首创奥莱 首创6家奥莱2017营收32.4亿 加速“5年20城”目标

来自联商的消息。com:2月27日，首创置业公布2017年集团业绩。前一天，其商业地产平台首都瞬间大学也公布了2017年度业绩。

首创物业的收入同比增长5%

2月27日，首创置业公布的2017年业绩显示，营业收入约212.9亿元，同比增长约5%；营业利润约38.35亿元，同比增长约1%；归属于母公司股东的净利润为21.13亿元，同比增长约5%。

公告期内，首创置业实现总承包面积约240万平方米；累计合同金额约558.5亿元，同比增长22.7%；累计合同均价2.3万元/平方米，同比上涨15.8%。截至2017年12月底，公司仍认购金额约11.9亿元，正在变更认购。

首创置业将继续大规模冲刺。据首创置业总裁唐骏介绍，“未来三年的目标签约总额为3200亿元，复合增长率超过35%。从2018年到2020年，该公司当年的销售额实现了64%的平均淘汰率，可以实现800亿、1000亿、1400亿的签约目标。”。

唐骏表示，为了实现规模增长，首都房地产在一定程度上调整了布局重点，将从专注于单核心城市升级为专注京津冀、长三角和粤港澳大湾区。京津冀是公司发展的绝对核心，占公司未来投资的50%以上。

在争取规模的同时，唐骏还表示，为了实现质量增长，公司2018年至2010年的核心发展目标将围绕三个指标:股权金额、毛利率和净资产负债率。

股权金额方面，未来三年力争今年签约销售额突破800亿，明年突破1000亿，明年突破1400亿。权益基本和现在一样，六成到七成是我们的权益；毛利率方面，未来三年稳定在25%以上；未来三年净资产负债率有望控制在100-120%以内。

资本时刻的收入下降了近49%

2月26日，首创股份公布2017年度业绩公告，称截至2017年12月31日，实现净利润3.79亿元，同比下降近16%；上市公司股东应占净利润1.13亿元，同比下降50%以上。

公告显示，2017年，首都大学实现营业收入5.12亿元，比上年的9.98亿元下降近49%。收入减少主要是由于Xi首都国际城销售后期和交付面积减少。2017年，初期毛利2.25亿元，略高于2016年的2.14亿元。

投资性房地产公允价值收益方面，首都大学公告期录得较大跌幅。2016年，首个大型投资性房地产的公允价值收益为4.32亿元，2017年为2.22亿元，下降48.6%。

六个网点的收入增长了35%

目前，集团已开业的6家门店2017年营业额为32.4亿元，同比增长35%；客流量达到2540万人次，同比增长近34%。营业额和客流量的双重增长主要是由于集团积极提高奥莱的运营效率和品牌影响力，以及新开业的奥莱项目的出色表现。

▲杭州第一网点

公告期内，杭州和南昌两个Ole项目于2017年首次启动。其中，杭州富阳首家网点开业当天实现9万人次，创造日销售额1300万元；南昌首家网点开业当天，客流量18万人次，日均销售额2180万元。北京房山奥特莱斯和海南万宁奥特莱斯在行业杂志《Ole Lingxiu》公布的排名中分别排名第3和第16位。

根据联商的统计。目前，北京房山、海南万宁、浙江杭州、浙江湖州、江苏昆山、江西南昌六个网点项目已首次开通，武汉Ole项目已于2018年1月26日试运行。

随着新收购的昆明奥特莱斯、郑州奥特莱斯A2地块、长沙、Xi、济南、合肥、重庆等项目，14个目标城市的战略布局在国内首次完成，离“5年20个城市”的目标又近了一步。