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南汇房价多少一平专题之别被媒体骗了,这才是浦东新区惠南的真实房价,东原逸墅小区点评

东原逸墅

东原逸墅位于浦东新区惠南内,小区建成于2016年,开发商是上海天同房地产开发有限公司 ,小区物业是重庆东原物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有4年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

就小区居住舒适度而言,小区有着1.8的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为37775元/平方米,高出惠南均价(2.68万/㎡)10938元,比浦东新区均价(5.58万/㎡)低约17990元。小区目前均价较高,总体来看高于惠南商圈价格但低于浦东新区均价。

近6个月以来,东原逸墅成交量在惠南排名第36。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构,从53㎡的1居~201㎡的5居应有尽有,价格分布在213万到960万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小三居,好格局,好户型,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心现代生活购物中心,步行仅需2190米即可到达。

现代生活购物中心是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有光明中医医院、上海长安医院、手机照相机医院、电焊机医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了东原逸墅,惠南板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 民乐城秀园(建筑年代:2017;均价:20318.0元/㎡)
  • 浦东颐景园(建筑年代:2017;均价:33855.1元/㎡)
  • 东原逸墅(建筑年代:2016;均价:37762.4元/㎡)
  • 盛世荟庭(建筑年代:2016;均价:30663.2元/㎡)
  • 中洲珑悦(建筑年代:2015;均价:29576.2元/㎡)

以上即为幸福里对东原逸墅的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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