江苏常熟火灾情况 江苏常熟发生火灾已致5人死亡 起火原因系由于电路问题

江苏省常熟市15日发布消息。15日零时19分，江苏省莫城街胡和村呼和园23号楼发生火灾。截至15日10时，收治的9名伤员中，有5人经抢救无效死亡。

大火烧毁面积130平方米，于00: 57被扑灭。经过初步调查，火灾是由电路问题引起的。截至15日10时，医院9名伤员中，5人经抢救无效死亡，其余4人情况稳定，无生命危险。

火灾的发生不仅造成消防室内人员或财产的损失，还影响到邻居家外停放的车辆、走廊的公共区域，引发损害赔偿纠纷。家里发生火灾可能是人们最不想发生的事情，但有时很难预防。居民楼火灾的主要原因是什么？火灾后赔偿会涉及哪些问题？需要注意什么？

失火赔偿1

房客家的火灾是谁造成的？火灾造成的损失应该由谁来赔偿？尤其是有租客的房子，这种麻烦可能更严重。

在一起火灾损害赔偿案件中，昌平某小区6楼某住户家中发生火灾。因为事发时家里没人，路人发现了，及时报警。消防队员花了一个多小时才灭火。

火灾发生时使用了大量消防水，导致邻居任5楼的房子被水浸泡，造成严重损坏。根据消防部门的调查，火灾原因不明，不能排除电路故障。

随后，任先生向法院起诉火房所有人常和承租人梁，要求赔偿损失。对此，房东常和房客梁都认为责任在对方。

法院经审理认为，根据《房屋租赁合同》中常与梁的约定，双方应共同保证该房屋及其附属物品、设备、设施处于适用的安全状态。目前《火灾事故证明书》中对火灾原因的认定并未明确指出火灾原因应归咎于谁，两人也未提交充分证据证明其已完全履行了应有的保证责任，火灾事故与自己无关，应对任先生的损失承担连带责任。最后，法院判决常与梁共同赔偿任先生损失2.5万元。

朝阳法院助理法官毕晓宇告诉记者，火灾损失赔偿原则上要看责任主体，谁负责谁赔偿。对于有租客的房屋，如果是明显的租客责任，租客要赔偿损失。比如有一个案例，一个房客的父亲瘫痪在床，在床上抽烟引起火灾，导致他在床上被烧死。租客不仅要赔偿给房东或邻居造成的损失，还要赔偿房东非正常死亡造成的折旧损失。如果是房屋线老化造成的，因为线是房子的一部分，房子的主人有责任。

像以上案例，火灾原因不明确，只排除电气线路故障，租赁双方在合同中约定对房屋安全承担连带责任，一方不能证明不负责的，必须承担连带责任。

失火赔偿2

消防设备不完善的业主可以向物业公司索赔。毕晓宇告诉记者，在赔偿火灾损失的情况下，有时会涉及第三方的责任。如业主或租客承担损害赔偿责任，发现火灾发生时小区消防设施配备不良，延误灭火时间，造成损失扩大，可向物业公司索赔。

在一起火灾案件中，起火原因是业主家人在家中吸食艾草时不小心导致房间着火。火灾造成房屋内物品部分烧毁，室内和走廊不同程度被烟熏，也造成居民楼外立面和楼内邻居物品不同程度被烧毁、被淹等损失。根据消防部门的调查，这场火灾是由不小心使用家用火引起的。

业主事后起诉物业公司，要求物业公司对消防设施不完善承担相应责任。本案经审理，法院认为小区内水箱储水不足导致消防员灭火时水压不足，延误了灭火时间，物业公司管理存在缺陷，应承担10%的责任。

另一起案件，某别墅小区地下车库停放的汽车因电路故障导致自燃，造成车辆及相邻车辆烧毁报废，车库装修、保姆房门窗、配电设备部分烧毁；地下车库及相邻车库公共区域装修，设备、设施、物品均有不同程度的丢失。

事后，自燃车车主起诉物业公司，称火灾发生后车库洒水系统不喷水，造成损失扩大，要求物业公司承担责任。

经审理，法院认为物业公司有义务对喷淋系统进行维修和保养，如果喷淋系统出现故障，物业公司应承担一定责任，最终判物业公司赔偿业主5万元。

失火赔偿3

在实践中，一些因电线故障引起的火灾事故是由家用电器或车辆的故障引起的，一些业主事后选择向销售者或生产者索赔。

2014年，于先生从一家电器商店购买了两台空交换机。经过近两年的使用，于先生的家人遇到了一场小火灾。根据对消防部分的调查，火灾烧毁了空外部控制单元和部分外墙保温，火灾面积约为2平方米。经过现场调查和询问，由于电路故障，火灾原因无法排除。

由于火灾指向空调度外机，于先生向法院起诉一家出售空调度的电器经销商，要求其承担产品责任并赔偿损失。

在案件审理过程中，法院和外出报警的消费者对调查证明的相关内容进行了核实，并在此基础上认定空调节器电路故障与火灾发生有关，卖方应承担责任。因此，法院裁定，配电商应赔偿于先生空调整损失和租金共计7，000多元。

法官提示

很难确定烧毁物品的价值。保存购物账单非常重要。根据这些案例所反映的住宅建筑火灾的常见原因以及事后赔偿中容易出现的问题，毕晓宇给业主和租客，甚至物业公司一些提示。

1.提高防范意识，注意用火用电用气安全。

厨房要注意电、气、火的安全，除了做饭，尽量不要在家里使用明火。千万不要在床上抽烟。老年人因行动不便，应更加注意避免在家中独自用火和吸烟。孩子们不应该玩火。在室内进行拔罐、艾灸等理疗时，应注意避免火种与可燃物接触。必要时，室内应配备灭火器、防毒面具、防火毯等消防设施，防止火势扩大，减少人员伤亡。

2.及时清除火灾隐患，确保消防设施正常使用。

从以上案例可以看出，物业公司有义务维修和维护公共消防设施。火灾发生后，由于消防设施不能正常使用，物业公司应承担一定的责任。

对业主来说，个人和公共房间空内的杂物应及时清理，公共消防设施发现问题应及时通知住宅物业；物业公司应定期检查公共消防设施和设备，并保存检查和维护记录。

3.保留购物单。

第一，如果火灾原因是电气质量问题，居民可以凭相关票据向销售者或生产者索赔；

二是便于识别火灾损失。火灾造成的损失大部分是烧毁物品，烧毁物品的数量和价值难以认定，这也是目前火灾事故责任审判的难点。保留相应的票据后，如因火灾造成的损失需要赔偿，可以起到初步证明损失物品和金额的作用。