【南汇房价多少一平】均价超过八万的上海市区，低于5万的新房是否已经一房难求？

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2020年10月，上海房价来到52320元/平方米，而如果要进一步看到市区内环，则普遍在均价10万元以上，哪怕是大内环概念的地区，新房均价普遍超过八万！

上海均价突破五万二

那么对于大部分家庭相对收入没那么高，但又渴望在市区又有一个家的新上海人，他们是不是只能选择崇明这样如此偏远的片区呢？

上海黄浦区节节攀升

难道市区5万以下的房子是否已经一房难求了？

陆家嘴-上海地标建筑群

答案并非如此。其实不管是想要在市区购买新房的居民，还是想要选邻近地铁的老三房，只要你多看房对比，有好几个地段都可以选择。

东方明珠

有哪几个地段能淘到均价低于五万的新房或者好地段老房子呢？

笔者认为老闵行、闵行浦江镇、浦东惠南、嘉定新城、松江新城、金山新城都是不错的选择，他们 也有各自的优势和不足，满足不同需求的人群需要。

嘉定新城风景美如画

第一，老闵行和浦江镇可以说是离老城区最近、学区优势最明显，对于普通家庭来说性价比最高的高潜力地段。首先，老闵行的莘庄等拥有闵行实小、闵行中学、七宝中学、七宝实小等重点中小学，另外这边也紧邻上海交大、华东师范大学等一系列知名高校，地铁、公交线路发达，对于在老市区上班的上班族和需要考虑孩子上学的家庭来说，这里的性价比最高，未来增长潜力也巨大。

浦江郊野公园

而浦江镇同样也是离虹桥、长宁、陆家嘴等核心片区距离十分近，拥有浦江二小、华师三附小等重点学校，同样也是符合拥有孩子家庭的需求。

上海外滩夜景

当然，这两个片区的新房相对价格也较高，如果纯低于五万的新房，相对房型户型可能没有那么好，可选不多，但如果是买老三房、老二房，房龄在5-9年的均价低于5万的房子，则是有许多可选项。

上海交通大学闵行校区

第二，对于丁克家庭和年轻居民来说，浦东惠南则是不错的选择。浦东惠南的房价一直是浦东片区的低洼地带，但它紧邻浦东机场、迪士尼乐园、野生动物园等重要场所，对于喜爱旅游出行、游玩的家庭来说，这个片区真的是拥有许多好玩的地方，当然这里的学区优势相对没有那么明显，但对于丁克家庭和年轻人来说，这不是重要的参考指标。

上海浦东机场

第三，对于户型要求大、户型要好、且有新房需求的年轻家庭来说，嘉定新城、松江新城等地段则是不错的选择，而且未来随着上海市区北拓、西进等的实施，这些次中心新城的发展将格外看好。

上海松江新城

有人会说，这距离老市区这么远？当你要求是新房、户型要大、户型要好，还要房价低于5万以下，你就只能多往嘉定新城、松江新城、金山新城等距离老城区相对较远的片区进行选择。

风景宜人的金山新城

当然，随着长三角战略的深入发展，嘉定新城、松江新城、金山新城将成为串起上海老市区到南京、杭州、苏州等地的重要枢纽，这种支点作用毫无疑问也会给这三个片区的交通、公园、学校等基础设施配套有很大的提升，对于广大刚需购房者和渴望房子增值的居民来说，这三地毫无疑问成为目前上海楼市相对低洼的高潜力地区。

长三角经济圈

对于以上的老闵行、浦江镇、浦东惠南、嘉定新城、松江新城、金山新城等几大片区，你们更看好哪个片区呢？

魔幻的上海高架

哪个片区又能更入你们的法眼呢？

彩虹之城-东方明珠

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