【兴城房价多少钱一平】利好不断兑现，鹿角新一轮发展格局即将形成

巴南的新秀，鹿角地区又有了新的进展。

据巴南宣布，最近《巴南区鹿角片区控制性详细规划方案研究》顺利通过了市监管局会审、市监管局专家组及市级多部门联合审查和公示，为巴南区产业及融合发展提供了约8.76平方公里的规划用地空间保障。

鹿角调规后，对鹿角片区的功能定位，将按照“以城聚人、以人聚产、以产兴城”的发展逻辑，以生态为价值内核，以人为中心，打造产城景为一体的“数智创新生态城区”。

未来，鹿角将整体形成“一轴、一心、五带、四区”的空间结构格局，并融汇产、创、居优势，使区域发展更富有弹性。

一向低调的鹿角片区，新一轮的热度爆发来了？

利好不断兑现

鹿角迎来新一轮腾飞

城市扩张犹如万物生长，无法阻挡。从荒凉的新地块，演变为城市不可缺少的价值新地域，鹿角是不可或缺的主演。

如今，乘着鹿角板块新调规的“东风”，让鹿角“智创新生态城区”的定位越来越清晰，更让我们看到一座宜居宜业的现代化活力新城正快速崛起。

值得一提的是，正在崛起的鹿角，近期迎来了至少三个好消息。

1、重庆东站有新动作

近日，重庆东站站房及配套综合交通枢纽工程项目施工图审核（查）招标公告发布，待施工图审核完成，项目即将进入施工招标阶段，预计年内将正式启动建设。

未来将强力辐射重庆近千万潜在消费者，带动鹿角发展。

随着东站片区商业价值不断被挖掘，由高铁效应拉动形成的高铁商圈则将展现出蓬勃的活力。未来围绕东站，茶园-鹿角片区将成为重庆又一繁荣商业中心，带动约6000万客流，且高等商务人群、游客较多，为周边经济带来了更大的想象空间，从而坐拥千万高端消费群体，商业价值“升”不可测。

2、城市道路“大变装”

道路品质事关百姓出行大事，也是反映城市功能的一扇窗口。

目前，鹿角正在做市政基础品质的提升，改善城市展示界面。

比如，鹿角片区的三条道路，包括凤林路、华林路、怡林路主次干道总里程约8公里，正在实施品质提升改造，将通过更换人行道材质及行道树种树形来提升城市市容，总投资约5000万元，预计今年12月底全面完成。

（三条道路规划线路及效果图）

届时，一条条宽敞舒适、整洁通透、充满活力的全要素提质改造人行步道，将展现在市民面前。

3、三大公园动工建设

鹿角片区规划了五大公园，其中融创湖滨公园、协信星麓原市政公园、卓越新希望云谷公园部分已经开始动工建设。

居住在鹿角，不管是周末休闲，还是茶余饭后，都能于公园之中呼吸鲜氧空气，让生活更加健康、惬意。

人居氛围浓厚

鹿角打造高品质城市聚集区

新区，可以从零开始做出更合理、更符合现代节奏的规划。

“在白纸上绘画，总比在报纸上涂改要容易。”这句话就形象地展示了新区相比于老城区地优势。

新区的诸多优势，不少新区甚至在房价涨幅上跑赢了核心老城区。比如武汉的光谷、成都的高新、杭州的钱江、重庆的中央公园等，都是价值高速增长的新城区。但并不是所有新区都能建设成功，一些甚至还停留在概念阶段。

那么，作为重庆城市副中心之一的鹿角片区，区域的基本面呈现情况如何？

1、以配套服务为核心，做强“大数字”产业

“人随产业走。”新区的价值增长逻辑也一样，交通、基建、配套都得建立在钱和人上，而钱来自产业税收，人来源于产业岗位。

作为高品质城市聚集区，鹿角的产业支撑是配套服务核心。服务北侧重庆东站枢纽综合服务区和国家级经济开发区，与周边装备制造、信息通讯、智能终端、生物医药、大健康总部经济、绿色产业、研发实验等科技产业形成资源互补，与南侧产业制造和南彭物流枢纽共融共赢，保障区域经济合作与配套服务。

（巴南经济园区，图片来源：巴南发布）

鹿角板块新调规后，还将以环樵坪山地区联动做强“大数字”，以中国智谷科技园为数字中心，布局鹿角数智创新社区、惠民智慧总部创新小镇，聚集物联网、大数据、智能终端等产业，打造全市大数据应用创新中心。

2、打通大动脉，编织强大交通路网

从地理位置来看，鹿角三面临山，东临明月山、南望樵坪山、西靠南山，接壤茶园新区。内环快速路横贯其间，连接着解放碑、杨家坪、观音桥等主城核芯商圈。

鹿角将构建“两轨六站、三横三纵”的交通体系，围绕规划轨道交通8号线（规划中）、20号线（规划中），对六处站点打造TOD，将支撑核心功能区用地开发，实现快速链接主城。

此外，鹿角强大的交通路网里，还有新燕尾山隧道、鹿角隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等，轨道交通8号线（规划中）、24号线（建设中）、27号线（规划中）等。其中，轨道交通24号已经进入土建施工阶段，鹿角隧道预计今年开始动工。

（鹿角隧道效果图）

事实上，以解放碑为中心，向外辐射，鹿角还是距离城市核心较近的新区之一。

值得一提的是，鹿角还是“陆海新通道”的起点，“一带一路”、长江经济带的连接点，为区域发展带来机会。

3、定位生态之城，高品质城市聚集区

2014年，市地产集团按照市政府要求，以“高标准规划、高品质建设、深耕细作”的工作理念，对鹿角组团片区进行了规划优化、项目建设和适时出让。

根据相关公告，鹿角区域规划用地15平方公里，居住用地约590公顷，绿地总面积达640公顷，平均容积率1.67。作为重庆主城区“三限”（限高、限容、限开发商）的区域之一，鹿角自建设之初，就定位为集“高品质、低密度，集休闲、购物于一体”的中高端档居住区。

鹿角片区处于南山风景区、樵坪山风景区及南温泉的环抱之中，自然、人文资源丰富，生态环境优美，塑造出“依山、傍水、近田、靠林”的城市空间形态。

（南温泉实景图，来源：巴南发布）

因此，良好的生态资源，让鹿角快速成长为高品质城市聚居区。

此外，鹿角还有着丰富的古道文化、抗战文化、温泉文化等底蕴，有助于鹿角在城市建设中打造文化地标，进而实现全区皆景区、处处有文化的景象。

4、人居氛围浓厚，建设高品质生活体验地

如今的鹿角，人居氛围比较浓厚，已经聚集了龙湖、融创、金科、协信、金辉、碧桂园、中铁建、新希望、卓越等品牌房企，其中一大批楼盘已经交付入住，为区域带来大量人流，也促进了生活配套的完善。

（鹿角新城面貌，图片来源：巴南发布）

比如，多类型、多主题的生态公园，实现了开窗见绿，300米入园；布局有多所中小学，教育设施相对完善；结合绿地网络建设山城步道，布局文化、体育、城市服务设施；悦地购物中心、奥特莱斯等商业已运营多年，未来还有约40万方湖滨商业；随着巴南区第四人民医院、巴南第二人民医院分院的的相继落地，鹿角的配套进一步完善。

通过规划多个宜居社区，布局街道综合服务中心、产业综合服务中心，打造数智创新社区，鹿角实现人口密度合理、空间疏密有度、功能相对完整，逐步构建居民日常活动“5-10分钟生活圈”。

如今，随着众多利好的逐渐兑现，一个越来越好的鹿角，正向我们款款走来。