东京的房价多少钱一平专题之从东京房价30年走势解析来看东京买房到底值不值

日本以优越的自然环境、一流的教育、医疗资源和先进的社会福利政策吸引了很多中国人读书、移民定居，也是大多数人不想短期旅行走太远的国家的首选。在这里，除了观光地外，还可以进行值得打卡的同时，还可以穿着和服泡温泉等文化体验活动。旅游带动了日本民宿行业的发展。

日本还是一个国民幸福度很高的国家，经济发达，国民人均收入比国内高出不少，例如东京港区的年人均收入高达902万日元，折合人民币约54.5万元，是国内上海等一线城市的两倍至三倍。日本的年轻一代大多不愿意为购置房产所累，对楼市非常佛系，买房大多是自住，不会去囤房炒房，他们更愿意去租房，所以长租房是非常受大众欢迎的。

无论是为了自住还是出租，日本的房产都是非常值得投资的。现下，作为首都的东京是很多投资者的青睐之地，那么它的房价水平怎么样呢？到底值不值得投资呢？小编今天将从东京房价30年走势解析的角度去具体阐述。

从东京房价30年走势解析来说，1990年，日元升值，日本企业国际竞争力下降，社会各行业资金投资楼市达到高潮，进入全民炒房的状态，只买不卖，当时的日本民众坚持认为日本的土地资源紧张，所以日本尤其是东京的房价会只升不跌，直至1991年，美元升值，日本楼市泡沫彻底破灭，此后东京房价一路下跌，回到1985年的水平，大部分炒房的日本人瞬间倾家荡产、负债累累。

通过上图我们可以看到近几年东京公寓房价的大致情况，2012-2017年日本东京的新建公寓平均价格波动幅度在30%左右，虽然2017年四个季度的平均价格在环比递减，但是从总体趋势上来说还是处于上升趋势。

2012-2017年日本东京二手房公寓的平均价格相较于新公寓而言，价格低了很多，基本上都位于40万到60万日元的价格区间之中，大约在2-4万人民币左右，对投资者们来说价格还是很便宜的，因此对于投资者们而言，价格更便宜的二手房显然是更好的选择。

总结：体育盛会的举办一定会拉动房地产行业和旅游行业的经济增长，地价涨幅也一定会进一步提高，新一波的日本东京房产投资与开发热潮即将来临。抓住这个时间点，加入东京地区房地产的投资，是非常正确的选择。通过对东京房价30年走势解析，相信大家都对东京房价的发展有了新的认识，更多的资讯请关注小海的后续更新！