房价8515元/平又涨回来了 成交大涨长春北湖继续跑量

克里春机构数据显示，上周(2018年7月16日-22日)，长春6家房地产增加了供应，供应商品房23.6万坪。交易面积26.19万坪，交易均价8515韩元/坪。

供应补仓 回升至23.06万平

上周商品住宅新增供应23.06万平，环比减少46.5%；供应套数2059套，环比减少50.2%。

经过一个月零供应，预售证大上周开始恢复正常。上周商品住宅供应较前一周有所下降，但目前可以满足购房者需求。从备案价格上看，价格与之前没有太大的变动，基本上限依然是15000元/平。

成交大涨 涨幅超过4成

上周商品住宅成交面积26.19万平,环比上涨40.1%；成交套数2523套，环比上涨41.1%；成交总金额22.3亿元，环比上涨45.52%。

与供应情况不同的是是周成交量大涨。在经历房产市场整顿后，各个项目开始恢复正常销售状态，多个项目在取得预售证后迅速安排开盘和加推，购房者的选择范围也明显变大。

成交均价8515元/平 连涨两周

上周商品住宅成交均价延续上涨趋势，成交均价8515元/平，环比上升3.85%，同比上升15.06%。

长春经过楼市调控的洗礼过后，上周市场进入正常销售阶段。

成交量呈平稳上涨趋势，预计未来几周价格会在合理范围内小幅增长。

上周销量榜前五位中，除盛世北湖春天项目均价2308元/平（项目成交均为后备案）外，其他四个项目售价均在9000元/平以上。

其中天茂湖12106元/平 、中海盛世城10312元/平、中海龙玺11816元/平，三个项目一定程度上拉升了市场整体价格。

目前市场在售楼盘刚需产品越来越少，可选房源有限，而改善类产品增多，这也是影响市场价格的一个因素。

房价高地在高新、净月 北湖跑量取胜

从成交的金额上看，本周共有7个区域成交金额突破亿元：北湖开发区、高新南、二道、净月、宽城、南关和经开北区。

上周商品住宅市场成交总额为22.30亿元。北湖开发区的成交金额最高，5.12亿元；高新南区居第二，成交3.61亿元；二道区第三，成交3.10亿元。

在区域均价上，高新南以11433元/平的均价位居区域均价榜首，其次是净月区均价10447元/平。

高新南区均价较高的原因是天茂湖集中备案；净月区上周没有表现特别突出的楼盘，但是成交的项目以改善型为主，普遍均价较高。

上周5个区域均价下降，其中南关区和莲花山区下降最多，环比降幅分别为12.48%和12.47%。

朝阳区和北湖价格上涨幅度最大，环比涨幅分别为27.32%和20.14%。

（来源：房地产报）