宝隆公寓房价为什么低专题之青年置业调查，5.5环内、临铁、150-350万

[缅因阿尔原创购买处]

从小听说我们这一代青年是幸福的代名词，“从来没有吃过苦”、“在蜜罐里长大”、“物质生活丰富”其实我们也有自己的烦恼。

比如买房，从来都不是一件容易的事儿，何况在北京。从小到大，当我们走向社会、走向独立、最后组建家庭，就像歌词写的那样“我想有个家，一个不需要多大的地方”。

十年间，房价飞涨，但工资却没有跟上节奏，总感觉找不到合适的房子。所以我们在后台不断给大家答疑、出谋划策，希望帮每一个买房人找到适合自己的房子。

为了更了解青年置业者的需求，我们发过一个调查问卷，今天聊买哪儿之前，让我们先来对大家的需求做一个整理。

1.你要买的是首套房还是非首套？

近90%的人要买的是首套房。容易理解，这个年龄段的人买房，基本上都是第一次。

2.你想买新房还是二手房？

想买新房、二手房、都可以的比例约为1:1:1。对于大部分人来说，新房或二手房并不是首要考虑因素。

3.你的首付款有多少？

绝大多数人的首付款预算在50-100万之间。刚奋斗了几年，加上父母的赞助，基本上首付在100万以内。

4.你买房的总预算是多少？

房款总预算在150-350万之间的比例超过68%。总价预算在150-250万之间的人数将近一半，这个价位想买到位置合适的二手房也得仔细挑挑，新房的话都比较偏远。

5.你想买几居？

超过95%选择了一居或者两居。买房多数情况下是到了谈婚论嫁的时候，近期没有生小孩打算的会选择一居过渡，有要小孩打算的会先选择两居。

6.你买房关注那些因素？

大家关注最多的三个因素：地铁（67.7%）＞配套（51.9%）＞学校（44.4%）前两项关乎自己居住的舒适度、幸福感，有了孩子之后学区就非常关键。

7.你想买哪儿？

粗看貌似很分散，细看发现“丰台”、“五环内”、“朝阳”是关键热点。根据以上整理分析得到的数据，我们今天为大家推荐5.5环以内临铁的小区。

丰台区

1.明月嘉园（马家堡）

小区：★★★★

均价4.1万/平，2004年建成，均为24层塔楼，总价在150-350万之间的房源有十余套，42-82平的开间到两居。

地铁：★★★★

向东不到500米就是地铁4、10号线角门西站。

配套：★★★

周边生活配套齐全，不乏超市、餐饮店、医院、银行等。

2.石榴园北里小区（刘家窑）

小区： ★★★

均价3.5万/平，1992-1998年建成，较早为6层板楼，较新的为18层塔楼，总价在150-350万之间的房源有四十余套，45-85平的一居到三居。

地铁：★★★

距离地铁10号线石榴庄站约400米

配套：★★★★

周边生活配套齐全，超市、菜市场、医院，可以满足日常生活需求。

学校：★★★

小区内有阳光起点幼儿园和时光小学。

3.万年花城四期（玉泉营）

小区：★★★★

均价4.7万/平，2008年建成，9层板楼及24/27层塔楼，总价在150-350万之间的房源有十余套，49-75平一居。

地铁：★★★★

紧邻地铁10号线首经贸站。

配套：★★★

周边配套齐全，超市、餐饮都有。

学校：★★★

内部有北京小学万年花城分校。

4.宝隆温泉公寓（科技园）

小区：★★★

均价3.2万/平，2000年建成，均为25/30层塔楼，总价在150-350万之间的房源有二十余套，39-100平一居到两居。

地铁：★★★★

紧邻地铁9号线科怡路站。

配套：★★★★

临近总部基地，南边有万达广场，周边配套齐全。

学校：★★★

丰台五小学区。

朝阳区

7.十里堡北里（十里堡）

小区：★★★

小区均价4.1万/平，1980-1994年建成,5/6层板楼，总价在10-350万之间的房源有三十余套，40-78平一居到三居。

地铁：★★★★

紧邻地铁6号线十里堡站。

配套：★

周边缺少大型配套。

8.劲松三区（劲松）

小区：★★

均价4.3万/平，1980年建成，6层板楼，12/16层板塔结合，总价150-350万之间的房源有二十余套，35-76平一居到三居。

地铁：★★★★

紧邻地铁10号线劲松站。

配套：★★★★

周边配套齐全，超市、公园、餐饮、市场，满足日常生活需求。

9.沿海赛洛城（百子湾）

小区：★★★★

均价4.5万/平，2000-2007年建成，11-25层塔楼，总价在150-350万之间的房源有五十余套，45-72平一居。

地铁：★★★

距离地铁7号线百子湾站约600米。

配套：★★

周边配套较为齐全。

学校：★★★★

垂杨柳小学、十七中学百子湾分校。

10.复地国际公寓（东大桥）

小区：★★★★

不限购，均价4.5万/平，2008年建成，25层板塔楼，总价在150-350万之间的房源有二十余套，38-62平开间。

地铁：★★★★

紧邻地铁6号线呼家楼站。

配套：★★★

周边配套齐全，超市、购物广场均有。

青年置业的问题，我们来解答；青年买房的纠结，我们来梳理；青年还想买哪儿，快告诉我们吧。

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