公租房免征房产税 事情经过真相揭秘！

公租房优惠政策来了！

资料图 新华社数据地图新华社

财政部网站显示，财政部、国家税务总局近日发布了关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出，公共租赁住房免征房产税。经营公共租赁住房的租金收入免征增值税。公告明确规定，公共租赁住房管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税和印花税；公共租赁住房租赁双方在签订租赁协议时免交印花税。企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房，增值额不超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税。企业、事业单位、社会团体和其他组织捐赠房屋作为公共租赁住房，符合税收法律法规。计算应纳税所得额时允许扣除年度利润总额12%以内的公益捐赠支出部分，结转后三年内计算应纳税所得额时允许扣除超过年度利润总额12%的部分。个人以公租房形式捐赠房屋，符合税收法律法规的，其公益捐赠支出不超过申报应纳税所得额30%的部分，从其应纳税所得额中扣除。公告称，符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭领取的住房租赁补贴免征个人所得税。免征公租房房产税。经营公共租赁住房的租金收入免征增值税。公共租赁住房管理单位应当单独计算公共租赁住房租金收入。不单独计算的，不享受免征增值税和房产税的优惠政策。延伸阅读:学生公寓免除财产税

财政部网站显示，财政部、国家税务总局发布通知:免除高校学生公寓房产税；与大学生签订的大学生公寓租赁合同免征印花税。通知明确强调，大学生公寓是指为大学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费用的学生公寓。通知执行时间:印花税概念2019年1月1日至2021年12月31日

印花税是对经济活动和经济交往中出版图书和领取合法有效凭证的行为征收的一种税收。它是以在应税凭证上使用印花税作为纳税标志而命名的。印花税的纳税人包括在中国境内设立的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他领取规定经济证件的个人。财政部和国家税务总局去年发布了《中华人民共和国印花税法》，提出证券交易印花税税率维持在1%不变，但相应的税率调整权应移交给国务院。行业分析显示，印花税短期内不太可能取消，但更灵活的税率控制机制对股市仍有好处。