2018年房贷为什么难贷

由于与房子相关的金额很大，我们经常需要申请巨额房贷，以降低购房门槛。

而申请房贷一共有两种方式，一种是商业贷款的形式，一种是公积金贷款的形式。

我们都知道公积金贷款的利息非常的低，相对比较划算，但偏偏公积金贷款却非常的难，为什么呢？

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1，业主和开发商不接受公积金贷款购房。

有时候公积金贷款非常的难，并不是因为政策不允许，也不是因为银行不批贷。

而是因为公积金的放款周期特别长，让业主也好，让开发商也好回笼资金特别慢。

所以不管是开发商还是我们的二手房业主，在卖房的时候也会尽量回避那些利用公积金贷款买房的人群。

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2，公积金贷款条件相对苛刻。

而从另外一方面来说，公积金贷款的申请条件也相对比较苛刻，对申请房贷的人和中介都有要求。

对房贷申请的人要求是有足够的公积金金额，而且要有足够的时差，而且没有申请过房贷。

对中介的要求是技能够强，因为公积金相应的资料程序都是非常严苛的，很多中介根本就搞不懂，只能够拒绝购房者的要求。

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的确如此，公积金申请房贷之所以难，并不是因为它的政策不允许，银行不允许。

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很多时候都是因为它的方款速度，让开发商和二手房业主不想要购房者利用公积金申请房贷。

而且公积金申请房贷的要求也是相对较严苛的，很多朋友有公积金，但是基本要求不达标。