都城雅颂居 全配套TOD降临！成都首个“都市林盘”，来看你家楼盘是否在里面！

对于城南来说，如果说金融城代表了城市的经济，大元代表了城南的生活。纵观城南各板块的规划发展现状，大源板块在各支撑方面无疑是最好的。现在，在这个广阔的区域内，再次增加商业、教育、居住、休闲、娱乐等多个配套设施，打造瞪羚谷公园社区。

▲瞪羚谷公园社区位置

瞪羚谷公园社区位于金城湖公园北，盛浜街南，成都双流区西，益州大道东，总规划面积4.6平方公里，其中生态用地39%，生活用地46%，生产用地15%。区域内将建成中西部工业生态最完善的成都首个“城市森林板块”，区域内将建成成都最完整的配套TOD场地。

▲瞪羚谷公园小区住宅楼、办公楼、学校示意图

这一带基本没有新房出售，只有凯德世纪的名宅和新一批的西排蓝安出售。我们来关注一下这个地区18栋的二手房价格(二手房价格以链家为准)。

◆中国铁西排兰安

二手房价格:35456元/㎡

地点:高新区天府一街1566号

◆凯德世纪明帝

二手房价格:24364元/㎡

地点:成都市高新区天府一街(高新七中旁边)

◆万科五号园

二手房价格:36522元/㎡

地点:高新区天府一街(成都七中斜对面)

◆大源社区

二手房价格:14743元/㎡。

地点:大源南一街44号

◆剑法泸州

二手房价格:26990元/㎡

地点:成都市天府二街1033号

◆青峰时代城

二手房价格:19640元/㎡

地点:高新区建南大道中段(成都七中旁)

◆保利百合花园

二手房价格:34297元/㎡

地点:荣华北路与升榜街交叉口(成都七中旁)

◆首都亚松州

二手房价格:23608元/㎡

地点:高新区荣华北路299号

◆新城国际广场

二手房价格:26985元/㎡

地点:高新区武侯区天府一街788号

◆丰都天下

二手房价格:24768元/㎡(公寓)

地点:高新区剑南大道中段555号

◆中央环形交叉路口

二手房价格:23705元/㎡

位置:高新区益州大道中段

◆天月富

二手房价格:28882元/㎡

地点:高新区盛安街18号(大源中央公园附近)

◆天河凯旋程楠

二手房价格:25806元/㎡

地点:高新区升榜街366号(中海兰亭旁)

◆汇金市

二手房价格:18243元/㎡

地点:高新区益州大道中段胜邦街

◆志迪哥谭

二手房价格:23189元/㎡

地点:高新区益州大道888号

◆中海兰亭

二手房价格:27362元/㎡

地点:高新区升浜街333号

◆华润凤凰城

二手房价格:一期24324元/平方米，二期25070元/平方米，三期28087元/平方米

地点:高新区德赛二街166号

◆华府西苑

二手房价格:22427元/㎡

地点:高新区益州大道胜邦街19号

昨天，第七届中国网络视听大会召开，高新区首次发布瞪羚谷公园社区城市设计方案。该地区5号线金城湖站为TOD现场，同时曝光了TOD设计效果图，成都最完整的配套TOD也到了这里。

紧挨着金城湖的TOD场地，还有大家期待的六个项目:铁香寺水街二期、国际学校、文化艺术中心、天府长岛二期、空中双层楼道建筑、数字文化创意产业建筑。

这次曝光的区域效果图可以概括为三点:一个TOD站点，三种主导功能，六个重点项目。

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TOD网站

十三届市委常委第68次会议明确提出了“一个TOD项目就是一个公园城市社区”的总体原则。成都高新区全面推进TOD模式，将有序推进19个轨道交通站综合发展。目前，东四站、卢晓站、回龙站、临江村站、关东站、新川科技园站等六个车站项目的综合设计工作已经完成。

瞪羚谷公园社区规划包括一个TOD站——金城湖站，属于地铁五号线一期。目前，成都地铁5号线全线热滑试验已经完成，预计下半年一、二期将同时通车。

▲TOD现场效果图

谈论TOD高新区无疑是最抢眼的存在。目前，该地区已建成1、2、7号线，5、6、8、9、18号线共5条铁路线正在加快建设。随着轨道交通布局在高新区的不断推广，大源板块的瞪羚谷国际社区利用TOD模式全面开发轨道交通车站及周边土地，高效地将轨道交通与城市空结合起来。

金城湖暴露的TOD一体化设计是由高新区和成都轨道交通集团联合设计的，包括文化艺术中心、长岛二期、铁巷寺水街二期等项目，可以说是目前成都最完整的TOD场地。

▲下沉方形效果图

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三种主要功能

成都高新区瞪羚谷公园社区总体设计分为生活区、生态区和生产区三个部分。

▲瞪羚谷公园社区效果图

▎建设生活区:

天府国际社区、国际学校、铁香寺水街等。

▎创建生态区:

金城湖公园、天府绿道、蓝燕绿廊、小河边绿廊等。

▎创建生产区:

瞪羚企业聚集区、文化艺术中心等。

▲瞪羚谷公园社区规划设计

充分利用四川的地域特色，利用本土元素，构建包容性的国际社会。

构建川西森林板块特色的公园社区：

根据公园城市的概念，呈现川西森林板块的建筑特色，利用瞪羚谷营造宜人的公共空房间，公园和水势形成景观环抱的低密度工业绿岛谷。

▲瞪羚谷公园社区效果图

创造一个方便安全的慢车系统；

按照区域规划的绿道慢行系统“一核心两带”——金城湖核心+栏杆堰绿道、小河边绿道，依托区域内绿道，以中央下沉广场为核心，以地下通道廊道为补充，构建便捷安全的慢行系统。

▲慢绿色走廊& &；地下通道走廊效果图

构建生态、立体、动态的地下立体交通网络；

采用TOD开发模式，增加地下垂直绿化，构建地面与地下联网、基于区块的连接系统空。

同时，在地面上，构建“五横五纵”主干路网，包括:东西向:阜城大道、金城大道、绕城高速、天府一街、天府三街；南北走向:成雅高速、铁东高速、建南大道、益州大道、天府大道，与区域内慢绿道相互贯通。

▲交通便利

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六大重点项目

6个重点项目包括铁巷寺水街二期、国际学校、文化艺术中心、天府长岛二期、空中双层走廊建筑、数字文化创意产业建筑。这些配套的祝福对于大元板块来说更是强大。

【铁香寺水街二期】

▲铁香寺水街二期效果图

铁巷寺水街二期占地84亩，建筑面积87,100。

“铁香寺生活圈”一直是高新区政府高度重视的特色支撑体系。铁香寺生活圈继承了铁香寺的历史文化，成为独具特色的禅宗文化主题街区。一期已于2013年投入运营，二期将以休闲、零售、娱乐为主导功能。它将继承第一期的建筑风格，建立一个单一的家庭企业，并在二楼增加一个走廊。在整体商业业态上，会弱化文化艺术商业街区的概念，融合特色零售、风情餐饮、企业文化业务，增加街区的知名度。

[国际学校]

▲国际学校

国际学校占地24亩，建筑面积25,000，另外区域内还有成都七中、蒙彼利埃学校，教育设施也越来越完善。

[文化艺术中心]

▲文化艺术中心

文化艺术中心占地135亩，建筑面积6.6万㎡。文化艺术中心包括文化艺术中心、歌剧院等。建成后将作为文化艺术中心+会议演艺中心。设计团队是著名建筑师隈研吾团队。

[空中层双层走廊建筑]

▲ 空中双走廊建筑

空中双层楼道综合体占地85亩，建筑面积24万㎡。

【天府长岛二期】

▲天府长岛二期

天府长岛二期占地75亩，建筑面积10万㎡。成都天府长岛(高科技生态总部园区)项目用地由水系和公共绿地分为南北。总体规划采用“生态浮岛”的设计理念，将公园分为小岛屿。完成后将用于数字文化创作+金融技术。

[数字文化创意产业大厦]

▲数字文化创意工业建筑

数字文化创意产业大厦占地75亩，建筑面积7万㎡，建成后将用于数字文化创意+金融科技。

瞪羚谷公园社区效果图

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▲瞪羚谷公园社区效果图

3分钟了解瞪羚谷

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作为中国企业家最集中、最活跃的地区之一，高新区将不断提高城市的宜居性。大源作为高新区生活设施最齐全的地区，也在全力帮助成都建设公园城市。瞪羚谷公园社区的建设也将为大源和金城湖板块带来另一个重大变化。

(信息和图片来源:成都高新区发展改革和规划管理局)