【武汉地暖】白沙洲正核，龙湖“天空”字系列！生产力天花板

一、项目介绍

白沙洲正核

地铁商业学校

最高级别的千字计作品定为正白私心

户型最高利用率达84%

中央空调地板供暖

龙湖2021项目天子系列！龙湖天后作为武汉第三个“天子系”产品，拥有高质量的基因，遇到进入超高速蜕变期的白沙洲，如何不让人抓狂？

——龙湖集团《财富》世界500对——

龙湖集团于1993年在重庆成立，在中国发展，涵盖房地产开发、商业投资、租赁住宅、空间服务、住宅租赁、住宅装修六大主航道业务，在水、医疗、生产力等创新领域积极试验，连续五年“三岛红线”全绿团，集团发展稳定。

2022年7月末，武汉再次进入政策调整期，金融政策、购房政策并行，买房人期待的政策风口真的来了！

武汉各银行的房贷利率大幅下调，第一套利率为4.25%，两套利率为5.05%。

与之前的利率5.63%相比，贷款了100万韩元，节省了30万韩元。

洪山区7月新房网签-龙湖天府第五名

2 :面积图/位置

三、基本信息

龙湖天后不仅在白沙洲占据了首屈一指的地区，还凝聚了整个地区的战友，项目比较低，可以紧贴的计划和超排斥品更是在周边肆虐。

周城核心、村村金、白沙洲的新版容积率越来越高，建筑密度也比较大，居住密度高，小区内部活动空间有限，很难感到舒适。

龙湖天浦的总建设计划约为13.3万平方，容积率约为2.99%，建筑密度约为15.23%，从一开始就与周围刚需的房地产保持距离，从规划指标上有效地保证了业主未来的居住舒适性。

项目地块计划由6栋高层住宅组成，大厦垂直于白沙洲大道，平行于白沙2路，全部朝西南方向，即将开张的1、2号大厦是项目的第一个开张。

据网传说，这片土地被50000方作为玻璃工厂的回归要求。官方答复尚未作出。

四：周边配套

1.交通

地铁12号线罗家村站旁，可与18条地铁换乘

2.教育

约400m即达名校--武汉未来外国语实验学校，享华师附小一分校（已在建）、武汉贝赛斯国际学校（预计2023年建成）

3.商业

规划约14万方的白沙天街是武汉首个双天街购物中心，将极大的填补白沙洲区域的中高端商业空白，预计今年年底建成开业。待龙湖·天璞交付之时，周边的大型购物中心均已成熟运营，逛街购物将非常便捷！

天街效果图：

白沙天街（A、B馆预计2022年9月开业）

实景图：

洪山万科广场（预计2022年年度开业）

4.医疗

湖北省妇幼保健院洪山院区（预计2022年底建成）、武大人民医院洪山分院（预计2022年年底建成）两大三甲医院环伺

武汉大学人民医院实景图：

5.其它

生态方面：洪山江滩已开放，未来步行即享自然、生态的江滩生活！

洪山江滩位于白沙洲大桥和杨泗港长江大桥之间，全长约3.12公里，约108个标准足球场大小。

龙湖·天璞与洪山江滩直线距离约1.5公里，未来业主茶余饭后散步即达，做一下运动、赏一下长江美景，既放松了身心，也能近距离感受长江的魅力。

五：楼栋-户型摆布/户型图/房价表

楼栋摆布图

规划超大窗墙比的类公建化外立面，刷新白沙洲颜值新高！

项目外立面规划为现代典雅风格，大量运用玻璃和局部铝型材线条规划打造类公建化立面效果，颜值明显高于白沙洲以往住宅！

约2.99低容积率+约60米超大楼间距，白沙洲其它在售盘难以企及的居住体验！

项目位于白沙洲核心地段，容积率仅约2.99，是白沙洲在售楼盘容积率新低！这意味着，项目内将有更多的园林及公共设施规划，更舒适的居住体验！

除了超低容积率，项目楼间距约达60米，既保证了每栋楼的通风、采光、私密性，又让楼栋间有开阔的景观规划，实现了楼上有阳光、楼下即景观的优居体验！

户型摆布图

户型图

项目在装修标准上，也是区域标杆，配置对标豪宅国际一线品牌。大件选用美的全直流变频中央空调+德国威能全屋地暖，配置级别相当高。

入户门采用索福钢木门，门锁采用海贝思四合一电子锁；全房墙面采用美涂士乳胶漆，客厅背景墙选用仿石纹陶瓷大板铺设，地面采用欧神诺抛釉砖铺设，美观实用，易于打理；卧室选用水墨江南的实木地板，质感温馨，脚感好。

厨房采用石英台台面和防潮石膏吊顶，配备老板牌油烟机、洗碗机、燃气灶，志邦橱柜，摩恩抽拉高抛龙头，满足日常烹饪需求。

卫生间洁具、五金配置一线卫浴品牌，科勒面盆+主卫科勒智能马桶，飞雕暖风浴霸。

同时，在社区入口采用人脸识别监测系统，智能门禁+防尾随设置，实现无感进入小区，保障业主安全和隐私。

房价表

总结：

1.今年是白沙洲的兑现元年，各项利好即将呈现，是入手的绝佳时期。

2.龙湖·天璞起点高，占位优，位于长江主轴的主城范围段，拥有区域最核心的资源和全能配套，但户型门槛稍高。

3.板块唯一配置中央空调和全屋地暖的项目，厨卫电器均是一线品牌，卧室铺装实木地板，整体精装标准相当高，品质吊打周边，更有魔鬼施工细节加持，大大节省自己装修毛坯房的时间和精力，实现交房即可入住。

4.龙湖天字系区域天花板级的高端改善盘，60米开阔楼间距，容积率低，公摊低，可优化面积多，实际使用率高，最高得房率约84%，带来高规格的居住体验，是品质改善群体不能错过的项目。