dcic深度验房第三方验房权威机构专题之多家地产商联合开发！房屋交付质量如何？南安某盘验房报告来了

交付，是兑现楼盘品质的一次大考。

2020年12月底，位于南安霞美镇政府旁市政公园对面的景园合著交付。

已交付三个月，这个由多家开发商联合开发的楼盘品质咋样呢？3月17日，小编和DCIC深度中国验房厦漳泉区域公司高级验房师梁志达来到现场，从园区景观、室内验房两个方面，一探究竟。

小区景观

景园合著是由大唐地产、阳光城（控股）集团、宝嘉地产、源昌地产四家开发商联手打造的，占地约4.4万㎡，总建约14.8万㎡，规划有11栋精品高层及3000多平社区商业，总户数约1106户。

- 项目效果图 -

- 验房师和业主进入小区 -

- 俯瞰小区中庭 -

- 小区一角 -

- 儿童游乐区 -

- 中庭绿化 -

- 景观墙 -

- 大草坪 -

- 天桥 -

验房发现

参与本期活动的业主蔡女士于2020年购入了小区某毛坯房源，当时买入价为6800元/㎡左右，物业费1.9元/㎡，建筑面积89㎡。在验房师的查验中，发现主要有以下这些问题：

- 验房现场 -

- 入户门多处撞伤-

- 入户门防撞条多处破损-

- 入户门锁具把手松动、入户门关闭不畅及关闭后晃动 -

- 厨房门洞阳角不垂直偏差约10mm -

- 弱电箱左下方墙面（踢脚线处）局部空鼓 -

- 厨房水龙头下方墙面局部空鼓约15×35cm -

- 厨房窗户锁扣缺螺丝 -

- 餐厅墙面（靠玄关处）局部空鼓约15×180cm-

- 客厅右侧墙面局部多处空鼓且伴随裂纹 -

- 客厅右侧墙面局部钢丝网外露 -

- 客厅阳台门扇未能上锁-

- 客厅阳台栏杆多处脱漆-

- 客厅阳台栏杆多处生锈 -

- 公卫干区右侧墙面局部空鼓约20×30cm -

- 公卫湿区右侧墙面局部空鼓约20×40cm -

- 次卧阳台门锁具松动，上锁不畅 -

- 次卧阳台门玻璃多处刮花 -

- 小卧窗户锁扣缺螺丝-

- 主卧窗户左右侧墙面局部不平整 -

- 主卫门洞内左下方墙面局部空鼓约20×70cm-

- 公卫、主卫等电位联结端子箱端子板与接线端子未上螺丝联结 -

- 公卫排污管阻火圈未上膨胀螺栓-

验房师说

本套房屋为毛坯房，有几个问题需要业主朋友加以关注。

1、排污管阻火圈本应固定在墙体或者楼板部位，但该房屋阻火圈下坠，发生灾情或无法很好地起到阻止火势的作用；

2、墙面多余的钢丝或金属物件，需及时清除并做抗氧化处理，避免后期锈迹渗出墙面，影响观感；

3、厨房烟道出现裂纹，需要及时做防裂处理，更建议后期装修做砌砖工艺，进一步减少厨房烟道漏烟的可能。

声明：本文内容仅代表本次验房情况，不作为小区整体质量依据，不代表本公众号立场。