剧目新闻评论家徐汉雄
8月18日，杭州房管部下属的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式推出“个人自主挂牌源”功能。
借助这个功能，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。（据8月20日《潇湘晨报》）这则消息引发行业热议，有观点认为这将要“革中介的命”。这个功能的好处是明显的，若撮合成交，平台不收取一分钱费用，相比中介经济优势明显。
对一些购房者来说，二手房交易，“苦中介久矣”。长期以来，房产中介行业鱼目混珠，不良中介导致的乱象坑了卖主坑买主，两头通吃，赚取不义之财。一是吃差价，二是吃中介费；无论是租房还是售房，都有假房源、假信息的现象骗人；再就是垄断房源，让个人无法自主交易，只能通过中介挨宰。
杭州的这个新举措，房东个人可以自行挂牌房源信息，就打破了传统的中介垄断模式，实现买卖双方直接“手拉手”交易。其实，这原本就是市场交易的一环，正如网友所言，差不多在20年前，房屋出租这块，基本上就是房东与房客直接交易，房屋买卖也是可以双方直接成交的。只是后来房产中介兴起，带来了交易的便利，因为中介的优势是掌握房产信息多，也懂政策，还帮忙跑腿，通过中介，可以花点钱图省事。但中介坐大后，弊端也日益明显，为了佣金利益垄断房源，将个人渠道堵得日益逼仄，垄断后又抬高房价与租金，提高佣金，客户失去了议价权，只能任其宰割。
官方的二手房交易平台上线“个人自主挂牌房源”，相当于在中介的垄断下打开了一个口子，另开了一个服务的窗口。说白了，这提供的仍是“中介”服务，只是不收费而已。政府职能部门主动承担起中介服务，给市场提供了一种选择，就如杭州房产部门说的，“为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”这个并不是要取代中介，目前也取代不了，但值得去尝试。
这个新渠道，对不用贷款的买卖双方来说，只要谈好了价格，且产权清晰，可以选择直接交易。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”如果官方平台能进一步提升相关服务，比如在信用保证这块兜底，解除交易者的后顾之忧，在房屋按揭贷款上与银行对接，将更加便民亲民，更值得期待。
更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。24小时报料热线027-86777777。
1.《【个人二手房买卖】专题极目锐评丨二手房个人自主交易值得期待》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《【个人二手房买卖】专题极目锐评丨二手房个人自主交易值得期待》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2120360.html
