合理拒交物业费 什么情况下拒交物业费是合理的？千万要注意！

买房之后，不要以为不用花钱。买房前，全款买房或借钱的朋友，不仅要规划好买房成本，还要合理计算好买房后的养房成本。贷款买房的话，包括每月还款额，水电物管费等等。

今天，边肖将详细谈谈，在什么情况下拒绝缴纳物业费是合理的？

什么情况下拒绝缴纳物业费是合理的？一定要注意

1.违反规定收取物业费

物业公司收取物业费需要遵守相关规定。交不交物业费不是物业公司的最终决定。如果购房者对物业公司收取的物业费有疑问，应注意检查物业公司收取的物业费是否合规合法。

物业公司违规收取物业费的情况屡见不鲜，大部分业主忍气吞声。事实上，业主可以拒绝支付过高的物业费，物业公司也永远不敢起诉你，因为他们也错了。

2.迟延交货

一般我们买房都是签购房合同，合同上有规定交房日期，物业费从交房日期开始支付。但是，如果开发商延迟交付，这笔费用不应由买方支付。

购房者要注意分析延迟交房的原因。如果延误是由于开发商的单方面原因造成的，业主将不必支付物业费。在这种情况下，物业费应该由开发商承担。

3.未经有关部门批准，

物业公司收取物业费需要相关部门的批准。如果物业公司未经有关部门批准就开始收取物业管理费，在这种情况下，购房者可以合理地拒绝支付物业费。

因此，业主在缴纳物业费时，可以要求物业公司出示这些文件，查询是否应该缴纳物业费。

4.物业合同未签订

物业公司向业主收取物业管理费，为业主提供物业相关服务，不是口头约定，也不是违约约定，需要在纸质合同中执行。

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会同意物业管理协议的条款，业主实际接受了物业服务，应当按照实际服务价格向物业公司支付。

物业费一个月结算一次，但是大部分物业公司都会要求每季度或者一年交一次物业费，总共不是一笔小数目。而且各个小区物业费标准不一致，有些标准较高的小区一年要交几千的物业费。以上是介绍应该拒绝物业费的情况。