福州便民网租房 ＠福州人，国家正式宣布！住房租赁来了！

房地产市场

又来了一个大新闻。

房屋出租！

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福州没买房

快点！紧绷！快看！

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》，提出2018-2020年大力发展房屋租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设和培育特色商业城镇。

据悉，2018年9月29日至11月30日将受理鼓楼区、台江区、仓山区、金安区的公共租赁住房(社会租赁住房)申请。符合条件的家庭可以去他们居住的地区行政服务中心的窗口。

补贴标准

今年除了实物租赁，

增加了公共租赁住房租赁补贴办法

因此，三级补贴标准已经形成

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第一档:实物租赁

保障家庭的公共租赁住房(社会租赁住房)标准均按照福州市公共租赁住房政策执行，即原则上一人、二人、三人家庭分别分配45平方米、55平方米、65平方米左右。

那么如果实际租的房子

面积是否低于上述标准？

02

第二档:减免税

市国有房地产管理中心可结合实际情况，对一人、二人、三人家庭租金低于上述45平方米、55平方米、65平方米住房面积标准的，对于愿意租较小面积住房的家庭，给予20%的租金减免。

租赁补贴

也就是说“拿补贴去交市场上租的房子的租金”

情况如下

03

第三档:租房补贴

甲类家庭将获得平均市场租金70%的租金补贴，乙类家庭将获得平均市场租金40%的租金补贴，丙类家庭将获得平均市场租金30%的租金补贴。

然而，每个人都必须明白，这是必须的

在市场上租房的家庭可以得到补贴

还有收到补贴前租的房子

必须在市国有房地产管理中心备案

符合条件的可登录福州房地产联合信息网，在“表格下载”栏下载打印相关申请表，填写申请表规定的内容，提供相关材料。如有疑问可咨询各区房管局和民政局。

鼓楼区房管局电话:87525521；台江区房管局电话:83296354；仓山区房管局电话:83446243；金安区房管局电话:87487583。

鼓楼区民政局电话:87617872；台江区民政局电话:83269428；苍山区民政局电话:88366973；济南区民政局电话:83640664。

福州市共有房产首付比例的确定

为了有效减轻福州市共有产权住房申请人的压力，福州市房管局会同中国建设银行、海峡银行等金融机构，对共有产权住房个人首付比例进行了深入研究。经过多次咨询和反复研究，确定个人首付金额不低于个人缴费的30%。

相关人士举例

如果以总价200万元的共有产权房为例，最低首付比例为200万元× 60% × 30% = 36万元，首付比例仅占房屋总价的18%，比产权完整的商品房首付比例低30%，首付减少24万元。

今年8月，福州推出了申请获得共有产权住房。据了解，首批893套房可申请，其中新荣金城湾现有393套，平均售价29200元/平方米，金山彭宇地块500套拍卖行，平均售价28100元/平方米，面积不到90平方米。共有产权房屋的购买者持有60%的产权份额，其余40%的份额由政府或政府指定的机构持有。

记者了解到，自9月10日受理申请以来，除第一周受理人数超过200人外，其他申请相对稳定。“申请量肯定不如整体预期。”据业内人士介绍，一方面，由于房地产市场的变化，房价整体价格因持续调控而开始下降，更多的人倾向于观望，而不是急于出售。另一方面，其他地方很多城市的共有产权房首付比例是总房价的30%，所以共有产权房的申请人压力还是很大的，也抑制了一部分人的申请欲望。

据有关人士透露，这一创新措施将有效降低购房者的首付压力，支持刚刚需要的人的住房需求。但也要提醒，这个首付比例是银行给个人的最低标准。如果个人有征信等各种其他问题，银行也会相应提高个人首付比例。

另据了解，中国建设银行、海峡银行等金融机构正在制定共有房产抵押贷款实施细则，具体程序可向上述金融机构咨询。

你知道吗

除此之外，还有好消息

公积金:优先支持退付租金

今年5月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部联合下发《关于处理住房公积金非法提取问题的通知》，要求优先支持提取住房公积金缴纳租金，提取金额要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

全国房地产登记联网:打击炒房团

今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的房地产登记信息管理平台已在全国联网，中国房地产登记系统已进入全面运行阶段。

据自然资源部调查统计，全国335个市、2853个县有3001个房地产登记大厅和3.8万个窗口，8万多名一线登记工作者每天为30多万家企业和人民提供房地产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导地方政府进一步丰富房地产登记过程中的惠民惠民措施。

有人说:人脉就是人脉

什么现在不能上网！

在这里科普下

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全国联网房地产登记意味着:

以后谁在乡下买了几套房

只要已经注册，就可以依法查询

一个人控制几百套房的情况将不复存在！

这个国家很清楚:

房子是用来住的，不是用来炒的！

5月初，住房和城乡建设部对12个城市的负责人进行了采访

大力整顿和规范市场秩序

加强预期管理和舆论引导

上述政策的发布不是随便说说的

而是在执行中高效！

此外，开征房地产税的时间越来越近

到时候，房间多的人会交更多的税

房间少的人纳税少！

未来的房地产交易只会更加公平

开发商不得拒绝使用公积金

国家也严厉打击房地产投机者