二手房市场的规模越来越大。
关于二手房买卖的也越来越多！
与二手房交易相关的税金，
大家知道多少？
买卖一套二手房要交多少税？
买方或卖方交税吗？
听说5个人中唯一能省钱的？
.
今天小北会为大家梳理的。
请参考二手房交易税明细！
五尺
二手房交易
二手房交易(又称存款室买卖)分为卖方(转让者)和买方(转让者)。
买卖双方涉及税费种类多，税率和计算方式各不相同！卖方涉及的主要税费——增值税及附加税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
买方涉及的主要税费——契税和印花税！
一.增值税
征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
二.个人所得税
征收方法：不满五年或者不为房主唯一住宅的住房、及非普通住宅按照房屋总价的1%征收个人所得税。房产证满五年且为房主唯一住房的普通住宅，免征个人所得税。
三.契税
征收方法：契税的征收要依据是否是首套房以及购买房屋的面积来定。
首套房或者二套房，房屋面积≤90㎡，契税为房屋评估价的1％；
首套房房屋面积＞90㎡，契税为房屋评估价的1.5％；
二套房房屋面积＞90㎡，契税为房屋评估价的2％。
三套房及以上不论面积大小，契税为房屋评估价的3％。
四.土地增值税
对个人销售住房，暂免征收土地增值税。
五.印花税
对个人销售或购买房屋，暂免征收印花税。
显然，买房不仅仅是付完首付款就可以了，
还要支付一定的税费，
所以大家在买房之前，一定要先查清楚。
二手房购房流程相对复杂，
可以找专业的人更省时省力，
也可以省去不必要的担心！
资料来源：国家税务总局苏州市税务局
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