30年房贷提前还款

面对高空行进的房价，对大多数家庭来说，全额买房是一件非常困难的事情。

贷款买房成为了不少购房者的选择，但在支付了一大笔首付后，还要面临着几十年的房贷压力。高昂的房贷利息让不少购房者打消了购房的念头，其实只要合理规划，选择最优的方式还贷，还是能省下不少钱的。下面我们就来看看专业人士有什么小妙招吧！

一是改变利率，从固定利率改为LRP利率。今年出来了一系列有利于还房贷的政策，其中就包括降低了LRP利率。相比不能调整的固定利率，LRP利率更为灵活多变。举例说明，购房时的利率如果为5.85%，LRP利率为4.95%，则基准利率为0.09%。当LRP利率降低为4.85%时，，房贷利率为5.75%，此时100万的房贷还30年就可省下一万两千五百元。如果LRP的利率持续下降，剩下十来万不是梦。

还有一种方法是缩短还款周期。缩短还款周期也有两种方法，一是在贷款时就控制贷款的时间，因为时间越长利息越高，工资水平会不断的提高的，此时月供10000有困难，但可能在五年后就会变得轻松了。如果一开始就贷了30年，也可以在经济条件好转时选择提前还贷，还款时间一旦超过了十年，利息就会激增。因此尽量把还款时间控制在10年内，不要超过15年。二是改变还贷方式，从月供变成周供，依然以贷款100万，30年为例，如果将月供变成周供，可以提前五年还清，从而节省十几万的利息。所以大家在选择贷款期限，还款和利率方式时要结合自身情况多加思考，选择最优的还款方式。