什么叫房产税 房产税是什么？房产税如何计算？

缴纳房产税是国家为了更好地规范房地产市场而出台的政策，房地产业的健康发展也是为了保障人民的生活。毕竟买房是人生大事。房产税是什么？房产税怎么算？让我们仔细看看。

名词解释:

房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据。

计算方法:“人均免税居住面积×家庭数。

人均免税面积估计30-60平方米，由省人民政府自行确定。免税面积按照第一套房所在区域设定的标准计算。如果第一套房面积不够扣除，可以从第二套房扣除，以此类推。"

例1:

张先生一家三口住在一栋200平方米的房子里。如果他居住的省政府确定免税面积为40平方米，则计算的房产税面积应为:

免税面积:40x3 = 120m2

实际居住面积为200平方米至120平方米，相差80平方米应为计算房产税的面积，然后根据房屋估价价格计算房产税。

例2:

张先生家有三口人。张先生名下有两处房产，一处占地70平方米，另一处占地60平方米空。

如果张先生所在地区的省政府确定免税面积为40平方米，那么张先生计算的房产税价格为:

免税面积:40 m2×3 = 120 m2

70平米的居住面积小于120平米的，60平米的第二套房子可以减少50平米的差价。减少后，超出的10平方米应为缴纳房产税的计算面积。

消息称，房地产税率确定在0.1-1%之间。。

世界上大多数国家的房地产税率一般在1%到2%左右。为了给地方政府收集稳定的收入，这个税率是合理的。当然也有极少数，非常特殊的国家也实行累进或者相对较高的房产税，比如新加坡。众所周知，新加坡是一个城市国家，其住房主要分为两种:一种是政府提供的出租屋，解决大部分居民的住房需求，另一种是市场解决。

由于新加坡的住房主要靠政府租房解决，新加坡房产税在税率设计上对基本住房需求实行优惠税率，对极少数私人高端住房实行较高的超额累进税率，以调节收入分配。例如，1990年，新加坡政府对自住房屋征收4%的优惠税率。

2011年后，新加坡对房地产税征收超额累进税率，并于2015年再次调整超额累进税率。富人最高税率可达20%。

按照财政部部长讲话的关键词:“立法先行，充分授权，循序渐进”，应该推进房产税的立法和实施。对工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。"

如果未来房产税以该地区房价作为计价征税的参考指标，由省人民政府确定免税基数，全国各地的免税面积肯定会有所不同。

但这种区分应该是在国家“全权授权”下设定一个区间值，然后各省政府根据国家统一规定的房产税计算方法，结合当地具体情况制定具体实施方案。

如果开征房产税，多房的人会措手不及。