万穗 综合体来了！宏凌万穗6.9亿竞得秀屿综合体地块！

新年优质房产推荐

1月22日上午，莆田小芳人使用视频等手段

√PS专利号2019-33图

直播，欢迎关注！

长按识别下面的二维码

输入

可以看回放！

一个

PS第2019-33号专利图

拍卖网站

拍卖直接命中

据了解，参与PS排-2019-33地块招标的投标人有3家，其中主要有联美1号、新城8号、红岭万闸6号，起拍价6.62亿元，加价200万元。经过现场激烈的标语牌竞价，红岭万子以1620.4元/㎡左右的底价中标。

PS拍摄-2019-33剧情

经莆田市人民政府批准，莆田市自然资源局委托厦门特拍卖有限公司于2020年1月22日上午10时在莆田市行政服务中心三楼拍卖大厅公开拍卖下列物品:

PS排-2019-33地块(清塘大道北侧5号地块)位于秀屿区湖石镇八津村(具体位置范围见土地红线图)，国有建设用地使用权为170，330.68平方米。1.地块应免费建设:幼儿园(应建12个班的幼儿园，用地面积≥5040平方米，建筑面积≥4005平方米，位于用地西侧中部，公共通道1北侧)；物业管理用房(按相关规定配置)；社区管理服务中心；社区卫生服务站；社区健身活动室；公厕206号)要求执行)；生活垃圾收集点(服务半径≤70m)；社区终端共用配电站；国有建设用地使用权出让年限:商业40年，住宅70年，教育50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定之日起计算。

宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆资审[2019]26号文件为准。主要规划指标:容积率> 1.0≤2.5。其中:商业建筑面积> 12万平方米≤ 13万平方米；其中大型商场整体建筑面积应≥ 8万平方米，应设置在公共通道1南侧:幼儿园建筑面积≥4005平方米；其他是住宅和服务设施的建筑面积。(二)建筑密度≤43%；(3)绿地率≥20%；(4)建筑高度控制:建筑高度限制分为三个区域，具体为65米、58米和80米。居住建筑层数≥5层，整体经营的大型商场建筑高度不超过30米，层数不超过5层。详见红线图。

该地块集中于商业建筑(不低于80，000平方米)，用于整体运营和不可分割的销售。该地块大型集中商业建筑结构进度达到0.00后，住建部门可办理该地块不超过10万平方米的住宅预售许可证；大型集中商业建筑结构工程封顶后，房管部门可以为该地块剩余房屋办理预售许可证。

该地块以净公开拍卖方式出让，土地出让金不包括城市基础设施配套费和场地平整费。红线内有隐形地下埋藏物需要搬迁的，由受让方自行处理并承担费用。受让人应当自出让方交付国有建设用地之日起一年内开工建设，自自动建设之日起三年内竣工。

《青塘大道北侧五免幼儿园建设协议》、《青塘大道北侧五免养老服务设施协议》、《青塘大道北侧社区管理服务中心和社区卫生服务站免费交接协议》具体内容如下:普修正函20191174号， 普修政函[2019]175号、普修政函[2019]176号在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，土地竞买人与莆田市秀屿区人民政府签订了《五免幼儿园配置协议》、《五免养老服务设施配置协议》、《社区管理服务中心和社区卫生服务站配置免费交接协议》。

该地块设定的前提条件按照莆田市住房和城乡建设局普建函[2019209]执行。

该地块以“限定地价+控制房价+公证抽签”的方式出让，即最高限价中最高地价为21.3亿元(底价为5000/平方米)，如果投标人的报价不超过最高限定地价，则按照最高投标人原则确定投标人；当报价达到最高限价地价时，招标方式将改为公证和抽签。凡接受最高限价土地的投标人可以继续参加投标，采取公证摇号的方式确定投标人。具体抽奖方式见宗地拍卖说明。

该地块土地出让金支付时间为:首期国有建设用地使用权出让合同签订之日至2020年3月11日支付50%的土地出让金，二期国有建设用地使用权出让合同签订之日至2020年8月11日支付50%的土地出让金。

该宗地商品房(空白)最高平均售价不超过9500元/平方米。