来福士购物中心 上海2021年将开业的这15大商场 是品牌拓展首选？

制作/联商网& Soupu.com

作者/高田

根据联商零售研究中心的统计。2021年，上海将有50个面积超过20，000平方米的商业项目计划开业，其中包括许多特色的股份制改造物业。

在这份即将开业的名单中，有在上海做了第一场商展的企业，有多年来对上海进行深度培育并出口新产品的企业，也有准备在近十年末打开庐山真面目的企业...Ta，你最期待吗？

前滩太古里

地址:浦东新区东屿路500号

计划开放时间:2021年分阶段开放

作为太古地产在mainland China建设的第三个太古里项目，该项目的商业建筑面积为12.4万平方米，租赁面积约为7.3万平方米，零售楼层从一层到四层不等，提供200至250间商铺和约1600个停车位。

项目由国际团队运营，美国著名建筑公司5+design负责建筑设计，新加坡著名设计公司Tierra领导景观设计。它继承了太古地产的开放式建筑布局，贯穿了“健康”的理念，打造了第三个空身心健康的城市。

比如受木、石、水等自然元素的启发，设计出线条明快流畅、充满自然气息的建筑形式，部分建筑立面采用天然的木、石；在开放内车道的基础上，创造了地面和屋顶的“双层开放空房间”。地上建一条8000平米的城市中心绿轴，屋顶还配有一系列商铺和[/k0/]之间的450米空中间走道；80米景观廊桥横跨中央绿轴，俯瞰前潭公园和黄浦江，带给你完全不同的体验。

北外滩的莱佛士

地址:虹口区东大明路999号

计划开放时间:2021年

凯德置地打造的北外滩莱佛士独占一线江景，与外滩、陆家嘴形成金三角。上海的超高双子塔不仅在视觉上有影响力，而且通过创造味道、声音、触觉、颜色和形状五个感官维度，为城市消费带来“灵感城市”。

北外滩莱佛士将成为集文化、艺术、科技、旅游为一体的融合平台，以协调北外滩地区“商务办公、公共文化、商务服务”等核心功能的发展需求。比如，引进私人传统美术馆“雨城馆”，打造结合“艺术+技术”空的新艺术室；拟搭建室内社交平台“北外滩汇客厅”，聚集线上线下文化热点；建立公共交通换乘中心，成为“24小时人民美术馆”。

目前，第一批核心商户，如虹口第一家百丽宫影院米其林餐厅永福、市集、绿地精选超市G-Prime等已先行入驻。未来，莱佛士北外滩将携手众多优质品牌，包括30%的新概念店或第一店，为消费者提供多元化、丰富的生活方式。

瑞虹天地太阳宫

地址:虹口区瑞虹路188号

预计开放时间:2021年10月

整个瑞虹天地太阳宫建筑面积32万平方米，其中穹顶形一站式购物中心18万平方米，双塔甲级写字楼15万平方米，是虹口最大的商业综合体。

在空之间的设计中，项目是独一无二的。例如，建造了一个面积超过4000平方米的阶地形外部阶地；5500㎡商场里最大的穹顶；室内外立体植物园空5300㎡，堪称“城市绿洲”。

在内容上，瑞虹天地太阳宫不仅全面提升了精致餐饮、时尚购物、个人护理、趣味生活等各种需求，还推出了一批极具创意和文化影响力的创新业态和全新概念品牌。在首次公开的品牌中，有代表性的品牌如MUJI餐解超市、中国第一家店、中国第一家水族馆、太阳水上公园大厅、美兰俱乐部、明星传奇、环影影城等都已入驻。

万科天城UNI-MALL空

地址:青浦区松泽大道2229弄

预计开放时间:2021年底

万克天空城的压轴之作UNI-MALL，大红桥80万平米的TOD综合商业综合体，结构封顶，面积10万㎡的购物中心——充满亮点。

据悉，该项目由TOD鼻祖日本建筑有限公司设计团队设计。这个复杂的购物中心涵盖了概念美学生活博物馆、育儿教育、沉浸式音乐剧院和star 空花园等特色消费场景。不仅将配备田空滨江跑道，打造跨层室内农场，与周边居民共同打造绿色健康生活，还将通过与知名IP的跨界合作打造潮流运动现场，成为周边年轻人和年轻家庭的潮流聚集地。

目前，天空之城UNI-MALL空已与CGV影城、NEOBIO Nilbo儿童公园、DREAM BOX Dream Box Theater等各大品牌签约。，而大红桥将迎来全新的地标。

啦啦啦啦啦

地址:浦东新区新金桥路738号

预计开放时间:2021年春季

La Labao定位年轻客户，打造耗时业务，是日本境外首个海外La Labao项目，将由日本三井房地产集团和上海金桥共同打造。

据悉，拉拉堡的租赁面积约为6万平方米，计划拥有200家店铺，包括以日本餐饮为主题的餐饮区、综合影院和娱乐场所、日本品牌店、精品店、超市等。目前，BANDAI NAMCO VS PARK和上海电影院浦东旗舰店已经签约入驻。

商场将通过引进200多家迷人的品牌商家，建设以日本为主题的餐饮街，将日本文化和潮流引入中国。例如，18米的巨型“高达”雕像，日本以外的第一个同等身材的巨型机器人，也将随着该项目进入中国。

上海卫生部

地址:静安区江宁路699号

预计开业时间:2021年第四季度

MOHO是和盛商业打造的全新高端产品线。第一个项目，MOHO上海，位于老静安江宁路陕西北路区域，整体规划建筑面积18万㎡，商场面积约8万㎡，包括MOHO豪华购物中心、A级智能写字楼、高端酒店式公寓、1400多个停车位。

商场将打造四大MOHO自营IP——源自新生活美学——MOHO beaute beaute美容，独家产品，VR试戴，3E科技；MOHO MARCHé社交餐饮场，黑珍珠等高端餐厅云集；文化创意重组，混搭IDéE LABO和MOHO的虚拟偶像。

MOHO上海一如其都市绿洲规划理念，通过智能兼容的空内外绿色场景，建立人与自然的紧密联系，以艺术、文化、创意、审美生活方式为思维动力，为适应现代24小时生活方式的新中产阶级提供集娱乐、社交、餐饮休闲、时尚购物、商务办公为一体的非凡都市生活提议。

松江印象城市

地址:松江区广福林路人民北路

预计开放时间:2021年5月

松江印象城将该项目定位为“多次元对话世界”，旨在把握未来的消费群体。空之间的策划充分体现了年轻人的生活方式和态度，将为松江的客户群体带来新颖的对话。

在商业业态上，松江印象城将围绕“美食第一”、“零售新语”、“智慧时代”、“二次娱乐”、“成长计划”、“美好生活”六大主题打造，既展现青春的特质，又满足所有客户全方位的优质生活需求。

随着消费者体验需求和个性追求的快速变化，松江印象城将打造一个来自世界各地的丰富品牌矩阵，汇集目前最时尚和最时尚的生活方式。同时，它与松江独特的文化气质紧密相连，呈现出松江商业的新面貌。

虹桥中心艺术公园

地址:长宁区天山西路541号

预计开放时间:2021年底

虹桥中心艺术公园是光大安世打造的全新商业产品线，以建筑致敬城市，以品质重塑生活。

据悉，该项目为地铁2号线洪松路地铁站上部结构，1.5公里范围内潜在核心人群超过24万人。项目建筑面积17万平方米，商业面积6万平方米。通过丰富的空层次，多维办公场景与优质的商业空房间和服务公寓相结合，创造出独特的复合品质生活体验。该项目规划了荣梅市场和荣世辉自营区，将蔬菜市场和小吃纳入现代化项目。

该项目由五个封闭建筑组成，包括一个峡谷式露天广场，将创造出南北内街、空中间走廊、下沉广场和屋顶花园、sunny 空体育场等多维空房间。商场规划了美容市场和美食俱乐部，将菜市场和小吃纳入现代化项目。还有清新原创的主题空，如二级区、网络名人刘超区等深受年轻人欢迎，充满创意。

大宁九广

地址:静安区大宁路411号

预计开放时间:2021年

香港立夫国际10年在上海创作的别出心裁的作品《大宁九光》将于2021年终于上映。这笔投资达50亿，总建筑面积超过34.8万㎡，相当于两座九广静安寺和五座莱佛士的巨无霸式商业建筑。目前施工已基本完成，立面采用陶棍、铝合金等深色材料，质感饱满。内部充满了流畅的曲线和珠光质感，像一座耀眼的“艺术殿堂”。

据悉，该项目商业面积约为18万平方米，集商品、购物中心、屋顶花园和中庭四大部分于一体。项目东侧为百货商场，中庭周边分布购物中心，各部分消费体验不同。

绿地外滩中心一期

地址:黄埔区中山南路俱乐部码头街

预计开放时间:2021年9月

绿地外滩中心城市位于百年外滩、陆家嘴、董家渡的金三角地带，是一个总体积达120万㎡的超级综合体，规划了高端住宅、豪华酒店、甲级写字楼、商务等多种业态。项目拥有300多年历史的商人会馆、183年历史的董家渡天主教堂、董家渡艺术中心、5万㎡公共绿化等一系列优势。半个城市的烟火与奢华的河畔完美融合。

据悉，绿地外滩中心商业总面积17.6万平方米，2021年开盘的一期工程为3.6万平方米的开敞式地块项目。定位“国际潮立方”，将使其成为海派文化中心、新潮+文化中心、IP+文化中心、新潮夜生活聚集地。

随着商业部分的出现，法国高端珠宝品牌KORLOFF、GATT全球奢侈品收藏店、绿地DIA中心、绿地“城市免税店”等都将进驻这里。

LOVE@ metropolis

地址:普陀区曹杨路1518号

预计开放时间:2021年

作为长江实业地产旗下的大型城市综合体项目，LOVE@ Metropolis将成为未来的地标和贵族消费圈。

该项目总建筑面积为22万平方米，以“大都市”为蓝图，打造一批特色主题区，包括美食、购物、美容、休闲、学习，以“大都市”的理念提供购物体验。整个商业体由13个主题广场和24米宽的步行街组成。在LOVE@ Metropolis中，商家结合了多个特色和主题，分布在各个主题区、步行街和多个广场。同时还会有一个名店区和一批演出场地，立志成为地标和高尚的消费圈。

值得一提的是，LOVE@ metropolis中庭将呈现一个大型奇幻双层旋转木马，供消费者放松、情侣聚会、孩子玩耍。其中，LOVE@ Metropolis规划10万平米左右作为餐饮设施，将引入独特的国际美食理念；开发新的娱乐形式也将是项目的特色，包括8000多平方米的儿童娱乐区梅花美、下沉式咖啡街和娱乐体验区。

奉贤富力万达广场

地址:奉贤区冯普大道与沪杭公路交叉口

预计开放时间:2021年

奉贤R&F万达广场项目是奉贤区的重点投资开发项目。项目土地使用权面积约51879.1平方米，规划总建筑面积261325平方米。是集购物中心、商业街、商业写字楼、公交枢纽、地铁站为一体的大型商业综合体项目。

建成后，R&F万达广场和户外商业街业态齐全，产品丰富，能够全方位满足人们的生活、购物、休闲、娱乐和文化需求。随着交通枢纽融入地块，形成奉贤区商业中心格局，也将成为奉贤区新的城市中心和新的地标。

R&F万达广场通过一个TOD动态综合体，顺应城市发展的需要，有助于生产与城市的融合，打造工业与住宅共荣、科技与生态共存的城市模式。

天安钱树一期

地址:普陀区彰化路莫干山路

计划开放时间:2021年年中

上海苏州河畔的千树，是设计天才托马斯·希斯维克(Thomas Heatherwick)的最新代表作。“连绵起伏的群山”的独特造型和“千树耸立”的壮观景色吸引了无数时尚潮人拍照打卡。

据悉，2021年，西区购物中心一期将开业，建筑面积约10万㎡，400级台阶上种植70余种2万余株植物，数百根清水混凝土生命柱。

天安钱树将形成完整的商业空配套，成为一站式零售娱乐地标和创意源泉，补充艺术、办公、公共空客房以外的休闲业态和配套设施，如精品酒店、休闲购物、饕餮美食、多功能书店等。希望通过各种购物、餐饮、服务、特色景点和活动，向周围的人和游客传达一种全新的生活理念。与此同时，它也注重为周围工作和生活的人提供一种全新的生活方式。

%新会柏慕迪

地址:静安区北宝兴路624号

预计开放时间:2021年5月

该项目曾是上海联华生鲜加工配送中心，由安百里首都控制建设。这座闲置的厂房将完全转变为一个现代家庭生活舞台，为社区消费者集便利、服务、体验和社交于一体，包括生活市场、餐饮和娱乐、儿童家长、健身和美容、体育和休闲以及社区服务。

商业、办公和长期租赁公寓的多样化形式将为这片土地注入新的活动，激发旧厂房的第二次生命，并为上海的城市更新做出贡献。改造完成后，该项目将改造成为集生活市场、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、健身美容、运动休闲等为一体的全新动态社区购物中心。

IM上海长宁国际

地址:长宁区凯旋路1398号

预计开业时间:2021年上半年

IM上海长宁国际，位于上海市凯旋路1398号，是上海中心内环三条轨道交通线和LEED黄金认证的商业综合项目。

IM上海分为南北两个街区，面积40384平方米。项目总建筑面积约26万平方米。有4栋甲级写字楼、8栋特色商业楼、下沉式商业广场、VIP健身俱乐部、精品超市、1350个停车位。开发商投资100多亿，精心打造6年，2021年上半年投产。

IM上海长宁国际被定义为“创新组合创新和多元化整合”。该项目建筑邀请世界顶级建筑设计公司Aedas牵头设计。设计理念来源于连绵不断的山景，绿色的园林、洞穴、瀑布用层次感的地形诠释；高耸的办公大楼以锐利的斜线切割，结合阳光的影响，而乱石的裙楼设计则营造出活泼的街头氛围；瀑布形式的玻璃幕墙形成折叠天篷，立面与“山”相结合，营造山的轮廓，意在营造独特的城市绿洲。

在商业策划方面，IM上海长宁国际除了传统的生活设施和服务外，还包括文化创意、VIP健身、室内游泳池、精品超市、艺术科技体验馆、特色餐饮等多元化业务。