近日，海南省人民政府办公厅宣布，为落实国家相关政策要求，推进新一轮户籍制度改革，方便非户籍人口落户，将制定海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)。在试行计划中，海南将取消定居限制，将于2019年10月19日实施。
《方案》明确规定，基本取消本省(三沙除外，下同)定居限制。海南省居民可以在具有合法稳定住所(含租赁，下同)的城镇(以下简称城市社区)定居。取得本省居住证并参加海南省城镇职工基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇职工基本医疗保险的省外居民，可以在具有合法稳定住所的城镇社区落户。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，这项政策给房地产市场的发展带来了三个变化:
第一，移民难以落户，必然会增加落户的移民数量。基于取得户籍资格，购房潜在需求可能得到释放。特别是在四季度海南楼市交易活跃期，预计四季度海南房地产市场交易量可能会上升。
第二，可以加强稳定房价，避免当地房地产企业和销售机构涨价。预计当地房地产企业在第四季度非法提价，仍可能被约谈。建议房地产企业在看到有利市场的同时，不要违反基本的销售纪律。
第三，控制后续土地市场非常重要。房市的热度很容易传导到土地市场。在这类土地市场的后续管控中，主要是要警惕囤积土地、虚高地价的现象，继续对非法围垦项目进行监管。
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