2018年房贷利率为什么高

(9500.163.com) 幸福里APP现推出【幸福大事记】栏目，为您从金融信贷、市场观点、行业动态、地方政策以及房产热闻五方面为您梳理最新楼市动态 金融信贷 LPR10个月不变：1年期3.85%，5年期4.65% 2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续10个月按兵不动。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制分析人士指出，国内经济仍处于持续恢复阶段，预计近段时间政策利率难有调整。但近期全球经济复苏进程明显加快，市场对通胀预期升温，长期贷款利率或将面临一定上行压力。

此次LPR利率维持不变在市场预期之内，并与中期借贷便利（MLF）利率稳健走势同步。央行在最新的货币政策执行报告中也指出，下一阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，坚持“稳”字当头，处理好恢复经济和防范风险的关系，保持好正常货币政策空间的可持续性。而对于房贷情况，在地方政府出台的抑制房地产市场过热的调控政策影响下，专家预计未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

来源：经济参考网

市场观点

百城春节二手房成交量呈“V”形走势，哪个城市交易热度高？

通过对2021年2月1日至2月17日126个城市（一线城市除外）实际成交的二手房交易数据进行统计可以发现，春节前后，交易热度呈现明显的“V”形走势，二手房交易热度集中在除夕前一周，除夕后交易热度缓慢回升。其中，除了一线城市，交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等。同时，三四线城市成交趋冷，城市间分化现象比较明显。

而在返乡置业热门城市TOP30中，21城的成交套均总价过百万，占比约为70%，以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方城市成交套均总价明显较高，沈阳、保定及唐山等北方城市均价相对较低，呈现出比较明显的“南高北低”现象。从整体来看，今年春节楼市表现还是好于市场预期，随着疫情得到阶段性控制，成交也将恢复新常态。不过，在一线城市刚需需求进一步释放以及三四线城市人口流出不断扩大的背景下，不同城市间分化依旧会持续加剧。

来源：新京报

行业动态

华夏幸福复牌“一字”跌停，高管将带头降薪，坚决不逃废债

2月19日，华夏幸福复牌一字跌停，截至收盘，股价报8.51元/股，全天换手率0.33%，成交12.84万手，成交额1.09亿元，总市值331.1亿元。盘后数据显示，沪股通卖出4466万元，机构买入582万元。从1月29日停牌至今，华夏幸福连续停牌10个交易日。

据了解，华夏幸福实控人、董事长王文学主持召开了华夏幸福2021年度经营计划编制工作，会议将持续3天，主要内容是设定经营目标——“保农民工工资、保供应商支付、保业主交房”为第一要务；保开发权、保根据地；尽可能完成合理的财务指标。王文学表示，“综合化债、债委会推进、业务经营”三件大事中，“综合化债”和“债委会推进”工作已经有序开展，而业务经营是当下核心中的核心、关键中的关键。其个人将不计任何得失，高管将带头降薪，全体干部要拿出创业期的革命斗志，坚决不逃废债。

来源：澎湃新闻

地方政策

河北省政府工作报告：2021年将建设中国雄安数字交易中心

河北省省长许勤19日在河北省第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告时提出，2021年河北将积极承接非首都功能疏解，启动互联网产业园、中关村科技园和中科院雄安创新研究院建设，建设中国雄安数字交易中心，打造数字经济创新发展试验区。

同时，高质量推进雄安新区规划建设，加快推进雄安至北京大兴国际机场快线，开工建设雄商、雄忻高铁，实现京雄、京德和荣乌高速新线一期建成通车。许勤称，“十四五”时期河北将聚焦“雄安质量”，以高质量开发建设促进高标准承接疏解，以高水平开放创新汇聚全球高端要素资源，打造贯彻新发展理念的创新发展示范区。

来源：中国新闻网

房产热闻

交了诚意金之后房子却被另卖给了他人，诚意金和定金是一回事吗?

近日，重庆市民刘女士看上了一套房子，并缴纳了1万块钱诚意金，和置业顾问约定17号签订合同。但到了签合同这一天，开发商却将房子卖给了他人。刘女士表示，售楼处突然变卦，没有诚信，让她无法接受。售楼部负责人解释称，开盘期间房源抢手，2月16号将情况告知了刘女士，希望其当天就能签订合同，但刘女士没能在当天签合同，于是卖给了他人。对于诚意金，相关负责人的回应是：诚意登记协议书只是买房的一个意向性协议书，不存在违约责任。

买房子时经常会遇到这种缴纳“诚意金”“认筹金”“意向金”的情况，那么，诚意金、认筹金，意向金能等同于定金吗？事实上，所谓的“诚意金”“认筹金”“意向金”，只是开发商的一种营销手段，用来刺激购房者买房的积极性。法律界人士表示，“诚意金”“认筹金”“意向金”和“定金”相比，不具有法律保护的性质，购房者签订的诚意登记协议书没有约定重要事项，也不具有合同效力，虽然“诚意金”可以退还，但还是会带来一些麻烦。最终，对于这件事，售楼部决定以员工价，将另外一栋同面积同价格的房子卖给刘女士。双方经过协商，刘女士也接受了这个方案。

来源：重庆广电