二手房验房应该怎么做？知道这些不会吃亏！

二手房不陌生。现在房地产市场的房价越来越高，很多想买房的业主更喜欢二手房，买二手房并不像大家想象的那么简单。

二手房检查室该怎么办？

1、水电、煤气库存转移。

我们的生活中也离不开水力发电。二手房检查的时候，这种基础设施一定要检查好。建议新老房东一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理搬迁手续。新房主要是问这些公司，老房东有没有拖欠情况，如果有，就要要求老房东缴纳滞纳金。

2、有线电视、电话、宽带过户

网络时代已经到了，对于各种信息网络工程也要做好交接，购房者要和原房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

3、房屋维修基金过户

房屋维修基金大家并不陌生，在购买新房的时候，房主都会缴纳一个房屋维修基金，二手房的验房过程中，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

4、问清老房主物业费情况

房子到手之后，千万不要着急入住，作为业主最关心的费用之一：物业费，大家也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。

5、户口迁移

很多购房者买二手是为了解决家里孩子上学落户的问题，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

6、清点所有钥匙

在交房的时候，钥匙的数量必须清点明白并对应保管好。

7、室内所有设施清点

大多数的二手房都是自带装修的，很多房主在售卖的时候会连带着把家里的老家具一起出售，但是这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房怎么验房的相关知识了，购房者之所以购买二手房，主要就是看中了二手房即买即住的特点，但是不要小看这个步骤，二手房验房直接影响着今后入住的生活，我们不能掉以轻心。如果您也为二手房验房的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。