当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 房价

【北京房价多少一平】专题北京房价真降了!报告:较两年前高点已下降近两成

中信网客户端北京12月27日电(记者李金磊)北京房价真的下跌了,跌幅不小。

27日发布的一份报告指出,北京房价进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

资料图。 在建的楼盘。中新社记者 骆云飞 摄

一线城市:深圳创新高,北京仍下跌

中国社科院财经战略研究院27日发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》,这份报告指出,自2019年7月以来,一线城市房价走势出现分化,深圳房价独自持续上行,而北京、上海、广州等城市继续调整。

其中,北京房价下调速度要快于其它一线城市。纬房指数显示,由于2019年7月以来一线城市市场走势的持续分化,2019年11月一线城市中深圳房价创出历史新高,北京则进入2017年以来的新低。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

广州的市场走势与北京非常相似,但是波幅要比北京略小。上海自2019年5月以来,房价的涨跌幅度相对较小,继续保持平稳调整的态势。

报告认为,本次深圳房价再度率先上涨,对其它一线城市的房价预期具有一定的正向影响。如果2020年下半年深圳房价涨势延续,其房价上涨态势可能会逐步会传导至其它一线城市。2020年下半年,一线城市房价稳定难度将加大。如果2020年下半年之前深圳房价涨势消退,一线城市住房市场有望维持总体稳定。

资料图:民众在楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄

部分二三四线城市房价波动性仍较大

报告指出,在“房住不炒”的政策背景下,部分二三四线城市房价稳中有降。青岛、济南、中山、淄博、肇庆等少部分二三四线城市,近一年房价降幅大于9%,市场理性回归、泡沫缩小,居民购房负担降低。

二线城市中,长沙房价水平相对较低,且近一年房价下降约5.99%,居民购房负担也有所减轻。重庆、天津、武汉、石家庄、福州、郑州等城市,近一年房价稳中略降,房地产泡沫扩张得到抑制。

部分城市房价波动性相对仍较大。纬房指数监测显示,苏州、南通、宁波、临沂、唐山、宿迁、洛阳等城市近一年二手房价涨幅在12%以上。其中苏州2019年11月房价环比下降1.74%,短期房价涨势初步得到控制。

环京房地产市场仍然平稳。2019年11月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降0.54%,同比上涨4.62%。

资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

预计2020年初楼市小阳春或难再现

报告称,随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场 “小阳春”现象或难以再度出现。

报告认为,中央经济工作会议再次强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。

而且,2019年第四季度房价总体稳中趋降,并未出现大幅下调,因而市场累积的反弹动能也很小。综合看,2020年初,房地产市场总体不大可能再度出现明显的“小阳春”现象。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 金硕 摄

建议稳定居民房价预期

报告认为,随着“房住不炒”及“因城施策”的推进,多数城市房价趋于平稳或稳中有降,这也有利于居民住房水平的提高和宏观经济的平稳。但也有部分城市的市场波动性较大,房价仍具备一定的上涨动力。对于这部分城市,应进一步消除房价上涨的潜在动力,促进市场回归理性。

报告建议,进一步清理部分城市现实仍然存在的住房去库存政策,严格控制城市更新与棚户区改造规模范围,避免扩大短期供求矛盾。

同时,探索建立限竞房、共有产权房等低价住房供应制度,稳定居民房价预期,避免购房者因房价上涨集中入市;进一步推进租购房同权,因地制宜清理购房优先入学、优先落户等不合理政策,逐步建立租购并举的市场体系。(完)

1.《【北京房价多少一平】专题北京房价真降了!报告:较两年前高点已下降近两成》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【北京房价多少一平】专题北京房价真降了!报告:较两年前高点已下降近两成》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2120048.html

上一篇

东京的房价多少钱一平,干货看这篇!东京二手房均价超367万元

下一篇

南京房价多少钱一平专题之南京第三批集中供地:46宗地35宗底价成交,5宗触顶摇号

【北京房价多少一平】专题2021年10月北京市、各区域房价地图

【北京房价多少一平】专题2021年10月北京市、各区域房价地图

北京房价多少一平相关介绍,...

北京房价多少一平看这里!北京市各区2021年8月房价出炉:9个市辖区下跌了

北京房价多少一平看这里!北京市各区2021年8月房价出炉:9个市辖区下跌了

北京房价多少一平相关介绍,一、2021年8月北京市16个辖区房价(均价)排行榜: 1、西城区,131,983元/平方米。 2、东城区,114,670元/平方米。 3、海淀区,109,522元/平方米。 4、朝阳区,77388元...

北京房价多少一平专题之北京楼市“317”四周年:房价普降,部分区域跌去20%,未来仍难言上涨

北京房价多少一平专题之北京楼市“317”四周年:房价普降,部分区域跌去20%,未来仍难言上涨

北京房价多少一平相关介绍,北京房地产市长/市场卢晓晓照片 华夏时报(www.c)记者卢秀秀北京报道 自2017年3月17日“有史以来最严格的”房地产市长/市场调控政策(以下简称“317”)以来,北京房价进入下跌通道已有4年。 ...

【北京房价多少一平】专题超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

【北京房价多少一平】专题超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

北京房价多少一平相关介绍,1月1日申报的房价又来了 北京11月二手房房价表 请大家参考一下 看你的存款够不够买你喜欢的房子。 还有多少钱? 为了方便查询房价, 北京当地宝物提供了查询入口 发送北京当地宝物私信[房价] 可以查询...

关于北京房价多少一平我想说超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

关于北京房价多少一平我想说超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

北京房价多少一平相关介绍,1月1日申报的房价又来了 北京11月二手房房价表 请大家参考一下 看你的存款够不够买你喜欢的房子。 还有多少钱? 为了方便查询房价, 北京当地宝物提供了查询入口 发送北京当地宝物私信[房价] 可以查询...

【北京房价多少一平】超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

【北京房价多少一平】超全!北京16区11月房价表出炉!你的存款够买你心仪的房子了吗?

北京房价多少一平相关介绍,(9500.163.com) 一月一报的房价又来啦 北京11月二手房房价表 给大家参考参考 看看你的存款够买你心仪的房子了吗 还差多少钱 (9501.163.com) 为方便您查询房价 北京本地宝提供...

北京房价多少一平,干货看这篇!「关注」北京房价真降了,而且降幅还不小

北京房价多少一平,干货看这篇!「关注」北京房价真降了,而且降幅还不小

北京房价多少一平相关介绍,北京的房价真的下降了,而且跌幅还不小。27日发表的一份报告显示,北京房价进入2017年以来出现了新的下降。 与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。 在建的楼盘 一线城...

【北京房价多少一平】北京房价有可能涨到20万/平吗?

【北京房价多少一平】北京房价有可能涨到20万/平吗?

北京房价多少一平相关介绍,(9500.163.com) 北京作为中国房地产的风向标,引导着国内房价的未来。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制目前,国内的楼市调控还没有终结,北京的房价是不可能从5-6万/平,一下涨到2...