中国住房租赁人数超2亿 对此大家怎么看？

边肖在百度热搜列表上看到，中国租房人数超过2亿，相当高。从热度来看，中国租房人数超过2亿，所以不是每个网友都知道中国租房人数超过2亿的前因后果。想必不了解具体情况的网友一定想了解一下中国租房人数是如何超过2亿的。住房和城乡建设部近日发布了《房屋租赁条例》，征求公众意见。近年来，国家向地方出台的许多解决农民工租房问题的住房保障政策，极大地改善了许多农民工的租房条件。他们也希望以后不要再遇到“加租”和“黑中介”。专家建议，我们应该加快完善城市住房保障政策，以确保农民工有平等的权利获得公共租赁住房。

来到城市努力工作，生活在那里。这往往是农民工留在城市的第一道门槛。据统计，我国租房人数已超过2亿。其中，农民工的租房需求特别旺盛。然而，近年来，住房租赁市场频繁混乱，农民工租房困难，也成为城市公共住房保障建设的一大痛点。

住房和城乡建设部近日发布了《房屋租赁条例》，征求公众意见。这份在房屋租赁领域被称为“史上最严格”的规范性文件，涉及到加强对承租人权益的保护和对租赁机构的监管。近年来，国家向地方出台了许多住房保障政策，解决农民工租房问题。那么农民工的租房条件有没有改善？他们对租房条件有什么建议吗？记者就此进行了采访。

搬出地下室，期待不再遭遇“乱租”

最近，在北京工作的95后河南男孩冯辉终于搬进了有电梯出租的高层住宅楼。“我住地下室的时候，得了湿疹。住在楼里之后，可以晒晒太阳，很快好起来。”

地下室是冯辉工作的理发店里固定的员工宿舍。“八个人挤在一个没有窗户的房间里。四角各有一张双层床，上厕所都要出去。”虽然住房条件很差，但冯辉每个月只从工资中扣除100多元的住宿费。

最近公布的《条例》明确规定，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非住宅用房不得出租居住，违者罚款50万元。此外，北京还提议禁止擅自使用地下空非住宅用房。公司租给冯辉和同事的宿舍不仅在楼里，还有单独的厨房和卫生间。每个人都有一张单独的床，而不是睡在双层床上。

记者发现，《条例》对出租屋的居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等做了详细规定，还对“甲醛房”、“增租”、“黑中介”等出租乱象做了具体规范。这个记者问冯辉关于租房有什么建议吗？他告诉记者，他在理发店提供宿舍之前就租了房子，他总是会得到更高的租金。他期待《条例》能在租房方面给予农民工更多优惠政策，以免遭遇“单方面提高房租”等租房陷阱。

在接受记者采访时，冯辉所在社区的社区工作人员建议，在物业、社区和相关执法部门严厉打击非法租房行为的同时，也要了解租房者的实际困难，堵疏结合，建立长效管理机制。

住在员工生活区，建议打击“黑中介”

“我以前在外地工作，要不就住板房，冷夏冬天热；或者住在隔断里排队上厕所。现在住在宿舍楼，每天都睡得很好。”杨宝海，泰山玻璃纤维有限公司员工，山东新泰人。之前一直在外省工作，这次回到家乡附近的泰安市工作。他住宿舍区每个月只要交16块钱的管理费，这在以前是不可想象的。

杨宝海的同事李宝山告诉记者，他在外地工作时，为了省钱，经常以集体租房的形式生活。有一次，他租了第二间卧室，去看的时候才知道被中介截了，只够放下一张床。尽管如此，还是被“黑中介”从押金中扣去了1000元，因为他不小心把隔板打裂了。所以他建议租房政策要加强对“黑中介”的管理，尽量让农民工少受“黑中介”的欺负。

杨宝海的同事都是周边乡镇的。虽然距离不是特别远，但是都有在城市租房的需求。“有了员工宿舍，他们不仅节省了大量的租赁费用，还节省了通勤时间。”该公司工会副主席郑致远告诉记者，企业应尽最大努力为有租房需求的员工提供宿舍，让员工少一些后顾之忧。

“工人生活区的条件不错。其实南去北去的工人心里都有一个‘尺度’。“中建三局西北分局中宝达理想时间项目副书记刘墉建议，地方政府可以通过实施一系列财政优惠政策，包括在自己的土地上建设宿舍或参与公共租赁住房建设，鼓励更多的企业为员工提供住房，同时鼓励社会组织根据成本租金原则提供自营公共住房。

快递哥希望在公租房有个“床”

最近在上海虹口区，一群快递兄弟拿到了公租房的钥匙。这次向快递员开放的14家公租房，都配备了基本的家具家电，可以用包包托运，周边配套设施齐全。据了解，这些公租房的市场价格为每月2432 ~3800元，而快递员每月只需支付1500 ~1800元，相当于市场租金的60% ~ 70%。

为了解决快递兄弟、环卫工人、家政工人等从事基础服务的农民工的住房问题，今年6月，上海启动了拆除和使用公共租赁住房、提高宿舍式住房的试点项目。预计到今年年底，将为公共服务重点行业的员工提供5000个出租床位。

在北京送快递的河南人张成，听说快递公司的上海同事住进了公租房，很是羡慕。他也希望住在类似的公租房里，支付低于市场租金的租金。

“大多数农民工都是一个人去城市，他们的生活需求往往只是‘一张床’或‘一个房间’。因此，公租房制度从强调家庭住宅设计向个性化设计的转变，增加了农民工对公租房服务的可及性，促进了公租房服务的供需匹配。”暨南大学公共管理学院行政管理系主任王梓丞认为，上海的这一尝试对农民工聚集的城市有一定的示范作用。

“目前，全家外出已经成为劳动力迁移的重要形式，拆除公租房显然不能满足农民工家庭的生活需求。在未来的政策方向上，还应引入满足农民工长期居住需求的小型公共租赁住房。“王梓丞认为，在推进流动人口市民化的过程中，要加快完善城市住房保障政策，满足流动人口日益增长的生活需求，确保农民工平等获得公共租赁住房。

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