阜新56平米房售2万 阜新如今究竟发生了什么

来源:证券时报

56平米的住房才2万！这个孕育了契丹民族的东北小城，已经成为一个被遗忘的角落！好消息来了...

3 57元/㎡，416/㎡，500元/㎡...这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了，习惯了一万/㎡起的房价。很多人可能觉得难以置信，但这是真的。如今，在阜新市，一套挂牌价格在2、3、4万元的楼盘并不少见。

阜新因出土了世界上第一块玉和中国第一块彝龙而被称为“玉龙之乡，文明的开端”。阜新还是契丹民族的摇篮，武当大师张三丰的故乡，藏传佛教的东方传播中心。

此外，阜新也被称为“煤炭之都”，曾拥有亚洲最大的露天煤矿；是新中国重要的能源基地；阜新生产的堆积原煤由装载60吨的卡车安排，可绕地球运行4.3圈。

阜新作为一个历史文化悠久的城市，现在发生了什么？为什么有那么多低价房？E公司的一个记者去阜新采访。

一些社区经常“卖”房子，有两种类型的房子比较受关注

阜新市位于辽宁省西北部，距辽宁省省会沈阳147.5公里。根据阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报，据初步核算，全年区域GDP为488.1亿元，比上年增长6.4%。截至2019年底，阜新已有2家境内上市企业和4个证券营业部。两家上市公司分别是德尔股份和大金重工。

8月13日上午，E公司记者乘坐首列高铁从吉林省长春市开往阜新。两地没有直达高铁，需要在沈阳转车。全程需要三个半小时。

到达阜新后，E公司的记者连续两天以管家身份走访了几个社区。他们不时能看到窗户上有大“待售”字样和联系电话的房子。

比如阜新长途汽车站对面的一个大型住宅区，一栋6层楼的3楼到5楼有3户人家，窗户上贴着“待售”。走在这个小区的一条路上，据E公司粗略统计，道路两旁写着“待售”字样的房屋不少于10套。在阜新市南部的米家社区和高德花园，窗户上贴有“待售”字样的房屋明显多于上述社区。

当地一位从事房地产中介业务的人士表示，正在出售的二手房数量相当多，主要集中在旧社区，无论是在市中心还是远离市中心的一些相对偏远的地区。房主卖房子的原因从来没有统计过，但一定离不开以下几个原因:有的是因为家里有很多套房子，所以打算卖掉闲置的；鉴于阜新缺乏发展机会，有人卖房到外地发展；还有就是要把老房子卖了，因为新的、改良的房子已经买了；当然也会有一些因为急需用钱周转，但这应该是比较少的一部分。

“据我个人了解，目前有两种二手房比较容易接受。”房产中介说一个是市中心有产权的房子，特别是有中小学两个校区的房子。“出售”的消息发布后，提问的人会更多，更容易达成交易。另一个是打折的婚房。因为婚房通常装修的很好，房间里的设施也比较新。家具、家电等设施一应俱全，可谓“一个包就能住”。所以虽然价格会比同类型二手房贵，但还是会受到青睐。

357元/㎡，56.02㎡住宅仅售2万元

值得一提的是，阜新城南米家区有一套56.02㎡ 2卧1厅的房子在售，位于一栋7层楼内。这套房子的价格是2万元，每平方米才357元。

也许很多人会觉得一套房子的价格低到它所在的米家小区一定很脏，没有完善的配套设施。那么真的是这样吗？

8月13日，E公司记者冒雨来到米家小区，发现小区主要由七层多层房屋组成，无电梯。因为建筑立面经过了重新维护，看起来并没有破旧，还算规整。在小区内，超市、药店、餐厅、幼儿园、健身器材等配套设施也一应俱全。但是小区的排水系统不是很好。下雨时，社区地面会形成大量积水，影响居民雨天出行。

“这样的房子几年前的价格应该是三四万。估计卖不出去，直接压到2万，不过就算这样，恐怕也没人管。”阜新当地有人说。

据掌握该房产的房产中介吴先生介绍，该房屋证照齐全，无纠纷，可随时转让。

在接下来的采访中，E公司的记者了解到，在阜新市，2万元或3万元的楼盘中，单间并不稀缺。例如，在高德东山，一栋位于6楼顶层、2008年建成的55㎡毛坯房，上市价格仅为3万元，相当于每平方米545元。即便如此，店主还是说3万元的价格可以商量。

平安西小区，48㎡毛坯房，挂牌价格2万元，折合每平米416元；高德4小区，2012年楼龄56m ^ 2，挂牌价格23000元，相当于每平方米410元的价格；佳佳西区一套面积39m ^ 2的一居室，售价2万元，折合每平米512元；在美海小区，一套2卧1厅1卫中等装修，楼龄2001年，面积56 m 2的房子，售价仅为28000元，相当于每平米500元；东东山区翠城小区，一栋55㎡的毛坯房，位于五楼，挂牌价格28000元，相当于每平方米509元.....