5.2%房贷提前还款

伙伴们很好~又到了我们阿克苏房地产问答的时刻。这个世界上唯一不变的是变化。房地产也是一样。因此，此时房地产问答的建议是考虑到目前房地产市长/市场政策、开发商入市态度、销售员等综合因素后给出的回答。只是现在的建议~

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1。房贷年限长还是短？

a:当然，房贷时间越长越好，贷款也可以越长越短。

原因是:

1、贷款时间长，自己首付可以付少点，多余出来的钱可以装修，也可以作其他投资或者再买一套。

2、银行的房贷利率是目前最低的融资利率，没有任何的融资利率可以这么低，甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。房贷可以说是国家给与每个人的融资福利。

3、房贷可长可短，如果是长贷短还，在一定时间段内自己前期还的利息是比较少的。如果不打算提前还款，以长远的目光来看，现在的月供在未来二三十年以后，随着经济的发展，GDP的增长，货币的贬值，货币的超发等等因素，未来月供对于个人来说压力是很小的。

4、有人说与其每月还那么多利息，还不如提前还款，自己压力也小。个人建议如果月供已经还了十年以上了，不建议提前还款，毕竟之前的月供跟利息相对于现在来说，压力不算很大了，多余的钱做其他投资也可以达到很好的收益。如果还了10年了以内如果自己的资金没有很好的投资渠道，可以考虑提前还款。

5、贷款时间长，有还款的弹性区间，贷款时间越长，慢慢的自己的还款压力越小，可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况，如果中途资金充足也可以分批次多还，利息是根据剩余本金重新计算，也能少还一部分利息。

6、房贷随着房子的不断升值，后面即使按揭没有还完，自己也可以进行房产的二次抵押，缓解突发的资金压力。

7、如果是公积金贷款，自己更要慎重考虑是否提前还款，毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都比公积金利息高。

▲ 2.房地产降价会导致购房者持观望状态。如果涨价他们是不疯狂购买？

答：1、只有在经历了看好的房子，一天一个价，马上就签合同时还被别人加价买走了，以及在谈判桌上卖方当场加价卖的房子，才知道什么叫做买涨不买跌。

2、也只有在经历了房子买到手之后，房价下跌，买房多花了个几十万，耗时一两年的时间才慢慢涨回去的时候，才知道什么是观望。

3、房地产市场随行就市，房价涨的时候大家都在抢房，对于优质房源更是疯狂加价，因为不止你一个人在买房；房价下跌的时候，觉得还会再跌，卖方还会降价，因为总觉得房子买贵了。

▲3：阿克苏最近哪些楼盘有优惠？

答：你好，建议你去售楼部实地考察一下，再选择适合自己的房产。推荐楼盘如下：盛世学府、百蕊·翰林院、百蕊·书香门第、碧桂园·凤栖台﹑百蕊·御珑湾﹑金瑞·翡翠湾众恒·公园城、天山熙湖二期·国宾壹号院﹑云锦东方﹑金桥·幸福里﹑金桥现代城三期、金桥·御苑、海川·公馆、华庭·明德府、苏杭佳苑、天力·锦上云居。