众所 ，国家为了限制人们恶意买房出台了限购政策，但是这也阻止不了人们买房的想法。很多人对于首套房的概念还不是很清楚，其实首套房是有很多优惠可以享受，不过这些优惠政策也是有限制的。贷款利率是人们普遍关心的问题之一，在买房时，大多数的认识我都会咨询首套房贷款利率基准是多少？首套房利率打折吗？下面，我们就来具体的了解下吧。
首套房贷款利率基准
日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30％的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。
1、业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。
2、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将首套房贷利率上浮5％至10％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。“对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5％为上限。
3、同时，记者从交行了解到，此前交行首套房贷款利率平均上浮6％，但现在执行基准利率的情况有所增加，“基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。
首套房利率打折吗
首套房贷款利率打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。
首套房贷款利率基准是多好？首套房贷款利率会比较低，不过不同银行，不同地区的利率是不一样，这个需要具体情况具体讨论。首套房利率打折吗？首套房利率是有打折的，大家在办理的时候一定要了解清楚每一个银行的具体贷款利率，多做咨询，多做对比，然后再从中挑选适合自己的贷款方式。
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