减压产品新市府100平，看万科如何用产品“减压”年轻人

简介:

目前，沈阳房地产市场的改善需求已经成为主流，大面积、高总价的项目逐渐增多，尤其是新城政府板块，这是品牌房地产企业进入的热点。然而，一些想在新城买房的年轻购房者面临着一些压力。但板块里有一个例外——万科翡翠花园推出了100平公寓——为有梦想在新城板块生活的年轻人提供了最佳选择。

为什么新城市板能这么受欢迎？

在房地产市场的每个时期，都会增加一些热点。通过细分这些领域，不难发现，总有一些行业从新兴到火热再到成熟，不仅吸引了众多品牌房地产企业的“加盟”，也越来越受到买家的青睐。而这样的板块往往是马太效应最好的体现——越强越强越好——质量越来越好，人居成熟度越来越高，房价越来越高，价值越来越突出。

纵观沈阳近两年的房地产市场，新城政府板块无疑能排前三，有价值，有发展，有销路，有热度。这可以从数据中看出:

2019年1-10月，浑南区以367.02万平方米的销售面积排名第一，其中新十福板块销售面积191.01万平方米，在全板块排名第二。虽然新城区政府部门在销量上没有获得第一，但不要忘记，判断一个部门是否有发展潜力取决于政策支持、配套建设、土地市场等方面-

地价上涨。

数据显示，2019年1月至11月，沈阳市住宅用地楼面价格为6655元/建筑平方米，而地价较2018年同期上涨919元/建筑平方米，较2017年上涨2655元/建筑平方米。足以看到新城板块的热度。

政策东风的号角

从政策上看，南二环移到浑南西路，城市规划的变化意味着新核心南移是大势所趋；在浑南，由于新市政府的搬迁，四厅四府也相继落地。作为沈阳新的政治中心和文化中心，新城政府板块自然可以获得第一个造福城市的机会。

市级配套设施不断完善

政策东风不断吹喇叭南下，东北大学浑南校区已入驻，鲁迅美术学校即将迁入新市政府。除了浑南二中、浑南二中、126中学、北师大等处于开学状态的学校。附属学校等名校也陆续送来；医科大学浑南园区开了诊所。此外，新市政厅的万达广场也将于本月开放，新中心的形成将加快。

不断强大的工业动能

除了交通、配套、规划、土地，还有一个重要的指标，就是工业。目前，浑南新区已形成智能制造、新能源汽车、生物医药、医疗保健三大主导产业。拥有东软集团、宋新机器人、美银科技、JD.COM、成达生物等一批龙头企业，拥有412家国家级高新技术企业，居沈阳各区之首，这些企业大多位于新城区，为新城发展提供了强大的产业动能。

由此看来，新城政府板块的“民心”赢得漂亮。

如何解决年轻人在新城区买房的压力？

事实上，沈阳房地产市场已经从刚性需求转变为改善需求，人们的消费观变得更加理性。在这个时代，买家有着精准的目标和独特的眼光。他们更注重房屋的价值，即升值潜力。因此，许多购房者把目光投向了新城市板，其中年轻购房者占了很大比例。

那么问题就来了。因为新城板块的产品主要是大面积的改良产品，所以产品的户型面积大多规划在120㎡以上。对于很多对新城板块情有独钟的年轻人来说，面积大，总价高，意味着他们面临的压力很大。但是，他们不愿意放弃大品牌、高品质、活功能。

在不妥协购房压力和质量的情况下，如何解决后顾之忧？万科关注了！

万科翡翠花园自2018年进入市场以来，一直备受市场关注。项目规划的主要产品是一套100平米左右的三居室公寓，产品被梦想住在新城政府板块的年轻人“解压”

万科翡翠花园是一套100㎡的三室两厅一卫公寓。这是新市政厅极其稀缺的产品。它不仅可以帮助年轻人控制房价总额，而且它的四大优势是你买房的最佳选择。

优势一

全功能三居室开放式卧室，即使父母住在这里，也不会显得局促。除了主卧室和第二卧室，另一个卧室可以改造成书房、游戏室、休闲室等。根据生活的需要，从而最大限度地发挥居住的功能性和舒适性。

优势2

一体式宽敞客厅，3.8m宽的正厅，阳台和餐厅一体化设计，中间无墙面隔断，增强了房子的空感，整体非常流畅宽敞，真正实现了大空间。有亲朋好友来访时，有足够的空房间举行聚会甚至小型聚会。

优势3

u型明亮厨房高效利用厨房内有限的空个房间，将储物区、洗漱区、烹饪区和厨房内使用频率较高的三个区域连接起来，形成高效的金三角位置，稍微侧移就能完成烹饪工作，操作范围更大，让你在烹饪美食的过程中更加轻松舒适。

优势4

三个独立的厕所，干区、湿区、厕所区相对独立分开，互不干扰。自然采光明亮透气，兼具舒适和清洁的双重优势。精心设计带来最好的生活体验，让日常生活井然有序。即使在早晚使用卫生间的高峰期，也能保证家庭之间的使用不发生冲突，让家庭之间的相处更加融洽。

在注重房屋功能性的前提下，很多年轻人越来越注重建造园林，园林的设计只是工程质量的外在表现。万科翡翠园将现代时尚简约与古典东方审美相机融为一体，将文人雅士的八件物品融入这个东方庭院，与如香阁、旭星、冯婷茶、镇水溪、年华湾、桃溪园、三仙阁等一起打造“园林成就八景”。，从而使未来的家，如置身于诗画之中，感受文人的优雅与精彩。