240平米联排别墅和叠拼哪个好看这里!看完这篇重庆置业终极指南，我的“别墅梦”又近了一步

转眼间，2020年上半场即将落幕。努力工作了这么久，不知道你的定金准备好了没有。

如果你存钱，我推荐盘子。

这么多新开盘项目，总有一款适合你！今天小编就来和大家说一说别墅！

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说到别墅，大众的普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。

目前在市场上比较常见的别墅类型大致分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。因为别墅的私密性高、面积大、绿化率高、安静又宜居，所以也是很多改善人群的首先。但随着国家“禁墅令”政策的不断收紧，别墅越来越成为市场上的稀缺产品，卖一套少一套，稀缺性也造就了别墅产品的升值空间。

那么。如何识别优质的别墅资产？按照房屋价值及增值速度的要素分级，地段、业态、产品力是三大衡量因素。即，同一城市，首选核心区域的核心地段；同一位置，选择更高阶的业态；同一业态，选择品质更好的产品。这也是购房行为背后最根本的置业逻辑。

在重庆，不同区域的商品房市场差异明显。北区享受更多的城市资源倾斜，南区稍显滞后，据领域机构数据显示，5月渝北区别墅建面均价16175元/m²，巴南区别墅建面均价13020元/m²，就价格来看，两地相差3155元/m².

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根据6月开盘别墅项目来看，除渝中区、江北区、九龙坡区外，重庆主城其它区域均有别墅项目开盘，且渝北区别墅开盘项目最多，开盘13个。

渝北区开盘项目主要集中在龙兴，悦来、礼嘉版块，开盘项目包括龙兴国际生态新城、碧桂园未来城市、恒大云湖上郡、龙湖长滩原麓、金科御临河、绿城两江御园、协信哈罗小镇，以及北辰悦来壹号。从开盘别墅业态来看，包括合院别墅、联排别墅、叠加别墅、叠拼等，建筑面积也从137-414m²不等，其中金科九曲河的合院产品建筑面积308-414m²。

此外，南区开盘别墅项目分布于巴南热门版块——高职城、鹿角、龙洲湾，包括保亿湖山鹿鸣、中建南宸玖樾、碧桂园保利云禧等，建筑面积从121--188m²，相比北区来说，南区的别墅建筑面积的选择面更窄一点。

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恒大云湖上郡

价格：16489元/m²

位置：两江新区龙骏大道中段

动态：建面约131-170㎡联排别墅即将开盘。交2000元网上认购抵2万元房款。

保亿御景玖园

价格：171-243万元/套

位置：北碚金兴大道（人民路小学旁）

动态：保亿御景玖园套内约100-130㎡城芯别墅在售，约120㎡私家花园，总价约171-243万/套。

融创九阙府

价格：260-300万/套

位置：重庆南岸刘家坪轻轨站旁（直线距离约800m）

动态：九阙府主力户型建筑面积约181㎡奢境跃墅，尽享区域生态宜居，享约1.5低密墅区，塑造生活的品质感。重庆九阙府，建筑面积约145-148㎡府院叠墅，全城鉴藏，主力户型建筑面积约181㎡奢境跃墅，臻藏面市。

碧桂园保利云禧

价格：250-300万元/套

位置：巴南龙洲湾商圈

动态：2期4、5、6、8、10、11栋叠拼别墅在售，总价约250-300万元/套

融创文旅城

价格：14937元/m²

位置：沙坪坝西永微电园地铁站片区

动态：目前，在售坡地别墅产品建面约162㎡，总价约225-320万。

另曲水风和A09、C07地块在售流水合院别墅、峡谷叠拼别墅，其中峡谷叠拼别墅在售建面约为162-260㎡户型，总价约为240-310万元/套。合院别墅在售建面约为202-229㎡户型，总价约350-438万元/套。