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240平米联排别墅和叠拼哪个好看这里!看完这篇重庆置业终极指南,我的“别墅梦”又近了一步

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据铭腾机构统计,6月重庆主城新开楼盘多达161个:其中,高层项目:74个;大平层项目:5个;洋房项目:83个;别墅项目:28个;

这么多新开盘项目,总有一款适合你!今天小编就来和大家说一说别墅!

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说到别墅,大众的普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。

目前在市场上比较常见的别墅类型大致分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。因为别墅的私密性高、面积大、绿化率高、安静又宜居,所以也是很多改善人群的首先。但随着国家“禁墅令”政策的不断收紧,别墅越来越成为市场上的稀缺产品,卖一套少一套,稀缺性也造就了别墅产品的升值空间。

那么。如何识别优质的别墅资产?按照房屋价值及增值速度的要素分级,地段、业态、产品力是三大衡量因素。即,同一城市,首选核心区域的核心地段;同一位置,选择更高阶的业态;同一业态,选择品质更好的产品。这也是购房行为背后最根本的置业逻辑。

在重庆,不同区域的商品房市场差异明显。北区享受更多的城市资源倾斜,南区稍显滞后,据领域机构数据显示,5月渝北区别墅建面均价16175元/m²,巴南区别墅建面均价13020元/m²,就价格来看,两地相差3155元/m².

02

根据6月开盘别墅项目来看,除渝中区、江北区、九龙坡区外,重庆主城其它区域均有别墅项目开盘,且渝北区别墅开盘项目最多,开盘13个。

渝北区开盘项目主要集中在龙兴,悦来、礼嘉版块,开盘项目包括龙兴国际生态新城、碧桂园未来城市、恒大云湖上郡、龙湖长滩原麓、金科御临河、绿城两江御园、协信哈罗小镇,以及北辰悦来壹号。从开盘别墅业态来看,包括合院别墅、联排别墅、叠加别墅、叠拼等,建筑面积也从137-414m²不等,其中金科九曲河的合院产品建筑面积308-414m²。

此外,南区开盘别墅项目分布于巴南热门版块——高职城、鹿角、龙洲湾,包括保亿湖山鹿鸣、中建南宸玖樾、碧桂园保利云禧等,建筑面积从121--188m²,相比北区来说,南区的别墅建筑面积的选择面更窄一点。

03

恒大云湖上郡

价格:16489元/m²

位置:两江新区龙骏大道中段

动态:建面约131-170㎡联排别墅即将开盘。交2000元网上认购抵2万元房款。

保亿御景玖园

价格:171-243万元/套

位置:北碚金兴大道(人民路小学旁)

动态:保亿御景玖园套内约100-130㎡城芯别墅在售,约120㎡私家花园,总价约171-243万/套。

融创九阙府

价格:260-300万/套

位置:重庆南岸刘家坪轻轨站旁(直线距离约800m)

动态:九阙府主力户型建筑面积约181㎡奢境跃墅,尽享区域生态宜居,享约1.5低密墅区,塑造生活的品质感。重庆九阙府,建筑面积约145-148㎡府院叠墅,全城鉴藏,主力户型建筑面积约181㎡奢境跃墅,臻藏面市。

碧桂园保利云禧

价格:250-300万元/套

位置:巴南龙洲湾商圈

动态:2期4、5、6、8、10、11栋叠拼别墅在售,总价约250-300万元/套

融创文旅城

价格:14937元/m²

位置:沙坪坝西永微电园地铁站片区

动态:目前,在售坡地别墅产品建面约162㎡,总价约225-320万。

另曲水风和A09、C07地块在售流水合院别墅、峡谷叠拼别墅,其中峡谷叠拼别墅在售建面约为162-260㎡户型,总价约为240-310万元/套。合院别墅在售建面约为202-229㎡户型,总价约350-438万元/套。

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