便宜！二环边两居室仅338万，紧邻工体，三里屯

北京东城最便宜的两居室都在哪？本期为大家盘点东城区最便宜的两居室前十名。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
3月份新房、二手房成交量逐步回暖，尤其是二手房，3月成交量环比2月翻倍，但相比去年仍下滑严重。
土地市场，本周五规自委连挂6宗住宅地块，西红门限竞房6.5万左右，东坝限竞房7万左右，网友直呼“真贵”。

01东城-新中西街
房源介绍：房子位于新中西街小区，总价338万，单价60858元/平，面积55.54平，东西通透小两居。
本周五的时候该房源还在，目前已经下架，所以可能已经成交了。果然低总价的房子还是有很多人关注的。
房源点评：优点是房子位置非常好，工体旁边，户型不错，比较方正，东西通透，主卧面积很大，阳台面积也很大，非常便宜，单价相比小区均价低2万多，满五年税费少。缺点是房子在一层，有一部分在地下，房子有抵押。

小区点评：新中西街在东城区东四-朝阳门-建国门片区，在北京的东北方向，CBD地区。是1990年建成的板楼，均价84040左右，在售的二手房总价在338-669万。
新中西街对口北京市东城区史家实验学校（北京市东城区曙光小学） 属于北京市排名前50的小学之一，为东城区二流二类小学，东城区内排名较好，是一所优质的直升校。该小学和史家小学资源共享，是东城区重点小学之一，据家长称是肩负示范校，作业很少。
片区点评：东四-朝阳门-建国门在北京是顶级片区，周边成熟，位于东二环，文化底蕴雄厚，区域内面积不大，但文化产业、商业十分发达，从2014年到2019年，房价涨幅64%，目前均价98762元/平。
东四-朝阳门-建国门在北京教育水平不错，史家胡同小学（北京市东城区史家胡同小学（高年级部）、北京市东城区史家胡同小学（一年级部）、北京市东城区史家胡同小学（二年级部））、与二中分校深度联盟，北京市第二中学分校等重点中小学都在东四-朝阳门-建国门。东四-朝阳门-建国门路网发达，有1号线、2号线、5号线等四条地铁，未来还规划了地铁3号线一期。

02东城-定安里
房源介绍：房子位于定安里小区，总价340万，单价67381元/平，面积50.46平，西北向小两居。
房源点评：优点是房子在中间楼层，楼层比较好，户型相对方正，主卧有个阳台，总价低，满两年，适合刚需上车。缺点是厨房较小，1982年的小区，楼龄相对较老。

小区点评：定安里在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1963年建成的板楼，均价67263左右，在售的二手房总价在295-550万。
定安里对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：天坛-永定门外在北京是顶级片区，周边较成熟，位于南二环，核心区文化产业聚集区，同时是南中轴现代化服务业聚集区，从2014年到2019年，房价涨幅93%，目前均价71522元/平。
天坛-永定门外在北京教育水平一般，一师附小（北京第一师范学校附属小学、北京第一师范学校附属小学（高年级部））、12年一贯制学校等重点中小学都在天坛-永定门外。未来有汇文中学南校区等教育资源入驻。天坛-永定门外路网发达，有4号线大兴线、5号线、7号线等五条地铁。

03东城-安乐林路
房源介绍：房子位于安乐林路小区，总价350万，单价63916元/平，面积54.76平，南北向小两居。
房源点评：优点是房子总价确实低，单价6.3万且房子满五年没有抵押，户型虽然不规整，但是也算南北通透。缺点是户型比较怪异，长条户型，房子在顶层，楼龄较老。

小区点评：安乐林路在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1970年建成的板楼，均价65605左右，在售的二手房总价在350-456万。
安乐林路对口北京市东城区宝华里小学 ，该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，以金帆合唱团为特色。该小学一校2址，以快乐教育为特色办学，据家长介绍学校活动较多，作业很少，有学校自己食堂。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

04东城-东革新里40号院
房源介绍：房子位于东革新里40号院小区，总价375万，单价62994元/平，面积59.53平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子户型不错，南北通透，主卧带阳台，满五唯一。缺点是房子装修很差，在顶层。

小区点评：东革新里40号院在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1979年建成的板楼，均价63586左右，在售的二手房总价在375-394万。
东革新里40号院对口北京市东城区革新里小学 ，该小学是直升11中实验学校，初升高京籍学生100%直升示范高中11中。比较省心。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

05东城-定安里
房源介绍：房子位于定安里小区，总价375万，单价68369元/平，面积54.85平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子户型确实不错，南北通透，南侧还有个阳台，总价比较低，满五唯一税费低。缺点是小区楼龄相对较老。

小区点评：定安里在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1963年建成的板楼，均价67263左右，在售的二手房总价在295-550万。
定安里对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

06东城-定安里
房源介绍：房子位于定安里小区，总价380万，单价68137元/平，面积55.77平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子装修不错，南北向，南向卧室有阳台，采光很棒，满二。缺点是房子在顶层。

小区点评：定安里在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1963年建成的板楼，均价67263左右，在售的二手房总价在295-550万。
定安里对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

07东城-定安里
房源介绍：房子位于定安里小区，总价380万，单价68903元/平，面积55.15平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子户型不错，南北向，南向卧室有阳台，采光很棒，满二。缺点是房子在顶层。

小区点评：定安里在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1963年建成的板楼，均价67263左右，在售的二手房总价在295-550万。
定安里对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

08东城-西革新里110号院
房源介绍：房子位于西革新里110号院小区，总价385万，单价63859元/平，面积60.29平，南北向小两居。
房源点评：优势是户型确实不错，南北通透，南侧有个小阳台，房子在高层，非顶层。缺点是房子有抵押。

小区点评：西革新里110号院在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1990年建成的板楼，均价68408左右，在售的二手房总价在329-520万。
西革新里110号院对口北京市东城区革新里小学 ，该小学以金帆话剧团为特色。该小学是直升11中实验学校，初升高京籍学生100%直升示范高中11中。比较省心。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

09东城-景泰西里
房源介绍：房子位于景泰西里小区，总价385万，单价70721元/平，面积54.44平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子满五唯一，税费低，房子户型还可以，南向主卧有阳台，主卧面积也挺大的。缺点是房子在顶层。

小区点评：景泰西里在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1981年建成的板楼，均价70150左右，在售的二手房总价在385-455万。
景泰西里对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评

10东城-安乐林二条
房源介绍：房子位于安乐林二条小区，总价388万，单价67082元/平，面积57.84平，南北向小两居。
房源点评：优势是房子户型确实不错，南北通透，南向主卧有阳台，主卧面积挺大的。缺点是房子在顶层，有抵押需要购房者偿还。

小区点评：安乐林二条在东城区天坛-永定门外片区，在北京的正南方向，南三环。是1987年建成的板楼，均价64078左右，在售的二手房总价在388-389万。
安乐林二条对口北京市东城区定安里小学 ，该小学是寄宿+走读为一体的双轨制学校，学校稳步增长，开设的各种特色课程深受喜爱。
片区点评：参考上文天坛-永定门外片区点评
本次盘点主要为大家盘点东城区总价最低的二手房，对于预算确实较低购房者来说，可以作为参考。

写到最后：

1、近期有机会应多看房，但是不要盲目去看，先在网上查好适合自己需求的房子再外出看房，提高出行看房效率。

2、密切关注交易量、房价走势、新房动态、特价房源、开发商及业主动作，做好随时薅羊毛和抄底的准备，

但房子一定要挑有规划、有产业的片区和三好房源，这些因素都是房子未来保值增值的资本，投资亦然，但当前的房地产市场，投资周期都会比较长。