【南京的房价多少钱一平】专题江苏13市十月房价：南京高于苏州，徐州上涨太多，连云港暴跌

浙江和广东也必须承认，江苏省是我国经济综合实力最强的省。

几乎在所有领域，江苏都是全国前三的存在。在今年前三季度中，江苏省下辖的13个地级市，不仅全部进入百强，而且是前80。垫底的宿迁以2593.71亿元，处于第79。经济的发达，往往是够推动房价的增长，而房价的增长也推动了经济的发展，两者之间相互相成，互为表里。

在今年10月份，江苏省整体房价在全国来说，处于一个超高水平。下辖13市全部都在万元／㎡以上，包括淮安、宿迁等发展较为落后的城市。最低的为镇江，不过也有10223元／㎡，镇江应该算是一个很宜居的城市了，毕竟这里不仅房价较低，而且人均收入高，又几乎与南京同城。房价最高的南京已经达到35995元／㎡。从增速来看，5市依旧处于上涨态势，尤其是徐州更是高达6.22%;8市已经出现下跌，连云港为暴跌的趋势，跌幅达到5.07%。下面就具体来看：

南京高于苏州

在经济发展上，江苏省的第一城一直是苏州。在今年前三季度中，苏州的经济总量为16393.31亿元，而南京为11907.06亿元，苏州比南京高出4486.25亿元，而这是比南京+泰州（4454.6亿元）的经济还要略高。

秉承着经济推动房价的关系，苏州的房价应该高于南京。可事实是南京的房价一直是超过苏州的，原因其实在于影响房价的因素不仅仅是经济，还包括教育、医疗、交通等等。也就是综合来考虑，南京自然比苏州更有优势。

南京几乎集中了整个江苏的高教资源，全省12所211高校，8所位于南京，这还包括了中国人民大学（苏州）。另外，南京便捷的交通，强大的医疗实力，都是苏州不能比的。在10月份房价中，南京环比增长1.35%，达到35995元／㎡超过苏州的28834元／㎡。

徐州上涨太多，连云港暴跌

目前，江苏省下辖13市房价已经都在万元／㎡以上，这是很高的水平。而根据未来三四线城市将迎来房价下跌的趋势，像苏北城市已经出现下跌，比如说南通、扬州、盐城、宿迁等等。其中，即使是GDP总量突破万亿，有“北上海”称呼的南通，在10月依旧下调了3.43%的房价。

这对于百姓来说是一件好事。在整个苏北8市中，仅有两市没有下跌，泰州0.38%的微涨在合理范围。而徐州6.22%的大涨，让很多人感到吃惊。徐州的房价为何还能上涨如此凶猛？

这与徐州的地理位置有着根本的关系。徐州市淮海经济区的中心城市，本来就是省会的配置。在医疗、教育、交通上处于江苏省第二，苏州仅能第三。而最近两三年，徐州一口气开通了三条地铁，房价能不上涨吗？

与徐州互为邻居的连云港，出现了暴跌。在今年10月份，连云港的房价跌幅达到5.07%，在江苏省跌幅最大。比起徐州，连云港的“头衔”，其实很多，比如东方桥头堡、首批十四座沿海城市之一，而且还是中国自贸区（江苏）三大片区之一，然而连云港并没有发展起来，没有实质性的成绩，房价注定下跌。