长沙商铺出租 长沙地铁商铺启用网络竞价招租 底价225万/年

该网站8月21日报道，地铁店铺终于到了。

优亚集团获得五一广场地下空绿地30年经营权后，很多投资者也在期待做一个地铁生意，现在机会来了。16日，长沙产权交易所发布消息，武广高铁客运站西广场地下商铺竞价出租，这是长沙地铁地下商铺首次竞价出租，也是长沙市国有资产经营权转让的首例。消息发布才几天，就有几百个顾问。

明年5月，长沙地铁2号线将正式通车，一些投资者正在密切关注其现场租赁商铺的信息。8月16日，长沙证券交易所发布武广高铁客运站西广场地下商铺出租标的公开上市转让消息，这是投资者得到的第一条关于地铁地下商铺招标的消息。

革新

首次启用网上竞价出租

据长沙轨道交通集团负责人介绍，该寻租项目位于长沙地铁2号线和4号线交叉口，一楼在南站西广场以下。从地下停车场进入高铁站，总面积2566㎡，出口与杜桦路地下商业街相连。

长沙产权交易所管理处处长钟迅表示，这是长沙地铁地下商铺的首次招标，长沙轨道交通集团将在长沙产权交易所公开挂牌出让租赁对象，长沙产权交易所将接受登记审核资格，出价最高的符合条件的投资者将获得项目租赁权。

这也是长沙市首例国有资产经营权转让案。钟迅介绍，长沙产权交易所过去只做国有资产产权转让交易。这是第一次接管国有资产经营权转让。“国有资产经营权转让，盘活政府资产，壮大政府市场。觉悟是好的。”

据报道，投标截止日期为9月12日，底价为225万/年。以后租金按每年4%的涨幅计算。有意者需先在长沙产权交易所注册，通过资格审查后方可在规定时间内投标。

长沙产权交易所管理处处长钟迅表示，长沙地铁地下商铺租赁招标将采用网上招标的方式。注册成功后，所有申请人都需要在指定的时间使用互联网进行投标。除了自己的报价，他们只能看到当天的有效报价，也就是即时竞标者出价最高的价格。

钟迅表示，未来地铁的租赁将全部在长沙产权交易所进行，“长沙产权交易所也将采用网上竞价的方式”。

回声

看好地铁商机，有很多顾问

今年5月，佑亚集团以5.4亿元的巨款获得武夷广场地下6万平方米空绿地30年经营权后，众多投资者都在期待着做一个“地铁”生意，地铁商圈正在逐步孕育。

长沙产权交易所管理处处长钟迅表示，在2号线开通之前，2号线沿线的地下网点空布局要做好规划，所以在招租之后，2号线沿线的地下商铺可能会陆续竞购长沙产权交易所的投资。“其他线路商铺出租还在规划中，但应该是2号线沿线最快的”。

据8月16日报道，短短四五天内，就有数百人咨询地下商铺出租。

20日上午，来自南京的王先生从南京飞往长沙，在长沙证券交易所询问租房事宜。虽然是外地人，但他一直在关注几个即将开通地铁的城市的店铺的租房信息。在他眼里，地铁会带来巨大的流量，意味着要率先发展零售业。

长沙产权交易所管理处处长钟迅表示，一般交易都是初步协商，报名的人很少，商家都在观望。最后几天，人才会更多。这次竞价可能是因为这是地铁商铺第一次竞价出租，法人和自然人都可以报名。底价门槛比较低，所以很多人一出去就来咨询。

“当然，这也说明了地铁店对投资者的吸引力。随着未来越来越多的地下商铺竞价出租，地铁商业区也在孕育，”钟迅说。