12年购房政策专题之2021年的最后两个月，也许是本年购房的最佳时期

买房是否合适，除了房子本身，买房的时间也很重要。

一看政策：政策放松信号频出 房贷利率调控迎来转折

今年九月以后楼市一改持续收紧态势，频频释放维稳信号，政策上的拐点已出现，房贷利率调控将迎来“转折点”。历次的调控实践也证明：政策拐点出现的时候是置业的最佳时期。

9月22日，央媒发声，楼市调控也要注意保护刚需。

9月27日，央行货币政策三季度例会通稿中首提“两个维护”，释放房地产维稳信号。

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，维护住房消费者合法权益。

10月15日，三季度金融数据统计发布会确定四季度房贷工作目标：合理有序充裕投放、防范市场过冷风险、促进房企经营稳健发展；四季度将是房贷政策的“纠偏季”、“拐点季”、“回暖季”，将落实更精准的投放政策，房贷投放有放松可能、投放额度将更加充足。

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”这也是金融监管部门首次明确表态，给出了具体的明确要求，支持刚需购房者的信贷需求。

图片来源于中国网直播

二看城市发展：赣深高铁，城市发展新引擎

赣深高铁预计于2021年12月通车，届时赣州至深圳的列车旅行时间将由现在的近7个小时缩短为2个小时左右。赣州市作为融入粤港湾大湾区的“江西南大门”，在长三角、珠三角的强力辐射带动下，将形成“湾区+老区”的“双区联动”，赣州城市独特的红色、古色、绿色资源优势也将迸发出更加强劲的生命力。

正如经济学家所提出，“房地产市场发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口”。而赣深高铁开通必将带来经济社会发展，产业、金融、人才的汇聚。对居住和消费的需求也将随之上涨。所以说2021年的最后两个月，或许也是抓住城市发展窗口期，提前进行置业布局，抢占城市发展红利的最佳时期。

赣深高铁站点图

三看年终冲刺:房企冲刺，优惠放量力度加码

大部分购房者都会困扰，到底是年底买房好？还是年初买房好？答案是，一定要在12月31日之前买房！每个房企都根据企业经营需求在年初制定全年的业绩指标，而年底就是业绩指标大冲关的时候。为了完成指标，往往会拿出更好的房源和更大的折扣力度来进行销售。所以有购房需求的人可以多关注年底的销售节点，比如马上要到来的“双十一”、“双十二”等活动。

双十一活动示意图

四看房企：找好房企，买好房子

宏观环境可以让你了解总趋势的走向，但是真正决定房产收益的，还是取决于选择了具体哪个楼盘、哪套房子。网络信息大爆炸的时代，“老破小”和高端豪宅混在一起，选中符合预期的品质楼盘更是一件难上加难的事。

嘉福集团作为赣州本地品质房企代表，品质和服务都经过市场认证。不管你是刚需、改善或是投资，嘉福集团的项目都是不错的选择。为了帮你选到合适的房源，小编将嘉福赣州各项目双十一优惠政策做了汇总，快去看看哪一套是你心仪的吧。

嘉福项目双十一联动长图