2018年银行房贷为什么难下来

2021年，关于停止贷款的传闻传开，很多银行暴露在停止房贷的情况下，引起了很多讨论。(威廉莎士比亚，温斯顿，贷款，贷款，贷款，贷款，贷款，贷款)。

据笔者了解到的消息是，上海的住房贷款的受理不会暂停，放款节奏将有所放缓。为什么突然房贷就变难了？

网传停贷的消息

上海建行未停止收单

引起房贷紧张的一个重要原因是限购升级。

以上海为例，2021年1月21日，上海市八部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，严格执行差别化住房信贷政策。该条款包含三层意思：

一是实施好房地产贷款集中管理，严控个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击房贷;

二是加强审贷管理，对购房人收复资金来源、债务收入比加大核查力度;

三是严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

全球量化宽松释放大量货币

而2020年的疫情，由于全球大规模量化宽松政策，金融资产和房地产价格不仅仅没跌，反而涨了很多。美国的股市不断在创新高，中国房地产也蠢蠢欲动了！这都是全球印钞大放水的结果。

房地产市场是中国货币的蓄水池，超发的货币必将流入房地产市场，推升资产价格。中国的房地产泡沫已经非常严重，阻碍了实体经济的发展。纵观经济史，没有一个国家能够靠泡沫维持高速增长。日本就是前车之鉴，曾经卖掉东京，可以买下半个美国的豪言壮语言犹在耳。日本刺破房地产泡沫后，经济萎靡了很多年。

为了中国经济的长远发展，必然需要将资金引导的实体经济，不能再依靠房地产拉动。房地产泡沫需要依靠时间来消化，十年后再看，泡沫就小很多了。

引导资金进入股市和实体经济，前提是必须关闭房地产这个闸门。因为房地产吸金能力实在太强，资金都流入房地产的话，将再次推高房价，将实体经济推向毁灭边缘。过去十年，炒房实在是轻松，收益高的投资。

国家收紧信贷政策，不是要刺破房地产泡沫，而是引导资金进入生产领域，促进经济发展。通过逐步增加收入，温和通胀，使房价趋于合理化，避免房价硬着陆。

这也不是说房地产在未来就不具备投资价值，只是普涨时代可能结束了，核心城市的优质地产，依然是未来好的投资标的。