无收入证明 没有工作和收入证明能不能贷款买房呢？

有朋友问:我现在没有工作，就是自由职业者，有人说我是社工，没有稳定的收入，手里有一些存款。看到别人都在买房，我也想借钱买房。但因为没有工作，无法提供工作收入证明。借钱买房是不可能的吗？有没有其他借钱买房的方法？

贷款买房是很多人用来买房的一种方式，尤其是现在房价这么高，买房金额又大，大部分人更不可能全款买房。那么，根据你的情况，如何借钱买房呢？

首先，你以前的收入流可以证明你的收入

自由职业者已经成为一种生活方式，也是未来的一种工作方式。所以收入证明会有很多种。作为自由职业者，如果没有收入来源，在银行申请住房抵押贷款肯定是不可能的。但是，如果你有收入来源，不是那么稳定，但也可以作为你收入的证据。可以打印出你近三年收入的银行流水，证明你近三年的收入情况。银行还可以考察你收入的稳定性，根据你的收入流量确定你的还款能力。

第二，如果你有房子，你可以抵押贷款

如果你现在有房子，可以用现在的房子做抵押贷款，用抵押贷款买房。但是，由于目前消费信贷政策的限制，你能否通过贷款审批还不确定。

第三是用你的证券抵押贷款

如果你手里有股票、债券、国债、其他有价证券，或者质押的贵重物品，当然也可以把存单质押贷款。这些证券流动性强，银行和金融机构都可以融资。

第四是抵押你的股权来贷款

如果你投资了行业和企业，你有股份，也可以质押你企业的股份。经过评估，一般可以做50-65%融资比例的贷款。

当然，融资方式有很多。现在可以提供融资的融资平台很多，但是一般利率比较高，买房当贷款成本太高；而且贷款期限一般较短，大多在一年以内，所以作为购房资金来源较短，不建议你使用。