4个点的房贷需要提前还款吗

我们中国老百姓其实有这个习惯，不欠钱就不欠钱。那么，买房的时候，首付，房贷20 ~ 30年。

几年过去了，手头上拥有了一些存款，这时候要提前还贷吗？房贷，尽量不要早还，有三个原因。

第一个，钱是有时间价值的，钱的购买力在下降。

举个例子，20年前、30年前，100块钱能买什么，而现在100块钱能买到什么样的东西。

算笔账，如果每年钱的购买力下降10%，那么10年后100块钱相当于现在35块钱的购买力，30年后只相当于现在4块钱的购买力。

其实很多买了房的朋友们都有这样的感觉。比如说2000年后买房的朋友，当时房贷3000多块，已经非常高了。

现在北京3000多块的房贷，如果能搞定一套，那真的是不一样。

第二个，我们现在越来越能赚钱，尤其是对于中青年朋友们。

买第一套房的时候，差不多30岁，那个时候压力比较大，挣的没有那么多，可能刚结婚或者刚有小孩。

如果这个时候再拼命挤出一笔钱来提前还贷，整个生活会比较局促。

如果再拖得比较长一段时间，或者说按照节奏，每月还一点，前十来年的生活品质有保证，等到再往后，挣得越来越多，压力也会逐渐减小，还贷就没有那么难了。

第三点，聊聊负债

房贷贷款利率很低，一般在年化4%-5%。在资产配置学中，一个合理的负债，其实是一个良性资产配置的重要组成部分。有一点负债，还能起到对抗通胀的作用。

对于我们绝大多数老百姓来说，怎么才能借到一笔比较大的钱，同时利率又比较低呢？基本上只有房贷这条路，而且贷到款，做一做理财，收益都能够覆盖还贷的这部分。

所以，小小金融认为，房贷不一定早还，但这也没有绝对的答案，关键还是得看个人的实际情况，如果你的钱确实富余很多，又没有什么好的投资渠道，那么提前还也没啥大问题。

小小金融编辑——风月