2018年房贷不放款为什么

房地产市场的缓和自古以来在金融方面就开始缓和，所以金融市场的一点波动会刺激大众的神经。

无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。很多贷款买房的朋友可能会注意到，现在银行的住房贷款业务速度越来越慢。银行为什么要全面停止房贷，是不是房价要下跌了？这里告诉你答案！

银行停止房贷业务，肯定与楼市信心有关，房价不涨，投资者就会退出楼市。从金融的角度看，房价上涨才会让投资者、开发商，以及银行，实现共利多赢。专业人士认为，银行暂停放贷的原因是，首先，因为国家房价调控政策的影响，房地产价格的上涨导致空置率高，富人有几个房子，穷人掏空6个钱包也难拿得出房子的首付。

有些人对此表示质疑。目前，银行办理购房贷款的难度越来越大。甚至一些银行已经“暂停发放抵押贷款”。这是否意味着房价的下跌将会加剧?现在我们来谈谈这个话题。在去年的全球峰会上，马云提出了未来房价会像洋葱一样绿的观点，这无疑给了人们希望。无论未来房价如何，目前的情况都很难看到房价突然下跌的趋势。

专业人士认为银行之所以暂停办理贷款，首先是因为受到国家的房价调控政策影响，房价的不断上涨导致房屋空置率越来越高，有钱人有好几套房子，而穷人却连一套房子的首付都难以承担。为了抑制房价上涨，国家只能通过银行加大申请贷款的难度。其次和其他贷款业务相比，购房贷款的利率比较低，高利率的贷款才能使银行获得更多的利息，所以在资金周转紧张的情况下，银行会更倾向于办理其他贷款业务。

而房价暴跌对于刚需人群来讲，可能更不敢买房，会持币观望看是不是会降得更低。对于之前的炒房客可能就是致命的打击了，如果不赶紧出手，降得越低可能亏的越惨，而且每个月还要按时还之前的房贷，没办法就只能降价抛售，有的人只能弃房断供，让银行收走拍卖。如果银行停止房贷业务，对于房价影响是很大的，可能会出现腰斩的情况，而且房地产的上下游产业链非常长，涉及的行业非常多，房地产行业萎靡，那直接会影响到上下游相关产业的发展。