别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。
近几年，受“限墅令”政策的影响，别墅开发受限，别墅用地也几乎“断供”，市面上的别墅产品越来越少，而且不少是叠墅产品，纯粹的别墅越来越少。
据克尔瑞数据显示，今年上半年长沙热销的十大别墅有东原麓印长江、绿地麓湖郡、阳光城溪山悦、卓越中寰、碧桂园智慧城市、梦想麓隐天境、大唐印象、绿城青竹园、盈峰翠邸、祥源森林之光。
大部分分布在河西，河东只有寥寥几个。
（数据来源：克而瑞湖南）
东原麓印长江
效果图
参考均格：叠墅21500元/平起
楼盘位置：开福区福元路与锦绣路西南角
最新动态：目前叠墅已售完，在售建面约143平非毛坯住宅
项目距离地铁3号线湘龙站约300多米，距离地铁5号线白茅铺站约800米，地处长沙热门的马栏山板块，是片区少有的低密产品,。
绿地麓湖郡
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参考均格：叠墅25000元/平
楼盘位置：泉水路象鼻窝森林公园北侧
最新动态：目前叠墅已售完，预推建面约288平洋房
项目位于梅溪湖一二期交汇处，距离梅溪湖CBD直线距离约500米，可共享一期成熟商业配套，距离梅溪湖仅800米，坐拥5200亩象鼻窝森林公园、湄溪河湿地公园、3.4公里南北绿轴，北欧低密度宜居生活理念，容积率仅1.1。
阳光城溪山悦
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参考均格：叠墅21000元/平，高层11800元/平
楼盘位置：谷苑路与雷高路交汇处
最新动态：在售建面159平毛坯叠墅，建面107、138平高层
项目位于高新区，与梅溪湖板块联系紧密，离高铁西站4公里，项目自建3个幼儿园，签约自建湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学（拟命名），自建约5万方的乐活商业街区。
卓越中寰
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参考均格：叠墅25000元/平
楼盘位置：潇湘北路与茶子山路交汇处西南角
最新动态：在售LOFT公寓和商铺
项目位于金融中心，地铁4号线茶子山站的正地铁口，长沙日光盘。
碧桂园智慧城市
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参考均格：叠墅12000-13000元/平，高层8500-8800元/平
楼盘位置：玉赤大道与玉溪路交汇处西北角（学士街道斜对面）
最新动态：在售建面约155-182平叠墅，建面107、137平毛坯高层
项目位于“湖南湘江新区融创新城“湘江智谷，距离长郡智谷中学（暂定名）直线距离约800米，签约岳麓区实验小学，周边规划地铁11号线、13号线、长株潭西环线二期等。
梦想麓隐天境
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参考均格：11000元/平
楼盘位置：东方红路与尖山湖路交汇处（尖山湖公园北门）
最新动态：预推建面157平、173平叠墅
项目位于麓谷尖山湖片区，多家高科技企业齐聚，周边在建的地铁6号线、2号线西延。
大唐印象
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参考均格：别墅23000元/平，小高层12800元/平
楼盘位置：芙蓉南路与披塘路交汇处往西300米
最新动态：在售建面约260-570平别墅，建面约118-141平小高层住宅
项目位于省府板块，地铁1号线大托站地铁口，与湘府英才益清小学一路之隔，别墅区1.05低容积率。
绿城青竹园
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参考均格：总价约600万/套
楼盘位置：青竹湖路222号
最新动态：在售建面约222平独栋别墅，即将推雲山逸庐新品（联排别墅）
项目紧邻太阳山森林公园，项目环约1800亩山地高尔夫球场与碧波荡漾的约300亩青竹湖水面等原生态自然资源，长沙少有的在售纯别墅盘。
盈峰翠邸
参考均格：12318元/平
楼盘位置：金星北路四段229号
最新动态：在售建面约108平叠拼下叠，建面约150平叠拼上叠，建面178平花园联排
在售房源为项目最后一批联排、叠墅，项目位于金星北，紧临长沙市四医院滨水新城医院、以及规划建设中的地铁4号线北延长线。
祥源森林之光
效果图
参考均格：25000元/平
楼盘位置：映日路与泉水路交汇处东南角
最新动态：预推建面约140、160、180、230平商业别墅
项目位于梅溪湖二期，整体容积率仅1.1，周边有5200亩象鼻窝森林公园。
小结
一般来说，别墅有特别的自然景观，浓厚的人文底蕴，高起点的优质配套等，才能让高端人群心甘情愿、趋之若鹜扎堆居住。
看了这么多热销别墅，你最喜欢哪一个，可以留言给小编哦！
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