1选择所需的房屋并准备拿下。
2拉产调：出卖人持本人身份证、房地产证到房地产交易中心调取。这一步骤的目的是确认该房屋是否抵押，以及获得有关土地产权所有者的相关信息，以避免不必要的产权纠纷。
3.签订居间合同和支付定金：买方和卖方以及中介（如有）签署居间合同，就交易价格、交付日期和其他要素达成一致。买方支付定金，定金金额可由双方商定。买方保留卖方开具的凭证和押金收据。
4.网签：网签是一个正式而重要的步骤。上海有一个的合同范本《上海房地产买卖合同》。网签是一种正式备案。签约后，该卖家无权再次出售该房屋，任何一方违约也将进行赔偿。
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