公寓房为什么便宜看这里!大学毕业租房6年，第4年才租到理想住所，这7个坑求别踩

另外，到了一年毕业季，新生们要找各种各样的房子。作为一个毕业8年的老人，前几天整理电脑的时候不小心翻了全租房的照片，真是感慨万分。

从刚毕业到现在，在厦门这座二线城市，一路住过民房、没有电梯的老旧小区、高层、小高层，住过的房间有三室一厅中用餐厅做的隔间、次卧单间、主卧，也单独租过一室一厅（后附图片和避坑指南）。

在毕业4年的时候，我就租住过5个地方，到第6个才遇到理想的：理想的房子，理想的室友。这是2016年第6次搬家时，写下的日记：

这两天在搬家，身体已累趴，但心情极佳。

终于在毕业四年前夕找到了理想的居所。

房子离上班地点的距离理想，房租价格理想，小区环境理想，室内装修理想，卧室采光理想，一起合租的室友理想。还有比这更理想的吗？反正我是没见过。

这套3房130多平的房子，将入住5个大好青年（有两对是情侣）。我给我们的微信群取了个名字，叫做Dream Home。我们5个都是校友和同学，上班还顺路，每天早上我们家小王开车可以载着我们集体上班，想想竟还有点小激动。总之，未来很美，一起向前。

在这套三室一厅的房子里，我们住了2年多，我完成了结婚、怀孕，到生产前一天才离开。

早在2014年毕业两年多，我们借钱凑了首付，买下一套90平的房子，实际上16年11月就交房了，但我们一直在还款，要攒装修款，装修，直到18年8月，小孩4个多月才从老家搬进来，转眼新房也已经住了快两年了。

之前6年的租房史，6次租住换房，足够我写下这篇租房避坑指南了。

我在二线城市的6年租房史

先来看看我都租住过什么样的房子，有些坑可真是没必要踩。

1.毕业前夕，在学校外的山坡上找的民房，一个单间期+卫生间。

每月800多元（2012年）

因为地势有差异，窗外大概半墙高的土坡，算半个地下室，唯一的窗户就是上方那个特别亮的位置。对门住的是学校食堂煮饭的阿姨。外来打工人员多，很杂，还丢过一双放在门口鞋架上的鞋。

2.毕业后为方便工作，搬到一个老旧小区，三房中的一房，6楼，楼下是菜市场。

三室一厅中的一房，每月1200元，不带卫生间（2012年）

通过房东找的，找到的时候已经有两户，一户是2个同龄同届、不同校的女生合租，另一户是一对母子，单亲妈妈陪读，儿子上初中，小区旁边就是学校。

这么复杂的组合，住了一年左右，和同龄女生相处很好，和那对母子没有什么共同语言，还发生了很多奇葩事情。

因为小区没电梯，下班累瘫还要爬楼梯，楼下菜场虽然买菜方便，但环境也有点糟糕。

每次走到楼下，看到隔一条街对面的电梯房，我就想啥时候可以住那里。

一年后我们真的搬过去了，一起搬过去的，还有一起合租一年的两个女生。只不过搬家那天男朋友（现在是老公，两娃的爸）去北京出差，我自己一个人拖着重重的箱子从一条街到另一条街，惨兮兮。

3.毕业一年后，换了条件好一点的电梯房。

在这套四室一厅里，我和男友住的是主卧，一个月1300元。两个女生一人住一间，还有一个房间是餐厅划出六七平米做的隔间。我们是想把这间隔间租出去的，但过了一个月，也没能租出去，因为的确太小、太简陋了。

图片上的墙纸还是后来我贴的，原来更破旧。四室一厅主卧每月1300元，这间隔间650元（2013年）

一个月租不出去，就意味着我们三户一个月要多均摊200多块钱。加上刚搬过去一个多月，男友因为公司轮岗，要去外地上班一年半载，就周末节假日回来一下。当时觉得自己一个人住这么大间主卧太奢侈，为了省钱，我不顾男友的反对，主动提出搬去那个小隔间。

有多小呢？小到没有地方放衣柜，正好床头有一个凹进去的位置，就撑了杆挂衣服了。桌子和床之间只能放下一个小圆凳，两个人通过的话身都转不开。床跟大学宿舍里的大小差不多。但因为可以省近一半的房租，我毅然从主卧搬到了隔间。

主卧因为条件好，很顺利地租出去了。先后住过一对离异的父女，父亲是当兵的，女儿三岁，厨房成了重灾区，我们以前都自己做饭，自从他来了都不敢踏入半步，因为他只管做不管打扫。后来换了一对夫妻，女方还有身孕，每天按时上班，下班做饭，小日子过得让人羡慕。

而就在这个小隔间里，我住了近一年，最低谷最黑暗的时光也是在这里度过。妈妈和姐姐有一次来看我，看到我住的房间，不禁红了眼眶。说我太亏待自己了。

后来我也发现，真的还是要对自己好一点，再穷也不能太过亏待自己。住的环境不能太差，太小太压抑的空间，身心都会受影响。

4.毕业两年半，搬到绿化环境都很好的小区，住上阳光房

从上一个地方搬离，是因为我裸辞后，回了老家，男朋友还在外地上班。等我再回来的时候，王先生自己找了觉得还不错的房子，说阳光特别好。找的是二房东，三室一厅里剩下的一间租给我们，1200元。里面两户，一对夫妻，一个单身，是夫妻的好朋友好兄弟。

客厅是这样的↓↓

三室一厅次卧 1200元（2014年底）

我们住的一间次卧，在厨房和卫生间旁边，里面书桌是这样的，男朋友所谓的阳光特别好，就是指这个角落。不过窗外的绿化真的挺好，早上还能听到鸟叫。

这么一个小桌子做的简易办公区

不过男朋友看人不太准，后面发生了一件特别毁我三观的狗血事件，之后有大半年没说话，其实当下就想搬走，但押一付三了，这样的人品肯定不给退，看在钱的份上，我就忍了。忍着一年到期，我们赶紧走人了。真的是“生活的幸福指数，跟室友的合适程度成正比”。

5.毕业3年半，第一次单租一室一厅

也是因为这件事，我们决定独居，不合租了。找了一个一室一厅，一个月1500。

结果没经验，是一个老小区的一楼，背光，阴暗潮湿，过了一个冬天，所有东西都发霉了。

我当时仅有的贵重资产（如图），本来好端端放柜子里，拿出来就成这样了。

一室一厅一卫，没有厨房，老小区一楼，1500元（2015年底）

6.毕业4年，终于租到理想的房子

这就来到文章开头提到的理想合租。三户分摊下来很划算，主卧带卫生间，1500元（2016年）。理想的位置，离公司近。理想的房东，是厦大的校友，一拍即合。理想的房子，虽然装修比较老派，但环境已属上乘。理想的室友，都是同学，还有三个人同在一家公司。唯一不方便就是周边没有什么配套，买菜买东西不方便。

如何避坑租到合适的房子？

房子是租来的，但生活不是。但现实是，你租的房子80%决定了你的生活质量。

而我写这篇文，也是想把这些年租房过程中的经验，分享给毕业头几年、需要为租房烦恼的年轻人。一些摔过的坑，吃到的苦，受过的冤，租到好房子的经验都统统分享给你。

1、结合自己的现状和需求，确定租房类型

找房子前，首先要明确的不是价格、地段，而是租房类型。租房类型无非就两种，单租和合租。你要客观全面的考虑自己的现状、需求和喜好，确定自己是适合单租还是合租，还是两者均可。

通常来说，不管是单身还是情侣，如果经济条件允许，单租一套公寓自然最好不过，可以省掉很多麻烦。

自己住总是比合租自在舒服，想怎么折腾怎么折腾。不过单身单租，也会有些缺点：寂寞无聊的时候，没有人说话，生病了、家里东西坏了，没人帮衬。

2、情侣与人合租最好的组合建议

刚毕业工资低，又想住好点，合租往往是经济实惠的首选。但如果你们是一对情侣想要合租，可能不会那么顺利，因为你会发现10条求合租的信息中，有8条谢绝情侣。

对于想合租的情侣，最好的组合莫过于，你们和两个女生一起合租，而且这两个女生最好本身就是闺蜜或好朋友关系。对情侣中的女方来说，男朋友不在，自己和这两个女生也能很好相处。对这两个女生也同理，女方不在，她们和这个男生相处也不会太尴尬。

如果预算不多，又想住大套房，建议首先找熟悉的同学朋友一起合租一套，如果能住满最好，住不满人不够，你也可以做二房东，只要房间不是太差，一般都能租出去，你还可以筛选入住的人，比你自己去凑别人的合租要强。

3、尽量不要住一楼！住一楼一定问清楚是否会受潮

年轻人没有住房经验，某年冬天租下一套老小区的一楼，过完年回来，家里一下雨或者回南天，就潮湿得不得了，经常能看到墙脚渗出密密麻麻的水珠，铺了两三层面巾纸都吸不干。不收拾不知道，一整理发现所有东西都在长霉，只差睡在里面的活人没长霉了。

当然，潮湿的原因也有装修的时候没有做好防潮处理。如果当初装修工作做扎实了，一楼并不是不可以住，但如果你要租一楼，一定要和房东沟通清楚，是不是会受潮?是不是会受潮？是不是会受潮?

另外，一楼的光线通常都不会太好，如果二楼再来个违章搭建，在阳台上再伸出个棚之类的，艳阳天里的大白天，你的房间阴影面积也很大，我们又不幸中招。

4、学会看户型，一定要阳光充足

因为做了2年多的房地产策划，对房子的户型朝向比较熟悉，也很在意房间的阳光是否充足，生活动线是否科学方便。坐北朝南的房间是最好的，阳光充足，不会阴暗，不会受潮，住在里面整个人都感觉明媚起来了呢。

我有个朋友，因为工作忙找了个房子是晚上去看的，觉得室内装修和格局都不错，第二天晚上就签合同了，结果搬家的时候就傻眼了，主卧非常阴暗。所以不论你多忙，最后下定前还是要请个假白天去看看房间，才能实际感受采光行不行。

一般比较狭长的户型采光都不会太好，尤其是进深长的房间；尽量住比较方正的房间，采光会好些，而且白天房间光线也比较均匀。

厨房和厕所是朝北或阴暗一点倒是没有太大关系，主要通风好就行。房间朝北并不意味着采光统统不好，如果房间进深短，窗外也没有太多遮挡物，光线也还是可以接受的，这个看个人喜好，有人夏天就不喜欢很晒的房间。

5、不要太轻信房东，小心谨慎少扯皮

当初租那套一楼的房子，房东就没有告诉我们房间很潮，地基没有做防潮。当然，也怪我们没有主动提出来问。但即便你提了，也不能保证对方会跟你说实话。

所以，租房合租是一定要的，白纸黑字写上去总比口头承诺管用很多。合同里一定要写上诸如如果房东转卖房子或其他原因不能再租给你，要提前一个月通知你并给你补偿的话，花点时间百度整理一份租房合同是为了日后少些扯皮的糟心事。不要碍于面子，羞于讨价还价。

看房子的时候，一定要试一下各项设施设备是不是还可以用，坏掉的当场就要提出来让房东更换。

6、好房子不好找，要眼勤手快广撒网

找过房子的人都知道，好房子可遇不可求。可能你刚看到很不错的房子，打电话去人家就说有意向的人看中了。所以，找好房子不但拼智力，还拼体力。

你需要广撒网，不要只限于几个网站，还要眼勤手快，多看看一些生活服务网站、找房APP。

避免看得眼花，可以事先把租房的要求都列出来的，比如什么价位、区域范围、单租还是合租、电梯房还是楼梯房、生活条件、房间条件……哪些是必须满足，哪些没有也无妨，在刷房源信息的时候，能快速做出判断，看中了就果断打电话了解情况或预约看房。

如果要省事，也可以找中介，把列出的需求给对方，事成中介费大概是一个月或半个月的房租。

7、宁愿住得离公司近，也不为了省钱住很远，路程最好不要超过30分钟

刚毕业都没什么钱，但也想要更好的生活品质，所以不少人会选择住在远离市区的一些新校区，价格不高，环境也不错，但就是离上班的地方庭院。以前有个刚毕业的新同事，每天上班单程就要一个多小时。

我问他为什么要住那么远？他说为了住某某的精装修公寓，价格不贵，装修新，设施好，环境好。但是，往返两个多小时的时间（随便堵个车就3小时了）花在路上，如果用来给自己充电提升，后者产生的价值和复利，远远超过房租剩下的钱。

曾经我也住得大老远，每天到公司要1个小时左右，如果这1个小时的乘车环境还算舒适，可以听书看书啥的，还算能稍微弥补了这巨大的时间代价。但恐怕大多数人这一路上都要么站着、挤着、难受着，很难真的利用起来，而且长途交通让人疲累，也没什么心思学习吧。

而住在公司附近就太好了，10分钟到家，给自己做个饭，或者去跑个步，如果要安排充电学习，8点坐在书桌前学习了。如果每天利用好8点-10点这两个小时，长期积累知识和专业技能，你在职场上的升值和收益还不够那省下来的房租吗？

写在最后

回望这6年的租房经历，每一次搬家都是一次新的开始。每一次搬家，都是人生的一次里程碑。祝每一个辛勤奋斗的青年，都能找到自己理想的居所，早日住进理想的DreamHome。

在我生孩子搬离DreamHome后，刚搬到新家不久，DreamHome另一对小伙伴也搬进了新房，还是我们隔壁小区。而另外一个小伙伴也买了房。这些年，我们都变得越来越好。曾经吃过的苦、熬过的夜、受过的伤，如今都成为背后闪闪的光。

此刻看到这篇文章的你，相信我，未来也会越来越好。加油！

厦九九：职场二宝妈，上市公司品牌总监，头条签约作者，写作教练，《撑过去，你终将成为更好的自己》作者。每天分享职场、个人成长和写作干货，欢迎关注我。

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