98亿元的销售金额排名榜单第四位；金地以14.36亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛为7.74亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京各城市之首，1-7月成交总量达到184.39亿元，成交总面积111.78万㎡，成交总套数9640套，整体成交均价16496元/㎡。

成交金额方面，融创中心体量巨大且多地块同售，优势显著，以12.87亿元位列榜单第一位；龙湖主城首盘龙湖天璞后来居上，以11.88亿元位列榜单第二位；CBD第一盘融创时代中心区位优越，以10.47亿元的成交额位列榜单第三位；金地阅峯加推频繁，去化良好，以10.21亿元成交额位列榜单第四位；润江主城热盘润江新华壹号院以7.95亿元居于榜单第五位。

成交面积方面，融创中心以82680㎡的成交量居于第一位；龙湖天璞以64598㎡的成交量居于第二位；金地阅峯以59555㎡的成交量居于第三位；同福城以52354㎡的成交量居于第四位；融创时代中心以49215㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区，热点成交区域向城芯高度集中，榜单TOP30项目中长安区达到11个，裕华区、栾城区均达到4个，高新区、桥西区、新华区均达到3个，藁城区为2个，鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，1-7月份整体项目成交均价为14764元/㎡，同比上涨2.14%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到8个，现有成交项目中，龙湖天奕以26136元/㎡的成交均价位居榜首，再次提高成交价天花板；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到20个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-7月,邢台商品住宅新房共成交196.43万平方米，同比增加30.57%，总成交额148.37亿元，同比增加24.82%。区域内30强房企实现销售金额共计113.43亿元，占比达到76.45%。

其中，美的置业集团有限公司以11.61亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；河北永康房地产开发集团有限公司以9.78亿元的销售金额位居第二；保利发展控股集团股份有限公司则是以7.39亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在3.87亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量达到86.45亿元，成交总面积115.04万㎡，成交总套数9285套，整体成交均价7515元/㎡。

成交金额方面，邢台睿以4.64亿元成交额稳占榜单；邢台壹号院以4.58亿元的成交额排在第二；旭阳学府以4.24亿元的成交额位居第三。保利云上、永康理想之城分别以4.15亿元、3.72亿元占据榜单第四位和第五位。万腾·观澜城以3.30亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目成交面积方面，金桂园以65292㎡的成交量夺得第一；旭阳学府以59050㎡占据第二名位置；永康理想之城和邢台睿分别以58206㎡和55842㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，中心城区襄都区为成交热点区域，榜单TOP30项目中襄都区占据19个，其次是信都区，占据11个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，仅丰基兴达府成交均价过万元，成交均价分别为11159元/㎡。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-7月衡水市场成交量同比增加。商品住宅新房共成交面积46.95万平方米，同比增加16.03%，总成交额40.07亿元，同比增加11.63%。

其中，河北鑫垚房地产开发有限责任公司以4.63亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一，领先优势明显；衡水辉腾房地产开发有限公司以4.28亿元的销售金额排在第二位；四川蓝光和骏实业股份有限公司则是以4.01亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在1.62亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共39.75亿元，成交总面积46.47万㎡，成交总套数4123套，整体成交均价8554元/㎡。

成交金额方面，泰华·雅清苑以4.63亿元成交额稳占榜单；橄榄绿洲以4.28亿元的成交额位列第二；蓝光·雍锦半岛以3.87亿元的成交额位居第三。其中TOP4项目成交额过三亿。红星爱琴海国际广场、天正·君悦府分别以3.36亿元、2.42亿元占据榜单第四位和第五位。滏东尚城以1.48亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以58239㎡的成交量夺得第一；泰华·雅清苑以48670㎡占据第二名位置；蓝光·雍锦半岛以37025㎡成交面积位列榜单第三；共4个项目成交面积过三万。

成交区域方面，桃城区成为成交热点区域，榜单TOP30项目中桃城区占据26个，桃城区为主城区开发时间早，是衡水重点发展行政区。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共4个，绿城·御京府以12008元/㎡的成交均价位居第一。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-7月，邯郸市同比成交量明显增加，成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交212.93万平方米，同比增加31.12%，总成交额204.48亿元，同比增加33.83%。

其中，美的置业集团有限公司以31.15亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以28.16亿元的销售金额排名第二；碧桂园控股有限公司以26.64亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在7.17亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达154.32亿元，成交总面积160.76万㎡，成交总套数13866套，整体成交均价9600元/㎡。

成交金额方面，天正·君悦府以9.84亿元成交额稳占榜单；天正·凤麟东院以7.70亿元的成交额位列第二；金都·九珑宸以7.17亿元的成交额位居第三。其中TOP3项目成交额过7亿。恒大华耀悦府、碧桂园·星钻分别以6.73亿元、6.69亿元占据榜单第四位和第五位。天正·山河玺院以5.38亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·君悦府以92603㎡的成交量夺得第一；邯山区的碧桂园·星钻以74364㎡占据第二名位置；复兴区的美的锦观城和邯山区的恒大华耀悦府分别以73212㎡和68741㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据13个，其次是复兴区和邯山区，分别有9个项目和8个项目在榜单内。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共9个，天正·凤麟东院以13339元/㎡的成交均价位居第一；金都·九珑宸以12359元/㎡的成交均价排在次席。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2021年1月1日至7月31日

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州

邢台：邢台市区

邯郸：邯郸市区

END

仅为个人观点，不代表所在企业观点

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。