中环百联 中环烂尾楼风水揭秘丨与百联广场比邻，为何一生一死？

全世界的目光汇聚的大上海，让人想起繁华的南京路和灯火通明的外滩。不断有高层建筑从地面拔地而起，每个月都能听到某个小区已经开放或即将建设大型复杂地标的消息。

▲2018上海城市地标开放与规划新闻▲

但是，即使荣华富贵如上海滩，繁华粉未完成的建筑后的黑痣也难以掩盖。

像黑洞一样，吸收金钱、利益、纠纷、债务，同时吸引各种目光。

上海已经有很多烂尾楼，即使是在黄金地段。比如从90年代就开始忙碌的徐家汇，有一栋从上个世纪到2009年都烂掉的西藏建筑。

▲西藏大厦，曾经未完工的建筑▲

上海最华丽的陆家嘴，DIA的所在地，已经烂了12年，现在还“烂”着。

▲金地大厦还没完工▲

当然也有幸运的人成功改变了，比如我们前面写的吴中路虹桥购物公园。从1998年到2017年，爱琴海购物公园在2017年底成功开业，终于去除了过去20年的大疮。

▲爱琴海购物公园▲

今天关于主角的疯狂故事，也是上海未完建筑的肩膀——普陀区安百里中心第二栋未完建筑(以下简称“中心未完建筑”)。

一次还是四次，主人转手，十几年后，命运扑朔迷离

中环未完成的建筑矗立在镇北路高架桥西南侧，夹在普陀区镇如和镇北之间，镇如在北，镇北在南。

真如区，名副其实的上海“第七CBD”，是上海市区的西北门户。在《上海市2017-2035年总体规划》中，振儒被列为“上海分中心”之一，也是上海所有分中心中距离中心活动区最近的区域。

镇北地区，连接江桥万达和浦东张江的地铁13号线开通后，也发展迅速。如今铁路城市广场附近的镇北路，人来人往，渐渐繁华起来。

不管真正的北方如何变化，夹在两者之间的中环未完成的建筑，几经变化依然烂在那里，无论是从武宁路、镇北路、曹安公路，还是中环高架、京沪高速高架，都一目了然。十几年来一直引人注目，破败不堪，令人尴尬，阴森森的...

▲看中环高架路上中环未完成的建筑▲

中环烂尾楼是90年代的艾奇爱特百货，也是当时该地区的大型商场。进入新世纪后，它的命运开始发生变化。

2001年，四川省绵阳市商人张军控股的四川兴利达集团与上海市普陀区常征镇联系，打算将其改造成一个全新的商业广场——上海兴利达商业广场。

这是中环烂尾楼的第一个名字，但和最后一个名字相差甚远。

兴利达广场项目由于种种原因一直进展缓慢，好几次都传出停工的消息，最终真的凉了。

2005年8月，兴利达集团以3.925亿元的价格将70%的股份全部撤回并出售给新常征集团(集团背景为普陀区常征镇政府)。

不久后，上海“神秘富豪”严立言接替了新长征集团。这个市场在他手里并不热，但经历了巨大的转变，被上海安百里集团全资收购。

▲严立言，2009年在上海被捕▲

安百里集团在这里启动了安百里中央广场一期和二期工程。中环的烂尾楼有了第二个名字——安百里中环广场二期。

2006年，安百里中央广场一期成功竣工并开业，现为“安百里中央购物广场”。

▲安百里中央购物广场▲

“安百里中心二期”工程是对未完成建筑的重建，但该工程在一期完工后停止..

2011年，安百里集团计划建设“安百里中心城市综合体”项目，并计划启动建设上海最大城市综合体之一的二期计划。普陀区“十二五”规划中明确提出要把普陀区打造成市级“中央商圈”，当时也受到了广泛关注。

中央商圈项目公布后，沉入大海，没有后继者...中环的烂尾楼便烂掉了。

2014年5月，安百里集团将中环、徐汇滨江烂尾楼打包作为“促销”，最终以89.1亿元的价格被上海恒源地产拿下。

▲安百里集团官网信息

因此，中环的烂尾楼有了第三个名字——上海中环中心。

恒源地产计划在这里建设上海中心。数据显示，中央中心项目是上海最大的旧城改造项目，也是“十三五”普陀区三大旧城改造项目之一，总规模约50万平方米。

▲恒源官网中心工程图▲

科恒源地产中心项目只听到了它的声音，没有看到它的运营。

2018年11月29日，普陀区国土资源局发布了《普陀区形态规划展2019年报告》，其中提到深圳宝能集团已接管中环未完成的建筑，开发中环安百里项目。

也说明深圳宝能集团已经成为中环烂尾楼第四业主。

▲普陀形态规划中的安百里中心项目▲

宝能集团前几年与万科的“万宝之争”使其一举成名，但宝能并没有在上海开发城市综合体的先例。能抚平中央上的疤痕吗？

只有神知道...

虽然宝能的项目再次列入普陀区规划，但鉴于之前的十二五和十三五过早结束，未完成的建筑能否成功更新仍是个谜。

奇怪的是，安百里中央购物广场和中环烂尾楼位于同一个地块，曾经是同一个母亲(安百里集团)所生。

一个母亲同胞，命运截然不同。

安百里中央购物广场(以下简称安百里商城)总建筑面积43万平方米，商业建筑面积25万平方米。

离地铁站不近，开业前也不看好。但自2006年12月21日开业以来，迅速走红，年业绩迅速突破30亿元。虽然现在的购物中心有些破旧，但在镇北和镇如地区仍被视为“巨人”。

同样的地点，同样的父母

一堵墙被分开，距离被测量

生老病死。

这有什么不好？

第二，致命缺陷:高架绞杀，安百里背刺

虽然中环和安百里购物中心的烂尾楼都在交汇处旁边，但位置稍有不同却导致了截然相反的命运。

中央高架和京沪高速在镇北路交汇处交汇，形成一个巨大的锐角，把中央的烂尾楼和安百里商城夹在中间，最容易被人说成剪刀。

这几乎是大型立交桥的特点。只有天桥立在那里，才会引起旁边建筑的剪刀差恶鬼，甚至附上一些“镰刀恶鬼”或者“反弓恶鬼”。

而且因为立交桥比普通道路高很多，所以它的影响就更差了，尤其是在野外观察的时候，沉闷而寒心的刹车会把人和建筑物的气场压制到很低的程度。

镇北立交，一把剪刀，在中环烂尾楼出现之前就站在这里。2002年，当艾奇爱特商城还存在的时候，镇北立交就已经存在了。

当时艾奇艾特就在立交附近，有空的土地和绿化植物缓冲，楼层不高，避开了高架桥的刹车(现在旁边的地铁也一样，楼不高，避开了刹车)。

但中环的烂尾楼很高，离高架很近。剪刀镰刀从腰部横穿而过，呈现腰斩的趋势，极其危险。

立交桥怎么处理

其实超大型立交旁边最好用大量绿地作为缓冲，上海很多大型立交都采用这种方式，比如外环上的莘庄立交、沪宁立交。

敢站在高架旁边的商业建筑(只有商业建筑)也有自己的自信。

如凌空北宅立交SOHO流线造型，延安东路立交(龙珠立交)旁K11栋“金旅”防护体。

▲凌空 SOHO毗邻北郊高架▲

▲ K11▲毗邻延安东路交汇处▲

中环烂尾楼面对镇北立交，没有缓冲区，没有保护措施，是典型的头轨。

但是，安百里商城因为“兄弟兄弟”的关系，屏蔽了互通的影响，成为了对抗邪灵的巨大屏障，顺利开启。

从这个角度来看，中环的烂尾楼是相当“正义”的。

但是，安百里商城虽然勇敢，却不地道。

安百里购物中心在立交桥的刹车被中环的烂尾楼堵住时，也发生了枪战。

安百里商城北端的半圆形建筑与主体之间有一条通道，通道笔直，空，形成一把长枪，刺入中环未完成建筑的“背部”。

即使是现在，枪的位置已经被墙挡住了，但是墙上裂开、破碎的痕迹依然可以看出枪的凶悍。

▲面对枪的墙▲

三、最凶的模式:游魂空死，鬼神入房

烂尾楼的第二个败笔是它的坐姿朝向模式，这种败笔的致命程度甚至超过了立交的刹车。

要知道“坐山观虎斗”关系到阳宅的风水命运，即使商业建筑不追求富贵荣华的坐向，也要尽量避免赔钱伤人。

中环的烂尾楼很牛逼。既不是“富贵”，也不是“损财”！

因为它根本没有坐姿模式！

如果一个建筑连坐式都没有，那就只有一种情况——坐“空死”。

在风水上，空可以分为“大空死”和“小空死”。看到小空的死亡，只能瑟瑟发抖。

指南针有八卦图，二十四山，一卦治三山。所谓“小空死”，是指杨斋坐在山与一卜三山之间。

比如甘卦中甘与徐、甘与海的中线是“空死线”，有八条线，十六座山。

大空死是指罗盘上卦间的分界，如辛、徐之间的中线，即干卦与反卦之间的空死线。四大空死线，八个山位。

伟大的空死亡线，比如山的深流，海的深沟，是人类精神明灭的分界线，也是世界阴阳的分界线。

当然，有人会好奇，这个未完工的建筑还没有建成，连大门都不知道，不确定坐在哪里。怎么才能确定它的格局已经消亡了空？

不得不说有些东西太神奇了~

在写神坑酒店的时候，我们谈到了五种常见的入座方式:

以门定向，大门作屋向，门向即是屋向；以贴近的街道为向，建筑贴近哪条道路，便以哪条道路来定向；以建筑总入口定向，内部所有单元都是一向；以阳定向，取阳宅受光线最多的窗所在一方为向首；以面背定向，即后高前低的住宅，便以后为坐，前为向；

这五种方法适用于中环的烂尾楼，只有东、南、西、北四个方向，加上朝向镇北立交的西南-东北方向。有五个坐姿方向。

这五个...所有人都坐在死亡线上。

中环未完成的建筑已经走了空四个方向的死线。

东北角面对立交，也可以作为定向标准。这个方向也在空死线上。

五条死亡线是陈熠空、徐新空、桂洲空、丁伟空、庚申空。除了丁伟空，意为过早死亡，阴胜阳，入空，其他四条空死亡线都断了。

不要说这么“理论化”，从基础玄空理气的角度更容易理解。

首先，如果房子坐在空死亡线上，那么坐在山上的房子方位就无法确定，所以阳宅的吉祥狰狞气位也就无法确定。吉凶不顺，内部气场必然会出问题，时好时坏，落差大，根本不适合生活。

杨宅活不了多久，没有人气补充很容易看起来没落。

人不会和自己的鬼住在一起，所以风水里有句话空在死亡线上，“游魂入堂，鬼神入房”。

风水书《飞星赋》有云:“游魂无行，鬼神入房，多空缝合卦，梦见爱情。”

这也是很多烂尾楼容易闹鬼的原因之一。即使有些烂尾楼不是万人坑、教师遇害等极其恶毒的地方，也难免。

那个问题又来了。安百里商城和烂尾楼并列，坐上去也逃不过那五种。怎么没有鬼神？

第三，安百里商城:空正处于死亡当中，它有机会活下去

安百里中央购物广场的布局并不比旁边的烂尾楼好多少，也徘徊在空这条死线上。

它从东向西坐落，徘徊在真瓜和诺瓜之间，坐落在陈熠空线上。它生来就有车祸、水患、淫乱、金钱损失、凶死、恶疾等凶兆。

先天格局来说，这个地方也空死了，但不像未完成的建筑，它的空死了，还有机会。

中环烂尾楼生来坐空死，再加上高架立交的剪刀镰刀恶鬼，从“兄弟背刺”，调气形恶鬼的格局，大恶成了定论。

安百里商城距离高架立交还有很长一段路，被未完工的建筑挡住了，挤出了空死亡的机会。

剩下的只有鬼和空死亡线上的鬼。

对付鬼神的关键在于两点——“聚人”和“聚怒”。

1.聚集民众——关闭王国的当地皇帝

在聚集人群方面，安百里广场有点幸运。离地铁站很远，刚开始不太受青睐，但是东南西北都是人口密集的居民区！

安百里集团愿意自己建设。2005年建成大型商场，总面积43万平方米，商业面积25万。这在当时是一个庞然大物，特别是在这个地区，周围的商场相比之下都成了小虾米，根本不是一个数量级。

没有地铁，这个地区就成了封闭的消费环境，安百里广场自然成了封闭王国里的地方皇帝。土豪并不吝啬，还给自己加了很多免费停车位，让自己更有魅力。

安百里商城开业后人潮汹涌，尹贵主动远离。

2.聚气散阴

在集气方面，安百里购物广场有几个亮点。

百联的主门开得很大。在西北角营造了一个漏斗式外形。中庭开了玻璃天窗，而且东部有整片的玻璃幕墙。

西边的商场正门大且大开，有利于接受人的气息；

漏斗状的建筑高耸入云，白天吸收纯阳的气场，晚上吸收星月的气息；

玻璃天窗和幕墙便于光线穿透，下方有中庭。

中庭本身就是商场内部气场的转换点。有了中庭，商场内部的各个区域会有关联，整体视野会扩大，不会造成拥堵和深深的闭塞感，这也是削弱殷琦的要素。

综上所述，先天居民聚居的环境+接受人呼吸的安排，最终缓解了空死亡格局下的阴蕴特点。

因此，安百里中央购物广场在开业之初迅速成为黑马，成为集传播、休闲、娱乐、体验、社交、生活于一体的商业载体，走上了与中环未完工建筑完全不同的道路。

相邻两栋楼就像是两个先天性疾病相同的人:一个天生各种风侵雪寒，病情加重，直接挂在婴儿期。另一个能找到好药，憋住病根，不仅活，而且活蹦乱跳。

当然，我们不得不承认，在安百里商城“找良药”的过程中有很多巧合，我们并不认为他们的安排是经过深思熟虑的。

十多年后的今天，安百里商城避免了过早死亡，但其不合理的布局却逐渐暴露出来，这说明他们的布局并不是很讲究。

第四，安百里商城的隐患，空会不会再死？

安百里购物广场最不利的布局是“白虎探头”。

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隐患一:白虎探头

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按照四个形象的格局，西边的广场是朱雀堂，烂尾楼是玄武的靠山，北边的梅灵宫是白虎，南边的迪卡侬是青龙。

迪卡侬建筑低，导致青龙的弱势，而北面的建筑直接向前延伸，形成典型的白虎探头。

青龙弱，白虎探头，主客颠倒，默认高手破财，散财，甚至血战，已经是大劣势了。

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隐患二:北衰

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安百里商城北面的建筑是梅灵宫酒店。

梅灵宫正门朝南，但安百里商城在南面，导致唐明梅灵宫被封锁。从现场来看，地面倾斜，雨水东积，青龙低凹，也是青龙坳的形象。

唐明被封锁+青龙低，背靠高架，一系列因素导致了今天梅灵宫的毁灭。

梅灵宫破败，也导致了安百里商城白虎围的衰败。

▼隐患3:内部故障▼

安百里商城距离中庭较远，走道阴暗晦涩，空缺乏人气。说要装修的尽量热闹明亮是有道理的，但是大量假花(假桃花，封闭的操场前)却莫名其妙的排好了。

假花假药是祭祀用品，放在普通房子里会有引阴的弊端，相当不合适。

在大商场摆假花看似省钱省事，其实是一个超级难的动作。如果能把假花做成吴中路的万象城那样的亮点，真的能招人不招阴。

但是根据我们长期的调查经验，95%的商场都做不到这一点。(之前专门批评过的《爱琴海》，最近在国外很多局都有安排)。

▲万象市虚假插花▲

对于存在空缺陷的安百里商城，应避免这种安排...但其实里面还是有很多盲目操作的。出于篇幅的原因，我就不详细讨论了，只想提一句:

一旦多安排一点失误，就会影响先天空死亡，必然导致毁灭古拉的衰落...

-结束-

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很难改变大商场的命运

改变个人命运

但是很简单

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