【行程中物品清理空客厅只剩一张沙发】全家去上海玩,武汉换门锁,物品清理空。今天在武昌复地东湖国际5期,郑女士和老公看着乱七八糟的家,说是前房东的女婿租的。
全家人家都被占了
郑女士住在复地东湖国际5期3号楼。
4月4日清明小长假前夕,她和丈夫带着老人和孩子离开武汉,乘车前往上海。他们原本计划过一个愉快的假期。郑女士没有想到的是,在他们到达上海的第二天中午,她接到了警方的电话,说她在武汉的所有财物都被搬走了。
郑女士说,听到这个消息后,她和家人无意再玩了,连夜赶回武汉。4月6日上午,郑女士一家回到小区,震惊不已:衣柜、床、钢琴、家电全部搬出37楼的家,堆放在楼下的架子空层。她匆匆上楼,发现门锁已经换了,打不开了。她敲了很多次门,但没有人回答。
后来在警察的见证下,郑女士找人撬开了门,房子已经空空。客厅只有一张沙发,里面坐着三个陌生男人,自称是新租客。郑女士的亲属到达了,经过三个多小时的僵持,三名陌生男子被疏散。郑女士找人重装门锁,算是拿回了自己的新家。
今天早上,都市报记者来到郑女士家楼下,她的大部分物品还堆在架子上空。在37楼的家中,郑女士带来了一些床上用品和炊具。"昨晚我们直接把被子铺在房间里打地板."郑女士说,她婆婆放在壁橱里的珠宝和现金找不到了。出门前看到新家乱七八糟的,很难受。
申请二手房很难
新家为什么有人住?郑女士说,她买了一套二手毛坯房,是原房东的女婿租的。
据郑女士介绍,2016年1月,她通过中介购买了这套155平米的二手房毛坯房,并与房东签订了中介销售合同。
"房主是个女的,也姓郑,但都是她女婿林管的."郑女士表示,由于该套房当时无法办理产权证,无法过户,但中介表示四五个月后就可以办理许可证。因此,郑女士和丈夫首付120万元。根据合同,他们准备在房屋转让后申请抵押贷款,并支付余额200万元。
郑女士说,她和她的家人很快就装修好了,搬进了新房子。她没想到的是,原来的房东因为房屋所在楼的违章建筑,无法办理产权证,导致未能完成过户。
郑女士表示,由于无法过户和办理按揭贷款,所以没有支付最后200万元。去年11月,林找到了她,郑女士愿意通过协商解决,但也担心在可预见的将来会出现房屋转让的情况。12月,她会见了林和中介。郑女士表示愿意集资支付最后200万元,但林女士不愿意要求加价100万元。
“之前签的合同都已经定好价格了。怎么才能涨价?”郑女士说,如果房子可以转让,她会申请贷款来支付最后的付款,林提高了价格,她不能接受。
中介公司经理孔也向记者证实了此事。他说林把价格提高了100万,郑女士和林未能达成共识,双方不欢而散。
郑女士说,分手后,林去供电公司停了家里的电。春节前,林半夜来到门口。
“房子还不能转让。我愿意先交200万,他不愿意。”郑女士说,她已经向法院提起诉讼,要求按照合同支付剩余的200万元。但她没想到,她和家人度假的时候,门锁换了,自己的东西也清了空。她和老公查了监控,发现搬东西的人4号晚上进了她家,5号早上还在楼下搬。林被监视着。
律师说闯入者涉嫌非法侵入
中介孔经理表示,签约前也咨询过开发商,得知四五个月就可以办理产权证,于是让双方签约,没想到房子却无法办理产权证。福地东湖国际社区,他经手的这类房子有3套。目前,郑女士与林先生之间存在纠纷。“因为不知道什么时候能办证,所以现在不拿这种房子了。”
今天,记者给林打了几次电话,但没有人接。郑女士在与林及其中介朋友协商时提供了记录的数据。在录音中,林表示,由于郑女士和丈夫之前未能支付最后200万元的款项,他遭受了损失,要求郑女士的家人搬出房子或加钱。郑女士表示愿意支付最后的200万元,而林说现在已经不可能支付200万元了,因为他的损失太大了。郑女士说,房子不能领证转让,双方都是受害者。最后,双方不愉快地结束了谈话。
在录音中,林声称这是他的房子,并要求郑女士的家人搬走。那么,林是否有权进入郑女士居住的房屋,更换门锁,并清理空她的财物?湖北电恒律师事务所律师陈亮认为,如果双方签订合同,合同是有效的。如果任何一方对合同有异议,可以向法院提起诉讼。目前该房屋无法取得产权证,从法律上讲,该房屋属于开发商所有。即使房子是林婆婆的,即使租给郑女士,房东也无权在租房期间私自进入。根据目前情况,郑女士占用该房屋,正在办理正常的法律手续。其他人涉嫌撬开门锁非法侵入住宅空。目前,警方正在调查此事。
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