郑州房价多少钱一平方 在郑州房价跌到多少钱一平米合理？这个数字很意外

最近有粉丝留言说郑州房价有一定的泡沫，很多人说房价跌了，尤其是开发商，辛辛苦苦搞打折促销，未来房价调整势在必行。很多人希望房价跌，那么郑州房价跌多少才算合理？

对此，每个人都有不同的答案。有人说是2016年掉的，也有人说是至少5年前掉的。作为一线郑州，各类人才云集，尤其是富人，所以郑州目前的房价还是比较合理的。即使下跌，幅度有限，也不会暴跌。

至于郑州的房价，是合理的。其实每个地区都有一定的差异。北上广深肯定房价高。作为省会城市，随着人才的引进，房价短期内翻了一番，但也有合理的因素。一般来说，有以下三个标准:

1.租售比:按照国际标准，5%的年收益率一般是合理的，所以20年左右可以收回投资。但是郑州目前的回报率很低。以郑州市中心的一套三居室为例。月租3000到4000，房价200万左右。简单来说，租房大概要50年，但是郑州的房租水平还是在下降。

2.房价和收入:目前郑州均价在14000左右，比较稳定，也就是降到每平米13000。按照平均工资，很多人还是买不起。所以，未来房价不能和收入比挂钩。如果郑州房价合理的话，10到20年应该可以买一套房，但是按照郑州现在的平均工资，需要30年左右，不太正常。认为一套房子用尽一辈子，不值得。

3.房子占家庭财富的比例:据说中国家庭财富的77%是房地产，另外23%是金融资产。这说明这个比例已经很严重了，大家都希望房子涨价，但是一旦房价下跌，家庭财富就会大大缩水。一般来说，房价降60%左右是最合理的，也就是说郑州的房价在7000到8000左右，但这是很多家庭无法承受的。

目前郑州房价稳定，房价的下跌不是一蹴而就的。如果降到2013年，均价会在7000到9000，这是很可怕的事情。因此，大多数房价需要稳定，但同时伴随着收入增长，实现房价软着陆，慢慢填补房价泡沫。

对于郑州房价，你觉得多少比较合适？

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