少妇假扮单身女 爱上六旬大爷获房产被揭穿

6月9日，自称未婚单身的小美，不顾与三十多岁的另一半年龄差距，“不顾一切”爱上了60岁的黎叔。但在取得黎叔房产产权后，小美已经结婚离婚的事实被黎叔知道了。李大爷一气之下将小美告到普陀区法院，要求责令小美返还以欺诈手段转让的其名下两处房产的房产份额。前几天法院判决，房子里的那份美颜归李大爷所有。

2004年，单身的李叔叔遇到了一个自称未婚单身的外国姐姐小美，父母双亡。虽然已经60多岁了，小美并不在乎两人三十多岁的年龄差距。她满心欢喜。经过初步接触，小美同意和黎叔试婚，合适的话就结婚。李叔叔非常高兴。两人相恋才几个月，小美就让黎叔帮她解决住房问题。黎叔马上买了一套一居室的房子，小美不满意，觉得房子太小。后来李大爷借钱买了一套两居室。2005年年中，受房地产市场宏观调控的影响，黎叔与下一任交易负责人姜协商，为避免较高的交易成本，再协商双方都能接受的交易价格。小美趁机声称夫妻同居试婚，缺乏安全感。她要求自己登记成为两处房产的产权人，否则不会同居，也不会结婚。

在房子转让之前，李叔叔有一个很长的想法。为了避免未来的法律风险，他要求小梅出具书面证据确认其为有条件赠与，还要求列出赠与生效的附加条件。小梅写了承诺书和保证书，澄清在两处房产过户后，产权证变更，李大爷仍然是两处房产的实际所有人。同时承诺如果因小梅的过错导致双方分居，将小梅名下的股份转让给李叔叔，并承诺目前未婚单身。如果双方都有孩子，名义上的财产就归子女所有。

转学两年后，黎叔意外得知，小美早在10年前就嫁给了一个叫小猫的男人，两人刚刚离婚。李叔叔将小美告到普陀区法院，要求小美返还以欺诈手段转让的其名下两处房产的份额。

在法庭上，小梅辩称所涉财产是李叔叔主动给她的，该行为已经完成，因此不同意李叔叔的主张。小美以为之前写的承诺和保证都是复印件，不确定真实性。

普陀区法院通过审理指出，黎叔一直表示，他把房产给小美的前提是要和小美结婚，他把房产过户给小美只是在她名字前面。同时，根据小梅出具的书面承诺，争议房屋的实际所有人是只在他面前的黎叔。此外，根据双方签订的房屋买卖合同，该协议的转让价格远低于李叔叔购买时的价格，小美没有提供相关付款凭证。结合房地产市场的走势，法院认定，双方签订的房屋买卖合同不是真正的房屋买卖行为，而是基于承诺的名义行为，不能等同于赠与行为。小美向黎叔许下承诺时自称单身，但实际上她与仍在婚姻关系中，所以小美的承诺是不真实的。因此，黎叔有权取消赠与，要求将被提名人变更为实际所有人，即以黎叔的名义。