【丁丁租房】“中介之王”卓辉和他的3800亿贝壳

5月20日上午，贝壳找到家，发布了第一季度财报。

继2020年全年实现利润57.2亿韩元之后，今年第一季度实现贝壳的收益为207亿元人民币，同比增长190.7%。净利润为10.59亿韩元，调整后净利润为15.2亿韩元。

当天上午，贝壳找房子的创始人、董事长左辉的讣告被该士官未发。当天早上，他的病情突然恶化，最终去世，享年50岁。

“中介头目”的3800亿贝壳

美东时间，5月21日4点，贝壳找房子截止后总市值为590.3亿美元，即人民币3798亿元。或者当天创始人左辉去世，股价降至46.55美元，盘子降至45.44美元，最终以49.94美元收盘。

股市仍然开放，贝壳仍然在转动，一度自称为“北京市最大的中介头目”的赵塔扎左辉已经永远离开。

从2001年11月成立链家到今天约3800亿元人民币的市值，左辉整整用了20年。

2020年8月在美国上市，成为中国住宅服务平台的第一只股票，寻找贝壳屋是中国房地产界各大住宅平台的强大对手。

这么大的房地产江湖，这几年经常出现众多渠道平台，竞争对手虎视眈眈。

左辉去世卸任后，寻找他全身心地努力的地产33543800亿的贝壳找房子到底要去哪里？

老牌北流成为“中介之王”

时间是2001年中国房地产崛起的关键时期，左辉是资深的“北漂人”，多次找房子看机会。

左辉1971年1月出生于陕西渭南，在军区大院长大。几年前，依然少年的左辉在陕西一所学校的电脑教室第一次见到苹果II，他在键盘上敲程序时，黑白屏幕上弹出了数字“7”，让他兴奋不已，几年后依然向媒体提及。

他49岁时找到创立的贝壳，在美国上市敲钟的那天晚上，在高管们的欢呼声中，左辉像往常一样平静。“老实说，我自己没有找到IPO，我好像被气氛衬托了。”他在演讲过程中着重感谢投资者，断断续续的语气哽咽着，最后说：“我们稍微庆祝一下，好吗？”说。

左辉1988年考入北京化学学院(现北京化学大学)计算机系计算机及应用系，1992年毕业后留在北京。毕业头三年，他从事客服和销售，25岁时交了5万韩元，通过大学朋友创业做财产保险代理，1998年在当年投入100倍以上的收益后退出了保险代理市场。

过去一年(1997年)，左辉的父母出国，他一个人留在北京，继续闹事。

几年后，朱辉在链家成为北京第一中介后，在北京生活了12年，搬了10次家，多次被中介骗，吃了很多租房，他的初衷被媒体多次告诉。我想卖保险赚1桶金500万元买房子，但发现国内买房市场不规范。

2000年8月，左辉成立北京链家房地产展示中心，首次试水市长/市场反馈良好。一年后，2001年11月12日，链家的第一家门店丹水源店开张，第一笔交易是为邻居找到房源，事业金额为1280韩元。

早年的几年里，链家制定了透明交易、签订三方合同、不吃差价的规则。从2008年开始制作《房地产词典》，作为真房源，对外承诺“如果链家出现假房源，赔偿100”，终于在2011年正式推出真房源改革，从此开始野蛮扩张。

2005年链家就位后，左辉专程去香港访问过中原市营厅。

“左辉很好学，但那时候不是来学习我们的模特的。他只是看到了我们怎么做的，做得不够的地方，他可以补充。他是在我们身上寻找业界的痛苦。”链家和中原争夺房地产经纪人第一个位置的2013年，施永清在接受媒体采访时坦诚相待。“左辉是个好教练。他用自己的方式培养了平均70分的经纪人。中原只有20%的经纪人能拿到90分，剩下的只有30分。

“中介之王”成了“频道之王”

在传统中介竞争进入深水期的2014年，爱屋吉屋、住宅道、Q房网等互联网创业公司中途被杀，房地产O2O模式的革命席卷了租赁和二手房交易市场。

今年11月，链家左辉决心与互联网房地产中介企业“断章取义”。他正式停止与搜索网的合作，开始“链家在线(www .)”。)”宣布更名为“连锁网(www.lianjia.com)”。

随着位于风口的互联网中介频繁融资，左辉在稳定合并传统中介的同时，组织了链家的资深中介和移动互联网精英，组建了丁丁租赁团队，专注于房屋租赁业，并于2015年2月28日正式上线。

在那一两年里，在一线城市北上广深的地铁站，我们可以发现，在眼尖的白领、IHOS等互联网中介的高频海报轰炸中，也有“丁丁租房”海报的影子。

丁丁比其他网络中介租赁得早。2016年6月发布停止运营公告，业务全面纳入链家。这背后的气质和果敢，或者早在2015年末，扩张的链家和

经实现销售规模超7000亿元不无关系。

2015年，在左晖指挥下，链家先后在成都、上海、北京、深圳、杭州、重庆、济南、广州、大连、烟台等一二线发达城市，以不同方式合并了伊诚地产、德佑地产、易家、中联(地产)集团、北京高策、盛世管家、大兴业、孚瑞不动产、满堂红、好旺角、元盛房产等共计11家房地产中介企业。这11家地产中介，几乎每一家都堪称当地城市的“地头蛇”。

彼时左晖笑说，“现在全国稍微靠谱一些的中介都已经被链家收购了”。收购之后，链家的经纪人数量从5万人猛增至近10万人，顺理成章成为全国“中介之王”。

但左晖的目标，并不止于“中介之王”。

2018年2月28日，几乎没有任何前期宣传，贝壳找房悄然上线。2个月后，4月底，贝壳找房CEO彭永东以公开信的方式，公开宣布贝壳找房平台成立。

这个几乎掏空了“链家”的新平台定位为“技术驱动的品质居住服务平台”——致力于聚合和赋能全行业的优质服务者，为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。

和3年前链家大举扩张合并同行一样，贝壳找房宣告成立后，高管们不断进军全国各省的大城市路演，吸引当地大大小小的中介加盟贝壳找房。

宣告成立之初，贝壳找房的目标是：2018年内发展到1.6万家门店。但到当年11月，链家就已发展至1.8万家门店，除了链家自身的8000家店，别的品牌中介门店超10000万家。

渠道之争频起时，王者留春天里

贝壳找房在成立两年后赴美上市。

最高市值发生在上市三个月后的2020年11月16日，贝壳股价一度冲高至79.4美元，总市值冲破900亿美元大关，折合人民币超6000亿元。这比万科多 500 亿元人民币，相当于两个恒大，更是我爱我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的 5 倍。

资料图片

创办贝壳找房（链家）20年来，左晖打赢了一众同行，成为“中介之王”“渠道之王”“地产电商平台之王”。不过，据称截至2019年，他只买过三套房，其中一套在北戴河的阿那亚。

2005年，左晖34岁时，在北京买了第一套房。2007年结婚，2008年有了儿子，2010年有了女儿。在他女儿三岁那年，2013年9月，他被诊断出肺癌，为此被切除三分之一的肺部。

腾讯“财约你”在2019年曾访谈左晖。

彼时左晖被问及“如果想穿梭历史的话，你最想和谁对话”。左晖说，“我不太想往前面穿，前面没什么意思”。“如果能穿越到后面去挺好的。等我儿子长大了，我想去和他聊聊。见到20年后的他，我更想听听他说吧”......

左晖的疾病业界早已悉知，亦曾上了企业风险提示。融创孙宏斌亦曾在乐视的一场发布会上，无意间说道：“大家知道老左身体……老左在养身体，一年就吃了四次饭都是跟我吃的，喝了四次酒也都是跟我喝的”。

在左晖去世的当天，施永青接受《中国经营报》采访时亦透露，他（左晖）曾在深圳休养了一段时间，由于恢复得很好又继续工作。“他很清楚，他在大功告成之前不能倒下，他的意志力很强，一直在和病魔作斗争。贝壳上市之后，他算是给所有投资人一个交代”。

一切都来得似乎很突然，但一切似乎又早已有所交代。

早在2014年前后，左晖就将公司的一批高管送去清华大学读EMBA，每人50万元/年的学费亦由公司报销。

多年以前，在北京九华山庄举行的链家14周年庆上，左晖曾对员工们讲道，“1%时间仰望星空、99%脚踏实地”，“我只知道，必须勤奋！”

5月20日，左晖在上午因病去世。

在他的讣告发出前的上午，贝壳的员工们都在高兴地转发当天上午出炉的一季度财报。而到下午3点多，他去世的讣告瞬间刷屏朋友圈。

在炎热的小满来临之前，左晖选择了留在春天里。

南都记者邱永芬