78万房贷提前还款

让我们谈谈今天生活中常见的问题。

好了，问题来了。

婚前贷款买的房子结婚后手头有钱了，要不要一次性还清银行贷款？

从经济角度来看，提前还款当然对自己有利。最终不需要偿还利息。

但从法律层面出发，一次性偿还银行贷款就一定好吗？

以女方婚前贷款购房，房屋登记在女方一人名下为例。

一、按月还款

结婚后，女方使用夫妻共同财产按月偿还房屋贷款。

在贷款没有还清的情况下，若发生婚变，女方只需要支付给男方一部分补偿款（具体为：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半）。

若双方婚龄比较短，房屋增值不大的情况下，这部分补偿款很少的。
（补偿款具体计算公式在此不再阐述。）

二、提前一次性还款

若婚后有了钱（夫妻共同财产），女方一次性还清贷款的。
离婚的时候，虽然还是支付给男方一部分补偿，但因为婚后还贷金额高（补偿款计算公式中，分子变大了），这部分补偿款还是很多的。

结语：
提前一次性还贷的，若发生婚变，在财产分割上，对于非产权登记一方来说比较有利。
相反，房屋产权登记一方就会有财产损失了。


法律依据：

《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条　
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。